20xx雙方買賣房屋正規(guī)合同協(xié)議書-預覽頁
【正文】 訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。 六、違約責任 如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。 第二條房屋權屬情況 （一）該房屋所有權證證號為：________________________。 （三）該房屋性質(zhì)為商品房。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。 該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。 （三）賣方應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。 賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。 第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過30日后，買方有權退房。 第十一條不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。對本合同的解除，應當采用書面形式。 二、出資金額、出資比例 甲方出資元人民幣。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權。 委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。 由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%。 十五、本協(xié)議變更或解除 甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。 十七、違約責任： 甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。 甲方： 國藉： 住址： 身份證號： 電話： 通訊地址： 郵編： 乙方： 國藉： 住址： 身份證號： 電話： 通訊地址： 郵編： ____年__月__日 14 / 14
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