20xx樓房維修合同范本-預覽頁
【正文】 _________方所有。如乙方在____日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。
第七部分房屋修繕
第23條租賃期間，_________方應負責房屋的正常維修，或委托_________方代行維修，維修費由_________方承擔。
對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。
第28條租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九部分甲方權(quán)利與義務
第31條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。
第34條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第37條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方。
第39條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
第十一部分不可抗力和例外
第44條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第46條不可抗力影響如持續(xù)_________個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：
；
。如果_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則_________方有權(quán)解除本合同。如果在____日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。
第59條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補償金_________幣_________元（大寫：_________）作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。
第61條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金。此保證為_________（一般保證/連帶保證）保證人的權(quán)利義務見附件。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
第67條本合同自雙方簽字后第____日生效。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
甲方簽字：_________（出租人）乙方簽字：_________（承租人）
住址：_________住址：_________
身份證件號碼：_________身份證件號碼：_________
電話：_________電話：_________
時間：_________時間：_________
附件
附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》
附件二：《保證合同》
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