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房地產(chǎn)財務(wù)年度工作總結(jié)范例-全文預(yù)覽

2024-12-06 23:17 上一頁面

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【正文】 工資發(fā)放、會計原始憑證、記賬憑證的審核、記賬、裝訂及相關(guān)財政、稅務(wù)票據(jù)的領(lǐng)用、核銷等日常會計核算、會計監(jiān)督工作,做到工作仔細(xì)、認(rèn)真、無差錯?! ?四)在工作中團(tuán)結(jié)同事,和睦相處?! ?三)參加工作已經(jīng)一年有余,對于出納的工作內(nèi)容已經(jīng)基本掌握?! ?二)需要不斷加強(qiáng)專業(yè)學(xué)習(xí)?! 《?、工作中存在的問題以及反思  (一)本職工作上基本做到了認(rèn)真負(fù)責(zé),但也出現(xiàn)了一些疏忽,對此我進(jìn)行了深刻的自我批評與檢討。  (二)對于統(tǒng)計填報方面:  ,并已按時將月報、季報上報到xx區(qū)統(tǒng)計局、xx市統(tǒng)計局?! ?,每周日在xx國際廣場售樓部擔(dān)任財務(wù)收銀員,主要收取認(rèn)籌會員費(fèi)、商鋪以及房屋的首付款。今年共有大約17家業(yè)主來辦理發(fā)票,2人購買了四個車位。  。  、銀行日記賬。設(shè)計費(fèi)、測繪費(fèi)。現(xiàn)將這一年的工作總結(jié)如下:  一、工作方面  (一)在出納工作上,主要有銀行結(jié)算業(yè)務(wù)、現(xiàn)金收付業(yè)務(wù)、保管。而真正能夠堅持把簡單事情重復(fù)做好的能有幾人?捫心自問,我目前達(dá)不到這個水平。從項目可行性分析到hopsca的預(yù)設(shè)規(guī)劃,從土地證到預(yù)售許可證、從國土局到房管局,從理論上基本了解了開發(fā)報建的流程?! ∽鳛楣镜牧硗庖粋€大項目,此時也在緊張的籌備中?! ‰S后公司四期項目全盤動工,大量的流動資金投入讓公司壓力無形增大,為解決這個問題,公司決定向銀行借款,但是國家宏觀調(diào)控,限制房地產(chǎn)行業(yè)貸款,經(jīng)過公司領(lǐng)導(dǎo)與銀行協(xié)商后,才同意放貸,但是要求用土地證抵押。但是隨后,營銷部核對出本次解籌有一房兩賣的情況,經(jīng)過與客戶協(xié)商后妥善解決。到財務(wù)室工作的這幾個月,本著獨(dú)立審慎、實事求是的原則要求自己做好本職工作,在日常工作中積累經(jīng)驗,彌補(bǔ)自己的不足。在付款流程上增加了資金經(jīng)理對出納填制的支票和進(jìn)帳單的復(fù)核程序。建立了資金日報體系,每日向公司領(lǐng)導(dǎo)上報頭天的公司資金狀況,為公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行資金調(diào)度提供了依據(jù)。為公司在一定程度上降低了資金使用成本。另外利用閑散資金,在X行理財X次每次分別為X萬元(X天)、X萬元(X天)、X萬元(X天),共獲得理財收益XX元。財務(wù)部還定期組織預(yù)算差異分析會議,總結(jié)討論預(yù)算差異產(chǎn)生的原因,提高了各個部門對財務(wù)數(shù)據(jù)的重視程度。值得高興的是,最終財務(wù)部在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下,憑借在工作中總結(jié)出來的談判技巧在公司最有利的時點(diǎn)完成了在X行的X億元房開貸款、XX萬元工業(yè)項目貸款和XX萬元額度的承兌匯票,完成了XX行的XX萬元的工業(yè)貸款,完成了一個個看似不可能完成的任務(wù),因為我公司的資產(chǎn)負(fù)債率和項目實收資本占總投比例均沒有完全達(dá)到銀行的信貸條件。可由于受到國家貨幣政策的宏觀調(diào)控的影響,商業(yè)銀行自身的資金流動性大大降低,這使得商業(yè)銀行為降低經(jīng)營風(fēng)險,在核準(zhǔn)貸款的時候會顯得更加小心謹(jǐn)慎,特別是對于房地產(chǎn)企業(yè)是慎之又慎。使得我公司隨時面臨“缺血”的風(fēng)險?! 《?、融資、預(yù)算與資金管理工作  資金對于企業(yè)來說,就如”血液”對于人體一樣重要。同時加強(qiáng)應(yīng)收往來款的追討,在年內(nèi)追回了XX的往來款XX萬元。保證了財務(wù)信息能有序地、按時、按質(zhì)地提供出來。有了這套會計核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范可以使我公司的帳務(wù)不管什么時候去看這套帳都象是一個人做出來的,有了這套會計核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范也使得新的會計人員能快速上手公司的帳務(wù)。為努力實現(xiàn)這一目標(biāo),財務(wù)部主要開展了以下工作:  建立會計核算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,實現(xiàn)會計核算的標(biāo)準(zhǔn)化管理?! ∞D(zhuǎn)崗之后,加強(qiáng)學(xué)習(xí),爭取出色的完成本職工作,不斷的提升自己的職業(yè)素養(yǎng)和能力?! ∶τ跇I(yè)務(wù)處理核算,缺乏深入探討、思考、認(rèn)認(rèn)真真的研究成本分析的條件及方法,工作有廣度,沒深度。  努力鉆研業(yè)務(wù)知識,積極參加相關(guān)部門組織的各種業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn),始終把增強(qiáng)服務(wù)意識作為一切工作的基礎(chǔ)。