【正文】 總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為： 　　乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。； 　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。 　　甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。 　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。 　　第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。 　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。均具有相同的法律效力。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理張家口市下花園區(qū)中學西街盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號房產(chǎn)過戶乙方時所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。 　　甲方應在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產(chǎn)的有關(guān)資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。 　　第五條：合同變更 　　在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。 　　第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。 　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。 　　建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。 　　按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。(小寫：_________萬元) 　　分期付款。(小寫：_________元) 　　貸款方式付款。 　　出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。 　　按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任： 　　合同繼續(xù)履行。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。 　　(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 　　(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。 　　第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾 　　出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理： 　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。 　　第十五條質(zhì)量爭議的處理 　　買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。 　　第十七條房屋的用途 　　買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 　　第十九條聲明及保證 　　出賣人： 　　出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 　　買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 　　各方通訊地址如下：_________。 　　第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓 　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。 　　第二十五條不可抗力 　　如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 　　出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ 　　委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________ 　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________ 　　_________年____月____日_________年____月___