某房地產(chǎn)開發(fā)公司萬(wàn)里小區(qū)9號(hào)住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì)方案(doc22)-工程設(shè)計(jì)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 ............... 11 第七章 消除質(zhì)量通病措施 ....................................................................... 12 第八章 農(nóng)忙季節(jié)及節(jié)假日勞動(dòng)力保勤措施 ........................................... 13 第九章 創(chuàng)市級(jí)文明工地措施 ................................................................... 14 中國(guó)最大的管理資源中心 北京恒智天成科技有限公司 II II 第十章 工程質(zhì)量保證體系及質(zhì)量預(yù)控措施 ........................................... 15 第十一章 施 工現(xiàn)場(chǎng)安全保證體系及安全預(yù)控措施 ................................ 17 第十二章 工期保證體系及工期預(yù)控措施 ............................................... 19 中國(guó)最大的管理資源中心 北京恒智天成科技有限公司 1 1 第一章 編制依據(jù) 【恒智天成】房地產(chǎn)開發(fā)公司【恒智天成】小區(qū) 9 號(hào)住宅樓施工藍(lán)圖及招標(biāo)文件。 中國(guó)最大的管理資源中心 北京恒智天成科技有限公司 2 2 第二章 工程概況 本工程為【恒智天成】房地產(chǎn)開發(fā)公司【恒智 天成】小區(qū) 9 號(hào)住宅樓，位于【恒智天成】路北沿，由【恒智天成】冶建勘察設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，三單元磚混結(jié)構(gòu)條形住宅，地下一層，地上五層，共計(jì)六層，建筑面積【恒智天成】平方米。 裝修工程：外墻為干粘石，內(nèi)墻為中級(jí)抹灰刷涂料。 中國(guó)最大的管理資源中心 北京恒智天成科技有限公司 3 3 第三章 施工總體部署 根據(jù)本工程規(guī)模及時(shí)間要求，總工期控制在【恒智天成】天，歷經(jīng)一個(gè)冬季，針對(duì)本工程的特點(diǎn)和實(shí)際情況，首先應(yīng)集中力量在較短時(shí)間內(nèi)做好圖紙會(huì)審工作，及時(shí)解決圖紙中存在的問題。 工程放線前，先平整場(chǎng)地，修通 進(jìn)場(chǎng)道路，接通水電、線路及消防器具。確保工程進(jìn)度。 第一階段，【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日至【恒智天成】年【恒智天成】月【恒智天成】日主要包括定位放線，臨時(shí)水電安裝，臨建搭設(shè)，圖紙會(huì)審，施工人員、機(jī)械設(shè)備、材料的進(jìn)場(chǎng)等?！竞阒翘斐伞磕辍竞阒翘斐伞吭隆竞阒翘斐伞咳罩痢竞阒翘斐伞磕辍竞阒翘斐伞吭隆竞阒翘斐伞咳?，完成裝修、防水、油漆粉刷、樓地面、門窗安裝和水電安裝工程 第五階段：細(xì)部處理及驗(yàn)收階段。 第一節(jié) 測(cè)量放線 我公司首先進(jìn)行場(chǎng)平測(cè)量、工程定位測(cè)量、控制網(wǎng)測(cè)量、各施工階段的控制測(cè)量等，各施工階段的控制測(cè)量需要編制詳細(xì)的作業(yè)指導(dǎo)書，明確設(shè)備、人員、方法，建立相關(guān)質(zhì)量記錄。開挖后及時(shí)進(jìn)行輕便觸探、驗(yàn)槽，探孔采用梅花形布置。 2. 軸線控制 我公司首先根據(jù)建設(shè)單位提供的坐標(biāo)及建筑物設(shè)計(jì)坐標(biāo)，結(jié)合現(xiàn) 場(chǎng)情況，確定測(cè)設(shè)路線，進(jìn)行圖上作業(yè)，編制出切實(shí)可行的測(cè)量控制方案。做到配料單由技術(shù)人員審定，嚴(yán)格控制其編制質(zhì)量，防止料單錯(cuò)誤造成經(jīng)濟(jì)損失和質(zhì)量事故。 支模前，首先將構(gòu)造柱底部的殘留砂漿徹底清理干凈，澆水沖洗，并進(jìn)行預(yù)檢。