上海市房屋租賃合同書模板-預(yù)覽頁
【正文】 批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。
一、出租房屋情況
（一）房屋基本情況
產(chǎn)證編號：
權(quán)利人：
房屋座落：
建筑面積：平方米
（二）甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。
二、租賃用途
（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。自第________（【年】【月】）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。
（三）乙方支付租金的方式如下：
五、保證金和其他費用
（一）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即（人民幣）___________元（大寫：元整。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
（二）乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。
（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
乙方逾期不支付租金累計超過個月的；
十、違約責任
（一）該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。
（二）本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第____日】生效。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠
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