【正文】 提起訴訟。抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款、擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。 二、抵押人必須在抵押權人處開生存款帳戶，抵押人并不可撤銷地授權抵押權人、對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。 第四條 提前還款 一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。 。 二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。 (見附表)。 三、抵押房產物業(yè)的保險 ，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。 ，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執(zhí)管。并退回抵押物業(yè)之房產權證書及住房買賣會同，另具函_________市房地產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。 ，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。 ，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物，并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。 二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。 三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效臺同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。 第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。 四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。甲方經審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。購房總價款：_______元。貸款金額：(大寫)人民幣____________________________ 元整(小寫：_________________ )。 乙方已支付了不低于購房款總價__ %的首期款項。 已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù)。 二、根據國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(包含一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣利率不作調整。 第四條 還 款 一、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內存入足以償還當期還款額的存款，專項用于償還貸款本、息。 第五條 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成貸款逾期。 二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數倍，且應先償還當期還款，再償還部分貸款。 三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。保險單正本交由甲方保存。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方追償。甲方承諾對上述資料予以保密。 七、當發(fā)生下列情形之一者，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息： (一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務，或故意阻礙甲方行使、實現本合同約定的權利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務持續(xù)10個工作日以上的。 (五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的。出租抵押物 的，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應當征得甲方書面同意。 四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處。 八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經濟收入等方面進行監(jiān)督。 第十二條 違約責任 一、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務，應當承擔違約責任。 有權依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償。 由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。在簽訂展期協議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。 第十四條 公 證 甲、乙雙方同意并確認： □本合同若經公證機關公證為具有強制執(zhí)行效力的債權文書的，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權根據本合同直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。協商不成的，可通過以下第 種方式解決： 在甲方所在地法院通過訴訟方式。 三、各方確認：_____________銀行總行有權直接或授權任何機構取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產生的糾紛。 二、本合同項下甲方經辦人為：______________ ，聯系電話： __________________ 三、本合同正本一式 份，具有相同的法律效力