20xx房屋買賣合同注意事項-預覽頁
【正文】 性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利。 房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。轉(zhuǎn)讓時有一定限制。 物管費用是否拖欠，有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(暖氣、天然氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。 什么是房屋買賣合同? 房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù) 房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。 4 / 4
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