【正文】 __年，自___年___月___日至___年___月___日。 第四條：出租方與承租方的變更 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。 維護乙方的合法利益和經(jīng)營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。 第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。 第三條租金、保證金 租金為_____元/平米/月。 為確保出租商鋪設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_____________元(________元)作為商鋪使用保證金。 乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。 未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將商鋪的結(jié)構作任何改動，乙方對該商鋪的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構和設施為原則。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的。 第九條補充約定 承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。 甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________ ____________年_______月______日____________年_______月______日 店面租賃合同協(xié)議書標準版篇四 出租人(以下稱甲方)：_______________ 承租人(以下稱乙方)：_______________ 甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。 第二條租期 租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。 。 第四條租賃期間商鋪的修繕 由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。 (其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。 ，甲方有權解除合同： (1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。 ，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。 ，沒有所有權，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。 ，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。 ，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。 ，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。 。 乙方： ，有權簽署并有能力履行本合同。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。保密期限為_________年。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。 ，應自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決 (1)提交_________仲裁委員會仲裁。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。合同副本_________份，送_________留存一份。 第三條：租金和租金交納期限 每年租金為為人民幣_______元整(_______元)。 第二期：租金為_______，付款時間為_________年_______月_______日。 第四條：租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。 維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。 不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。 第七條：在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務 不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。 不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。 自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。 第十二條：合同的終止 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。 當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 第十四條：爭議處理方式 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 第十五條：通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_______(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 第十八條：合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生