20xx年最新二手房屋買賣合同范本【專業(yè)版】-預覽頁
【正文】 果房屋其他共有人不同意對該房屋進行買賣或者該房屋不允許轉賣的，則該房屋買賣合同無效，由合同中的賣方對買方進行賠償。第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。主體是法人組織的:①在訂立合同時要求對方提供資格證明如營業(yè)執(zhí)照的原件，同時注意其證件復印件等非原件的證明材料的真實性，防止造假。主體是個人的，對其進行履約能力的審查可以通過對其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進行調查，以獲取相關信息，最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。五、產(chǎn)品的包裝標準貨物的包裝方式對于貨物的完好至關重要，包裝不到位就可能發(fā)生貨損，引起糾紛。履行方式指的是雙方應約定交貨、提貨、運輸方式和結算方式，要寫得具體明確。因此對交付的相關內容一定要在合同中予以明確。合同沒有約定檢驗期間的，買方應及時檢驗，并在發(fā)現(xiàn)問題的合理期間內通知賣方。針對虛開支票欺詐的，我們可以通過兩種途徑防范，一種是款到交貨，根據(jù)支票轉賬所需時間，要求買方款到賣方賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買方接受除非貨物供不需求。對違約行為的懲處，合同雙方應在合同違約責任條款中加以詳細描述。出賣方應該注意買受方合同尾部的單位名稱須與合同首部的單位名稱一致、所加蓋的公章或合同專用章上的單位名稱須與書寫的單位名稱一致，法定代表人、委托代理人的名字是否與真實名字一致，不能有錯字、別字、漏字或簡稱。防范合同惡意履行。合同訂立應采取書面形式并使用比較標準的合同范本。如果有疑問的還可以咨詢有經(jīng)驗的專業(yè)律師或工商局。在買賣合同中，對于債務不履行或不協(xié)助履行，標的物的風險通常由有過失的一方負擔。對于各種不同交付方式，合同法確定的風險負擔原則是:(1)買受人親自提取標的物的，出賣人將標的物置于約定或法定地點時起，風險由買受人承擔。根據(jù)合同法規(guī)定，出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
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