【正文】 第四條租賃費用 4。每年的___日作為每年租金調(diào)整日。4供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān)。 5。 5。 5。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。 第十條物業(yè)管理 10。2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。 第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。 第十三條提前終止合同 13。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。向甲方交回租賃物；b。 第十四條免責(zé)條款 14。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。 第十六條廣告 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。 第十八條通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 廠房（□是/□否）已設(shè)定了抵押。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。 第四條租金及押金 租金標(biāo)準(zhǔn)： 自年月日至年月日，月租金為人民幣____________元整（￥：），年月日至年月日，月租金為人民幣元整（￥：）。 合同租金為含稅價。 本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。 廠房返還 乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。 B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。 乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負責(zé)修復(fù)。 （3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。 （2）乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： （1）遲延交付廠房達日的。 （2）欠繳各項費用達元的。 （6）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。 （4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。 （4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金。 第十三條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。 七、甲方為乙方提供用電用水。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。 十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 甲方(簽章)代表簽字： 乙方(簽章)代表簽字： 合同簽定時間：年月日 20 / 20