【正文】 ，公司注冊(cè)資本 500 萬(wàn)元。 如您在閱讀過程中有什么疑問或有合理的意見和建議，敬請(qǐng)告知 小區(qū) 房管中心 和 大正 物管公司 。為了方便 您 的生活， 使 您 住得 安心、放心、舒心，懇請(qǐng) 您 認(rèn)真閱讀本手冊(cè)并妥善保存，以便大家共同努力創(chuàng)造出一個(gè) 平安、健康、和諧、宜居 的小區(qū)。 房管中心 將認(rèn)真履行公租住房的管理職責(zé)，切實(shí) 維護(hù)承租人權(quán)益， 自覺接受 群眾監(jiān)督，按照“為住戶服務(wù)、讓住戶 滿意”的目標(biāo) ， 努力創(chuàng)造 平安、健康、和諧、宜居 的 小區(qū) 環(huán)境 。近年來，與重慶郵電大學(xué)、重慶工學(xué)院、重慶教育學(xué)院、重慶三峽聯(lián)大建立校企合作關(guān)系， 6 確保物管專業(yè)技術(shù)人才的供培需求。 公司 建立以來，始終堅(jiān)持品質(zhì)立司的管理原則。 8 做重慶文明市民 一、公民基本道德 20 字規(guī)范 愛國(guó)守法、明禮誠(chéng)信、團(tuán)結(jié)友善、勤儉自強(qiáng)、敬業(yè)奉獻(xiàn) 二、社會(huì)公德、職業(yè)道德、家庭美德 60 字具體規(guī)范 社會(huì)公德：文明禮貌、助人為樂、愛護(hù)公物、保護(hù)環(huán)境、遵紀(jì)守法 職業(yè)道德：愛崗敬業(yè)、誠(chéng)實(shí)守信、辦事公道、服務(wù)群眾、奉獻(xiàn)社會(huì) 家庭美德：尊老愛幼、男女平等、夫妻和睦、勤儉持家、鄰里團(tuán)結(jié) 三、文明禮貌 10 字用語(yǔ) 請(qǐng)、你好、謝謝、對(duì)不起、再見 四、重慶市市民公約 愛黨愛國(guó)，是非分明；遵紀(jì)守法，助人為樂； 講究衛(wèi)生，綠化環(huán)境；不搞迷信，相信科學(xué)； 婚喪從簡(jiǎn)，計(jì)劃生育；健康娛樂，禁止賭博； 尊老愛幼，鄰里和睦；誠(chéng)實(shí)勞動(dòng)，創(chuàng)新開拓。 （ 三 ） 多人合租的，由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)簽訂租賃合同、繳納租金及其他費(fèi)用。 （五） 承租人不得占用公共樓梯間、通道、平臺(tái)等堆放雜物， 不得在底層或頂層搭建建筑或構(gòu)筑物。 三 、 換租 管理 因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點(diǎn)改變需要變更房屋面積或地點(diǎn)的， 承租人 可提出換租申請(qǐng)。 四 、 退出 管理 （ 一 ）承租人通過購(gòu) 買、獲贈(zèng)、繼承 等方式在主城區(qū)獲得住房，且達(dá)到政府公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的 ，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。 2．承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時(shí)無(wú)法退房的，可以給予 3 個(gè)月過渡期。 13 公眾制度 行為道德公約 為建設(shè) 安全、宜居、文明、清潔、舒適、優(yōu)美、高尚和諧的住宅小區(qū)，特制定本公約 。 四、請(qǐng)講究公共衛(wèi)生，不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭等雜物，不隨地吐痰和大小便。 八、嚴(yán)禁在公共場(chǎng)地、通道燃燒各類物品，如：香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品等。 十二、不在本區(qū)域內(nèi)從事賭博、色情活動(dòng)，不吸食、販賣毒品，不將違禁品帶進(jìn)小區(qū)，不參加非法團(tuán)體、組織和非法集會(huì)、集社、游行示威活動(dòng)，不得在小區(qū)內(nèi)亂張亂 貼，散發(fā)傳單等。 一、 遵守安全用電管理規(guī)定， 嚴(yán)禁 超 負(fù)荷 使用電器，嚴(yán)禁亂拉亂接 用 電 線 路， 以免 發(fā)生事故 。 