農(nóng)村房屋租賃合同-預覽頁
【正文】 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。 在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,甲方應提前三(3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。 乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設計和裝修。 第六章 合同提前終止 ,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。 第七章 違約責任 ,(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的,乙方有權單方面決定提前終止本合同,且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金。違約方應向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。 本合同自雙方簽字之日起生效。 該房屋的附屬設施見本合同附件―――附屬設施清單。租金按 結(jié)算，首付租金乙方于 交付給甲方，以后各期租金交付時間為 。 第六條 甲方責任 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲方修繕房屋的，乙方應予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。 ?、弁锨纷饨鸱e累計達十五日。 第八條 房屋及附屬設施的維護 、改善和增設的他物甲方不承擔增設費用維修和義務。 第九條 房屋的返還 租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。 第十條 合同變更及解除 ，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前 日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。 ，若乙方要求續(xù)租，須提前 日書面向甲方提出，甲方應在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復，甲方若無答復，視為不同意續(xù)租，乙方應退還房屋。甲方按實際租期收取租金，保證金予以退還。本合同一式兩份，甲乙雙方方各執(zhí)一份，各份均具同等法律效力。 裝修及設備情況：___________。如不得隨意另外出租給其他人。 租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。 1. 甲乙雙方議定年租金_____元，計人民幣(大寫)__________，交納方式為__ 付。 乙方按年支付租金給甲方，租金為現(xiàn)金交付甲方為準。 。按時交納水、電、寬帶等費用。 第十一條 維修養(yǎng)護責任。 第十二條 免責條款 ，甲乙雙方互不承擔責任。協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)豞_村居委會申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向人民法院起訴。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日
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