20xx商品房雙方轉(zhuǎn)讓合同范文-預覽頁
【正文】 產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。 八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務， 但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。 十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧 損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn)。 按揭貸款的期限為年。 十四、適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國法律。 十六、爭議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。 二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。 第五條 甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。 四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起
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