20xx最新商品房合同范本-預覽頁
【正文】 ___________，土地出讓面積為______________平方米。 買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經________規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____] ____號房。 買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》。 該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價( 幣)每平方米______元，總金額( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進行處理： 第五條 面積確認及面積差異處理。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 3)________________________________________。 監(jiān)控銀行：______________________________________ 監(jiān)控賬號：______________________________________ 買受人按下列第______種方式按期付款。 2)____年____月____日前支付全部房價款的______%。 4)____年____月____日前支付全部房價款的______%。 其他方式 ________________________________________________________________________________________________________. 第七條 買受人逾期付款的違約責任。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。 該商品房經分期綜合驗收合格。 2)逾期超過____日后，買受人有權提出解除合同。 該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。 第十一條 交接。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： ____________________________________________________________________________________________________________. 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。 ____________________________ ____________________________ 第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。 ____________________________。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。 第二十三條 本合同雙方簽訂后30天內向廣州市房地產交易所辦理登記手續(xù)后生效。 該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓()、劃撥()本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。 乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。 九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。 十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產交易管理部門一份。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。 四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。(聲明該協(xié)議簽訂份數，聲明法律效力) 甲方：乙方： 身份證：身份證： 年月日年月日 19 / 19
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