冷小明訴通城縣房地產(chǎn)開發(fā)總公司房屋買賣糾紛因無處分權(quán)和房屋屬規(guī)劃拆遷房案-預(yù)覽頁
【正文】 3年的房屋租金120元，李德林一次性交給了房管所。4月8日，原、被告明知民主路170號房是規(guī)劃內(nèi)要拆遷房屋，但各自為了自己的利益，不顧城建規(guī)劃的需要，私下達(dá)成了買賣民主路170號房屋協(xié)議。當(dāng)原告準(zhǔn)備搬遷時(shí)，從70年代起就租住此房的李德林向被告申請優(yōu)先購買權(quán)，并向被告交付了現(xiàn)金。10月25日，原告訴至通城縣人民法院，要求判令房屋買賣關(guān)系有效，并要求被告賠償因未交房而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，原、被告明知按通城縣政府有關(guān)文件規(guī)定，170號房屋屬于拆遷房屋，但出于各自的利益，惡意串通，以買賣房屋的合法手續(xù)掩蓋非法目的，將列入城建規(guī)劃內(nèi)即將拆除的房屋進(jìn)行買賣。 二、被告房地產(chǎn)開發(fā)總公司返還原告冷小明購房款3400元?！ ≡u析 一、二審人民法院對這起房屋買賣糾紛案的判決是正確的。再次，即使是該房屋可以出賣，因該房已存在有租賃關(guān)系，并仍在租賃期限內(nèi)，作為該房的租賃人李德林在同等條件下對該房享有優(yōu)先購買權(quán)，被告出賣房屋應(yīng)先通知李德林，而不能背著租賃人另行買
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1