20xx做買賣合同的房子可以在做底押嗎-預(yù)覽頁
【正文】 保人不承擔(dān)民事責(zé)任。 哪些情形會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣合同無效 一、違反法律、法規(guī)、政策的房屋買賣 違反法律、法規(guī)是指違反和其他各種法律、法規(guī)、規(guī)章及地方性法律的行為。比如，無行為能力人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)管人，將該無行國能力人的房屋惡意出賣給他人，自己和他人獲得非法利益，損害該無行為能力人利益的情況。 (5)享受政府或單位優(yōu)惠補(bǔ)貼購建的房屋，違反法律規(guī)定沒有賣給原單位或侵犯原單位優(yōu)先購買權(quán)的。 主要包括：賣方主體無行為能力或者臨時(shí)處于喪失行為能力的狀態(tài)。 主要包括：違反法律規(guī)定，購買私人住房的國家機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位。第五十八條第三項(xiàng)規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的民事行為無效。欺詐的手段可能是積極的行為，也可能是消極的行為，其目的都是為了使對(duì)方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)?？謬樖且詫硎┘游：Χ顾丝植赖男袨椤Ｈ绻呛戏ǖ?、輕微的損害、無可能性的行為，那么該行為不構(gòu)成恐嚇行為。但無論是恐嚇還是脅迫，都是確認(rèn)房屋買賣合同無效的根據(jù)。并且，房屋買賣應(yīng)依法定程序到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理過戶登記手續(xù)，不辦理過戶登記手續(xù)的房屋買賣合同不發(fā)生法律效力?！? 六、一方代理人與他方惡意通謀的房屋買賣 這種房屋買賣行為是代理人背著被代理人與對(duì)方私下串通所進(jìn)行的侵犯被代理人合法權(quán)得的
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