【正文】 轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第____項方式處理。（僅選一款） （1）_____年____月____日。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。 出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（不作累加） ⒈逾期不超過___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行； ⒉逾期超過___天后，買受方有權解除合同。（僅選一款） （1）出賣方未曾交付過該房屋維修基金。（僅選一項） （1）該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。 如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優(yōu)先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。 第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。 第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。自買受方退房通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。 買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。（僅選一項） （1）出賣方承擔。 ⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第___項方式處理。 ⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。 第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。 第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。 第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)；對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。（可以全選） （1）供水： （2）供電： （3）供氣： （4）廚房設備： （5）衛(wèi)生設備： （6）通訊設備： （7）電器設備： （8）防盜設備： （9）停車位： （10）家具： （11）其它： 三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。 第二條　房屋價款及支付方式： 甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣 ______元整（大寫______ 佰______ 拾______ 萬 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）。 （ 4 ）其他方式：______________________________。 第四條　稅費分擔 本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。 第六條　違約責任 因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。 乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的 ______計算違約金給付于甲方。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。 本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份?，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉賣給乙方。 四、付款及交房約定： 雙方同意按下述方式交接： ，乙方在　年　月　月之前，付清全部房款（包括二手房按揭貸款形式）。 六、其他約定： ，各自承擔的費用按附件約定。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至　 年　 月到期之前不予變更。 九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協(xié)調解決。 附件（略） 甲方（簽字）：　乙方：（簽字） 甲方保證人（簽章）　乙方保證人（簽章） 年月日　年　 月日 鑒證人（簽字）： 年月日 個人買賣房屋合同范本4 出賣方：_____ 買受方：_____ 委托代理人：_____ 第一條 房屋的基本情況。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。 。 第四條 價格。具體付款方式可由雙方另行約定。 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。 ，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。 ，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。 第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日