通過成本分析,分析出影響成本升降的各種因素及其影響程度,正確評價公司內(nèi)部各有關(guān)單位在成本管理工作中的成績和公司成本管理工作中的問題,從而促進(jìn)成本管理工作的改善,提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益?! ?二)及時、正確地進(jìn)行成本核算,開展成本分析?! r光飛逝,歲月如梭,想想當(dāng)初來公司的初衷,我覺的我不后悔,在這一年里,我收獲了很多東西,也學(xué)到了很多東西。李總剛交給我這份工作的時候,我并沒有把它和業(yè)務(wù)聯(lián)系在一起,只是廣宣部的同事將單據(jù)及請款單填好簽好字后,我便盲目的就拿到集團(tuán)公司,一旦分管會計問到我相關(guān)問題,我便是一問三不知,只好又回來問廣宣部的同事,這樣既浪費(fèi)了時間,又給人留下不好的印象。對于這快日常工作,自我經(jīng)手以來,沒有出過任何差錯,我想這一點(diǎn)應(yīng)該是值得驕傲的。堅持做到每日序手工登記銀行存款日記帳。這樣一來,問題便不會留到隔日,及時發(fā)現(xiàn),及時改正。審核現(xiàn)金收支憑證,每日按憑證逐筆登入現(xiàn)金日記帳。在xx的這段時間,不僅認(rèn)識了這么多好同事,更多的是學(xué)到了很多東西,以前對房地產(chǎn)一無所知的我,現(xiàn)在也能多少了解一些,也能協(xié)助銷售人員簽定購房合同,這對我來說是很大的收獲。希望在我成為公司一名正式員工之后能更好的一起工作,團(tuán)結(jié)協(xié)作,共同努力,為公司的發(fā)展而努力。我相信隨著工作的深入,我會做得更好。  四、做好其他日常事務(wù)?! 《?、能夠做好本職財務(wù)工作。下面我將近兩個月年來自己的工作情況總結(jié)如下:  一、嚴(yán)于律己,嚴(yán)格要求,遵章守紀(jì),團(tuán)結(jié)同事。雖然時間很短,但是這段時間在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和同事們的幫助下,我在工作上收獲頗豐。團(tuán)結(jié)同事,積極合作。每月月末能夠及時把本月收到的新合同按類別計提印花稅,報給稅務(wù)會計馬昱,確保稅金及時繳納。主要表現(xiàn)在:  一、自己來公司時間短,一些情況還不熟悉,很多工作不能及時做出反應(yīng),做出讓領(lǐng)導(dǎo)滿意的結(jié)果?! ∽詈?,感謝領(lǐng)導(dǎo)和同事們一直以來對我的關(guān)心和幫助。過去的近一年的時間里發(fā)生的點(diǎn)點(diǎn)滴滴,更是讓我時?;匚?,時常想念。  嚴(yán)格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額,把超過部分按時存入銀行。  堅持每日盤點(diǎn)庫存現(xiàn)金,做到日清日結(jié)。對業(yè)務(wù)單位交來的支票,在收到支票時,認(rèn)真審核該支票的金額,日期,印鑒,然后正確填寫銀行進(jìn)帳單。妥善保管好收付款憑證,月末準(zhǔn)確填寫好憑證交接單,及時傳遞到集團(tuán)公司分管財務(wù)手里。  我手里還有一塊就是和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有一定關(guān)系的工作,就是去集團(tuán)公司給媒體及相關(guān)業(yè)務(wù)單位請款。  當(dāng)然,一年的工作要用文字寫完,肯定是不太完善,特別是做出納,本身就是做一些日常性的事務(wù),而且涉及到一些保密制度,所以我就總結(jié)到這里,以后工作上有有待提高的地方,請領(lǐng)導(dǎo)和同事多指導(dǎo),爭取在新的一年里,把工作做得更細(xì),更完善,不出癖漏。每月及時準(zhǔn)確的完成工資和社保的分配與歸集,原材料轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)的暫估與沖銷,動力分配以及各項生產(chǎn)費(fèi)用的報銷工作,合理真實的分配各部門的成本費(fèi)用。在完成成本核算基礎(chǔ)工作后,認(rèn)真、全面地開展成本分析工作?! 《?、加強(qiáng)學(xué)習(xí),注重提升個人修養(yǎng)和綜合素質(zhì)  認(rèn)真學(xué)習(xí)財經(jīng)方面的各項規(guī)定,自覺按照國家的財經(jīng)政策和程序辦事。  三、存在的不足盡管圓滿完成了今年的各項工作任務(wù),但必須看到工作存在的不足:  理論水平不高,當(dāng)前社會會計知識和業(yè)務(wù)更新?lián)Q代比較快,缺乏對新的業(yè)務(wù)知識和會計法規(guī)的系統(tǒng)學(xué)習(xí),導(dǎo)致了會計基礎(chǔ)知識和會計基礎(chǔ)工作缺乏,影響來工作水平的提高?! ∩朴诳偨Y(jié),提出自己的意見和建議,為領(lǐng)導(dǎo)決策提供準(zhǔn)確依據(jù)。隨著公司業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)張、隨著公司走向精細(xì)化管理對財務(wù)信息的需要,如何加強(qiáng)會計核算工作的標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)性和合理性,成為我們財務(wù)部向上進(jìn)階的新課題。有了這一套會計科目表和參考書就保證了會計核算口徑的統(tǒng)一性、一貫性和連續(xù)性?! ≈匦聦υ械臅嫼怂懔鞒踢M(jìn)行了梳理和制定,現(xiàn)在的財務(wù)部內(nèi)
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