20xx商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)格式模板-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。 乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。 (2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。 在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 八、其他約定 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 二、租賃期限： 本著賃合同期限為年，即從年月日起至年月日止(以下簡(jiǎn)稱合同期限)。 三、租金及支付時(shí)間： 本合同期內(nèi)壹年租金為元，于簽合同時(shí)一次性付清，在合同期內(nèi)因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。 租賃期屆滿，對(duì)乙方裝修未撤除部分，甲方不于補(bǔ)償，其所有權(quán)屬甲方享有。 (二)對(duì)乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批，適時(shí)提出修改建議，并對(duì)方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。 (四)對(duì)租賃房屋裝修時(shí)，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案。租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 一、租賃商鋪： 承租人向出租人租賃位于商鋪(建筑面積_____平方米)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)。 承租人有下列情況之一的，出租人可以解除合同，收回商鋪： 承租人擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 承租人將租賃商鋪于作餐飲、咸雜或污染行業(yè)的。承租人應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金一次性匯至出租人指定銀行帳戶(開戶名：，開戶銀行：，帳號(hào)：)。否則，出租人可要求承租人整改。 承租人應(yīng)做好安全防火工作。若出租人因其租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)問(wèn)題而導(dǎo)致本合同無(wú)效或造成承租人經(jīng)濟(jì)損失的，由出租人承擔(dān)。承租人因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人自行向相關(guān)部門繳交。 承租人將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，須經(jīng)出租人同意。 租賃期滿后，除能移動(dòng)且不影響及破壞裝修整體的物件外，裝修物等其他一切歸出租人所有。 除不可抗力或租賃商鋪結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān)。 本合同期滿終止，若承租人既未提出續(xù)租又拒不搬走的，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。若違約，保證金則視為違約金賠償給出租人。協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。 第二條：租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍 ，自月起至年月日止。 ，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目。乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還。 2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。 依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。 ，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。 遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。 ，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 ，協(xié)商一致的可終止合同。 。 租賃期限：從月日止。每次三個(gè)月一繳，(甲方只提供非稅務(wù)發(fā)票)。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時(shí)，將保證金人民幣元退還乙方。 三、違約責(zé)任 甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣 乙方應(yīng)于每月日前付清當(dāng)月租金給甲方。若乙方違法經(jīng)營(yíng)受查處，甲方有權(quán)提前解除合同，收回商鋪，保證金不退還。 若甲方提前終止合同，(如遇國(guó)家征用除外)甲方應(yīng)退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣元元，才可收回商鋪。 五、雙方其他權(quán)利和義務(wù) 甲方不得干涉乙方的獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，嚴(yán)禁乙方利用鋪面進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，否則一切后果由乙方自負(fù)。 本合同在履行過(guò)程中若甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，首先本著友好態(tài)度進(jìn)行協(xié)商
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