【正文】 _________________，共有方式__________，共有權(quán)人同意出售證明見附件一。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件二，房屋抵押、租賃情況見附件三。 第六條 甲方義務(wù)1．甲方應(yīng)向乙方出示下列有效證件或資料（注明為原件還是復(fù)印件）：___________________________；2．雙方約定，甲方負(fù)有下列義務(wù)：___________________________________________________________；3．甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出賣的，應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋平面圖（附件二）。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：1．向__________仲裁委員會申請仲裁；2．向人民法院提起訴訟。 第十二條 合同生效本合同自甲乙雙方訂立之日起生效，但當(dāng)事人另有約定的除外。 第三條 甲方的義務(wù) 保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國家及______市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。 按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。 對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。 (二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作： 乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。 (三)三方約定： 第七條 房屋交付 甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。 第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式 (一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)： %，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。 上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。 故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差。 相互或與他人串通，損害丙方利益的。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文與印刷文具有同等效力。 乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。 在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。 根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由 丙方代繳的 ①、② （①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項權(quán)證費(fèi)）等約計人民幣 ____________元交予丙方。 根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時將委托 事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。 第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付 甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款： （一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。 待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽。 代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)￥_______元，代辦土地證費(fèi)_____元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費(fèi)_____ 元，共計人民幣________元。 （二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 無正當(dāng)理由不履行合同的； 未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的； 相互或與他人串通，損害丙方利益的； 未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的； 其他造成丙方無法完成委托事項的行為。 第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項進(jìn)行解決： 由南京仲裁委員會仲裁 依法向人民法院提起訴訟 第十一條 其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等