20xx民間房產(chǎn)抵押合同范本-預(yù)覽頁
【正文】 受乙方的檢查監(jiān)督。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方， 且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況具體如下： 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號： 坐落在： 用途： 建筑面積： 結(jié)構(gòu)： 房地產(chǎn)價值： 第二條 本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，房地產(chǎn)權(quán)證等證明文件可以交由乙方保管。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十一條 處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方 第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時還聲明及保證如下： 乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處 甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。 第十六條 違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效，至雙方債權(quán)債務(wù)清理完畢時終止。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。建筑面積：_______。抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。 第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。 咀方 (簽字)： 乙方 (簽字)： 年 月 日 年 月 日 合同簽訂地：____ _______ 10 / 10
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