20xx廠家廠房出租合同范文-預覽頁
【正文】 意。 ，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。 二、廠房起付日期和租賃期限 ，自_______月_______日起，至_______月_______日止。 ，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。 、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。 五、廠房使用要求和維修責任 ，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。 ，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。 ，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。 ，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權。 ，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。所以，甲方向乙方同樣收取酒劃用電貼費和實際用電電費。 廠房權屬狀況： 甲方持有廠房所有權證（詳見附件），廠房所有權證書號為：_________________________。 第二條廠房租賃情況 風險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險；二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。 第三條租賃期限 廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。 在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。 租金標準： 自年月日至年月日，月租金為人民幣____________元整（￥：），年月日至年月日，月租金為人民幣元整（￥：）。 合同租金為含稅價。 本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。 廠房交付：甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下： （1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。 第七條維修、裝修 風險提示：明確修繕責任 如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產生糾紛。 租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 第八條承諾與保證 甲方承諾與保證 （1）甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 乙方承諾與保證 （1）乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關政府部門的要求辦理有關證件。 第十條合同解除 經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。 （4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 （4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。 （4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金。 第十三條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律
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