采用直徑 50 毫米插入式振搗棒，每層填料不得超過 300 毫米，做到密震慢拔，振搗密實(shí)。主體混凝土澆筑后，及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。 砼直接澆灌入模。磚墻砌筑前首先砌出樣板墻，經(jīng)業(yè)主、市質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站和公司質(zhì)量檢查科檢查評(píng)定達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)方可大面積施工。 第五節(jié) 垂直運(yùn)輸設(shè)施及腳手架工程 我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)配備 2 臺(tái)提升架用于混凝土和砌體的垂直運(yùn)輸，砌體階段，在墻體內(nèi)外均搭設(shè)雙排腳手架。砌體砂漿飽滿度必須達(dá)到 85％以 上，砂漿飽滿，保持墻面潔凈，砌筑采用雙排腳手架，墻體不設(shè)架眼。 防潮層的水泥砂漿基層做成水光麻面，陰陽(yáng)角處均用水泥砂漿抹成半徑 50 毫米的圓弧。細(xì)石混凝土地面使用 425 普通硅酸鹽水泥，防止返砂。 第二節(jié) 文物保護(hù) 如果挖槽后發(fā)現(xiàn)有文物，要及時(shí)報(bào)告并派專人保護(hù)。 鋼筋混凝土工程。本工程采用毛地面面層，徹底消除地面不平，空鼓等問題。本工程徹底消除門窗安裝位置、開向不正確、開啟不靈活和關(guān)閉不嚴(yán)密等問題。本工程徹底消除電器安裝不牢固、不可靠、使用不便和電線規(guī)格不符合要求等問 題。 對(duì)無(wú)法解決農(nóng)忙時(shí)家庭勞力安排，必須回家農(nóng)忙的部分職工，采取輪流回家的農(nóng)忙措施。施工臨電線路、設(shè)施要符合總平面圖及施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，實(shí)現(xiàn)三相五線制，橫擔(dān)架線，表箱有門有鎖。 辦公室內(nèi)外清潔，各種圖表牌懸掛整齊大方 ； 工具房、機(jī)舍內(nèi)外整潔，機(jī)具物品擺放整齊，自行車按指定地點(diǎn)停放。工地設(shè)土建專業(yè)工長(zhǎng)、水暖專業(yè)工長(zhǎng)和電照專業(yè)工長(zhǎng)，主要工種均設(shè)一名質(zhì)量檢查員。 認(rèn)真做好自查、互檢、交接檢、隱蔽項(xiàng)目等工作未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序施工。 基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工的主要工序應(yīng)安排相對(duì)穩(wěn)定的班組施工，施工前由項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)主要工序的操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向班組進(jìn)行書面交底。 1加強(qiáng)對(duì)砼的拆模強(qiáng)度、樓板搭接等關(guān)鍵部位的控制。 中國(guó)最大的管理資源中心 北京恒智天成科技有限公司 16 16 1裝修工程要堅(jiān)持按高級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收，嚴(yán)格貫徹“把關(guān)”和“積極預(yù)防”相結(jié)合的質(zhì)量管理方法。該工程嚴(yán)格按照《建筑工程技術(shù)資料編審手冊(cè)》的要求進(jìn)行整理，做到記錄清晰，填寫及時(shí)準(zhǔn)確。 施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及施工人員必須認(rèn)真執(zhí)行和貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要戴安全帽，正確使用個(gè)人勞動(dòng)保護(hù)用品。 建筑物出入口必須搭設(shè)安全防護(hù)棚 ； 距居民住區(qū)及辦公區(qū)較近的部位要搭設(shè)安全封閉棚。并且要設(shè)有“嚴(yán)禁煙火”的警告標(biāo)志，避免一切火災(zāi)發(fā)生，確保工程順利進(jìn)行。 為保證該樓按期交付使用，公司對(duì)該工地制定特殊的保勤獎(jiǎng)勵(lì)措施，保證兩大班 24 小時(shí)連續(xù)作業(yè)。 建立完整的物資供應(yīng)體系
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