公共 15 場(chǎng)地不得燃燒香火紙張、織物、纖維、木制品及其他廢棄物品，教育小孩不要玩火。 七、 因承租人引 起火警、火災(zāi)的事故損失，責(zé)任人 須承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。 三、 承租人應(yīng)將垃圾裝袋后放入指定的 垃圾桶內(nèi) ，嚴(yán)禁 亂倒亂拋 。 七、 小區(qū)內(nèi)不準(zhǔn)飼養(yǎng)家畜、家禽 。 二、轎廂內(nèi)禁止吸煙、吐痰， 不得 亂刻亂畫和丟垃圾，保持箱內(nèi)衛(wèi)生。 17 六 、 嚴(yán)禁 用電梯 運(yùn) 送 超長(zhǎng)物件 、 易燃易爆 危險(xiǎn)品 和帶有強(qiáng)烈異味的物品 。 安全用 水電氣 管理規(guī)定 為規(guī)范水電氣的作用和管理，保 障承租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，特制定本規(guī)定。 四 、 使用合格的用氣設(shè)備，經(jīng)常檢查，不得有漏氣現(xiàn)象和帶故障使用。 七 、違反安全用水、電、氣規(guī)定，拒絕物管處維修人員檢查，不采納安全用水、電、氣意見及措施而造成事故，影響供水、供電、供氣系統(tǒng)或?qū)?其他造成損失的，除按實(shí)際情況賠償損失外，還將按有關(guān)規(guī)定接受處理。外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿? 五 、內(nèi)部車輛 出入小區(qū)要出示出入證，外部車輛出入小區(qū)時(shí)，需 履行登記手續(xù)。 九 、不準(zhǔn)碾壓綠化土地，不準(zhǔn)損壞路牌和各類標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施 ，若有損壞負(fù)責(zé)賠償 。 寵物 飼養(yǎng) 管理規(guī)定 為規(guī)范 小 區(qū) 承租人的 寵物飼養(yǎng)行為，防止各種動(dòng)物傳染性疾病 發(fā)生 ， 保障 小 區(qū)居民的身體健康和人身安全，維護(hù) 小 區(qū)良好的秩序和環(huán)境衛(wèi)生，特制定本規(guī)定 。 四、 承租人 攜帶犬只、貓等寵物到戶外活動(dòng)時(shí)，必須 為犬只佩帶犬鏈并由成人牽領(lǐng)、看管，不能任其隨處走動(dòng) 。 智能化系統(tǒng)使用管理規(guī)定 一、 承租人 應(yīng)當(dāng)熟悉、愛護(hù)、正確使用小區(qū)智能化系統(tǒng)。在保管過程中需防潮、防磁、防高溫，不要折疊、刮擦、打孔。 案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)的當(dāng)事住戶在作案人脫離現(xiàn)場(chǎng)后，要注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，不要擅自移動(dòng)任何東西，不要外人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，特別要注意保護(hù)案犯留下的指紋、腳印、工具及其他物品。 二、火警應(yīng)急指南 一旦發(fā)生火警，應(yīng)首先關(guān)閉天然氣和電源開關(guān)，當(dāng)事住戶應(yīng)盡力撲救，同時(shí)立即撥打“ 119”電話報(bào)警或通知就近的物業(yè)服務(wù)人員，盡可能關(guān)閉所有門窗，立即從消防樓梯逃生。為避免擁擠，應(yīng)讓老人、婦孺先走。 如發(fā)生中毒，應(yīng)迅速把病人移動(dòng)到空氣流動(dòng)的地方平放，解開衣服扣子，但要防止受涼。 若發(fā)現(xiàn)呼吸、心跳微弱或停止采用就近進(jìn)行人工呼吸和心臟按壓，包括轉(zhuǎn)送醫(yī)院過程中，直至呼吸心跳恢復(fù)正常為止。 承租人 自覺愛護(hù)小區(qū)內(nèi)公共文體娛樂設(shè)施，并正確使用，避免 在使用過程中造成人身傷害 。屬維修范圍的 安排 人員 維修 ；不屬于維修范圍的應(yīng)向承租人說明情況，由承租人自行負(fù)責(zé)或委托物管公司維修 。 二 、物管公司員工佩戴工作證上崗，無(wú)證上門者可拒絕其入內(nèi)。 五 、請(qǐng)勿在家中藏放特別貴重物品和