從房地產(chǎn)買賣合同發(fā)生糾紛析違約金-預(yù)覽頁
【正文】 。XX年4月25日，在中介公司的居間介紹下，徐小姐和房屋的產(chǎn)權(quán)人黃先生簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定將黃先生所有的本市某處房屋出售給徐小姐，房?jī)r(jià)為65萬元。XX年7月10日，徐小姐和黃先生辦理了交易過戶手續(xù)。后雙方協(xié)商不成，黃先生起訴至法院。所以，黃先生據(jù)補(bǔ)充協(xié)議要求徐小姐支付違約金的訴訟請(qǐng)求，也是與法無據(jù)的，根本無法得到法院的支持。之前，一直租房居住，因父母在外地生活。XX年4月25日，徐小姐向黃先生支付首付45萬元。7月27日，徐小姐取得他項(xiàng)權(quán)證。 評(píng)析： 就本案來講，首先，根據(jù)雙方簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議，徐小姐支付余款的時(shí)間為，交易過戶后十日憑他證支付，該約定意味著徐小姐支付余款需滿足兩個(gè)條件，一是在過戶后十日，二是憑他證。 判決： 在庭審中，徐小姐也考慮到實(shí)際上已延遲付款，故愿意依照補(bǔ)充協(xié)議的約定，以未付款的萬分之三的計(jì)算方式適當(dāng)補(bǔ)償黃先生，也是與
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