不動產(chǎn)抵押借款合同范本專業(yè)版-預(yù)覽頁
【正文】 _元整，抵押財產(chǎn)共作價人民幣________(大寫)元整，抵押率為________%，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。
利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護。
借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù)，也是認定借條事實的重要因素，應(yīng)該在寫明________年____月____日。(小寫：________)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。
簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
七、抵押人的義務(wù)
抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。
抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議。
債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的。
十、違約責(zé)任(違約金)
乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣________(大寫元整，(小寫：________)。
需要注意，借款的抵押如果涉及不動產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人。如約定還款期限的，訴訟時效從借款到期次日開始計算。
十二、協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印
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