商鋪租賃合同 (2)-預(yù)覽頁
【正文】 。 第九條 補充約定： 承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進 行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。 該商鋪交付使用時，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單（附件3） 進行交接，并對其核對后簽字確認。 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：年 月 日至年月日，租金單價為元/月/㎡，即 每月租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥： 元）。 乙方于簽署本合同時預(yù)付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月 末的租金即年月日至 年月日租金。 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項費用 及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān) 部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承擔(dān)。 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺 激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。 第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 保險從本合同生效日開始至本合同終止日止，在本合同有效期內(nèi)，乙方 不得中斷保險。 第十一條 開業(yè) 乙方應(yīng)于 年月日前開業(yè)。 甲方須提供有關(guān)部門核準的水、電設(shè)施。 一： 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積 平米左右（一層），用于___________________________，門面房內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________________。 三：房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金（不計利息），合同期滿押金退回。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。 九：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不
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