【正文】 法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。 一、租賃物的狀況 11甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”b樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。 13以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。 14甲方b樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。 三、租賃期限 31除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為______年，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。 42甲乙雙方在本合同簽定后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付______個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。如因進(jìn)場裝修日后________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述41條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計算。 522甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。 53乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。 55商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方提交的設(shè)計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場裝修。 63租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意。 72因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。 75租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。 82乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。 88沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。 810租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除： (一)甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費(fèi)用。 出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。該門面房租金_____年內(nèi)不變。 乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。 甲方(蓋章)：_________乙方：_________ _________年_________月_________日 個人商鋪門面實(shí)用租賃合同范本5 甲方(房主):__________簽名/蓋章(紅印) 乙方(承租人):___________簽名/蓋章身份證號碼:______________________________________________(需本人填寫) 一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。 保證金支付方式:a)現(xiàn)金支付。 五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項: 乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。 附:電表底數(shù)___________。 乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。并按違約處理 甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。 乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。 乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。 七、有關(guān)續(xù)租的事項 租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%20%左右。 九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。 甲方:_______________簽名/蓋章(紅印)乙方:___________________________簽名/蓋章 聯(lián)系電話:__________________________暫住證號:____________________________________ 聯(lián)系電話:____________________________________ 本協(xié)議簽訂于:___________年___________月___________日即日生效 22 / 22