【正文】 據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。 　　，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。 　　(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。 　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的。 　　，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用 %支付滯納金。 　　，乙方應(yīng)如期交還該房屋。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。補充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。協(xié)商不成時，由 見證方我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向市仲裁委員會，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 　　(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。 　　房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：____________________________。自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　第五條 租金及支付方式 　　 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整) 　　租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整) 　　 房屋租金支付方式如下： 　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 　　租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。 　　第十條 房屋交付及收回的驗收 　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 　　乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 　　如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。 　　甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。 　　在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。 　　2019上海租房合同2019上海租房合同 　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種) 　　提請仲裁委員會仲裁。具有同等法律效力。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 　　(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的。 　　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知 　　另一方解除本合同?；蚣追浇桓兜姆?屋存在缺陷、危及乙方安全的。 　　(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的。 　　(四) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。甲方可從租賃保證金中抵扣。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng) 取房屋租賃登記備案證明。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同 　　(四) 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 　　(七)依法向人民法院起訴。 　　1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 　　3 、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。 　　解除本合同的條件 　　甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 　　(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。 　　(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。 　　(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。 　　(三) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 　　(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。 　　(三)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決： 　　(六)提交________仲裁委員會仲裁。 　　甲方 ________________ 身份證號：________________ 　　乙方 ________________ 身份證號：________________