【正文】 額退還乙方房屋定金，并向乙方支付于相當(dāng)房屋定金一倍數(shù)額的違約金?！　∪p甲方同意在過戶當(dāng)日一次性結(jié)清本套房屋供暖﹑水電﹑物業(yè)管理等費用，并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。　　第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄?！　?甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備及保修卡。　　2甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。　　第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間?！　”竞贤椣路课莶淮嬖谌魏位蛘哂绊懕敬无D(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對（如有）等情況。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。如因甲方的延誤，導(dǎo)致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　〉谖鍡l　　甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋?！　〉谌冢涸诮桓斗课葜?，付清尾款人民幣_______萬元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。房屋及附屬設(shè)施見清單（附件二）　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。　　(二)該房屋的所有權(quán)證證號為___________________________________（附件一）　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證?！　〉诎藯l、合同效力本合同自雙方簽字之日起生效。第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權(quán)人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利?！　o論出于何種原因，至該房屋權(quán)暫時或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實際產(chǎn)權(quán)人享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議和糾紛。　　整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道?！　〖追酱_定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套(601)房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有?！　“?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∥?、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關(guān)證件并幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費用均由方承擔(dān)?！　∫?、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。超出拆遷協(xié)議確定的還建面積，㎡以內(nèi)按房屋成本價購買，㎡以外的面積按市場價格補齊超出面積的款項，否則不能領(lǐng)取住房鑰匙。還建房型約為㎡/套、㎡/套、㎡/套、㎡/套、㎡/套、㎡/套?！　∪?、甲方安置房建成后由甲方負責(zé)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)，具體費用按有關(guān)政策由乙方承擔(dān)?！　〉谑畻l本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份?！　。ㄋ模┓课葙I賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另　　行支付給乙方三萬元整違約金?！　〉谄邨l上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔(dān)?！　〉谖鍡l乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管?！　〉诙l上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整（￥元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更?！　〉谑粭l本協(xié)議一式份?！　〉诎藯l該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：　　甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算?！　〉谖鍡l甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋?！　〉诙l甲方丙方共同保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。該房屋具體狀況如下：　　(一)坐落于xx鎮(zhèn)xxx新村4樓401室?！　〉诎藯l本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效?！　〉谄邨l違約責(zé)任：　　（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之x的違約金?！　〉谒臈l甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更?！　〉诙l上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥xxxxxx元）（以下金額均為人民幣）。　?。ǘ┰诩追睫k妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整?！　〉诹鶙l上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔(dān)?！　。ㄋ模┓课葙I賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80％退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整?！　〉谝粭l甲方自愿將其從原所有權(quán)人處購得的房屋xx鎮(zhèn)xxx新村x樓401室及該樓下附房一間(車庫)出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。特別約定：丙方(原所有權(quán)人)放棄對今后該房拆遷等有關(guān)一切權(quán)益，一切權(quán)益歸乙方(買方)享有。　　第四條該房屋房價款為(幣種人民幣)：(大寫)柒萬整，(小寫)￥7萬元　　房價款的支付方式和支付時間為：　　年月日前現(xiàn)金支付房款元(￥)　　乙方(買方)在甲方(賣方)將該房的水電等相關(guān)生活設(shè)施移交(過戶)給乙方(買方)之后一次性付款?！　〉谄邨l該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負擔(dān)?！　〉谒臈l甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方?！　〉诹鶙l自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)?！　。ㄈ┘追轿丛谝?guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金?！　〉诰艞l本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。安置房建設(shè)周期為年月日至年月日?！　×?、還建面積以建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批的面積為準(zhǔn)，政策內(nèi)的房屋按拆一還一，不足㎡的房屋面積按實際面積還建，超出㎡的部分按人均㎡封頂計　　算。乙方選擇還建戶型㎡套、㎡套、㎡㎡套、㎡套、㎡還建房竣工后以房產(chǎn)局實測面積為準(zhǔn)?！　〖追缴w章：乙方蓋章：　　法人簽字：代表簽字：　　年月日年月日　　房屋買賣協(xié)議書5甲方（賣方）：身份證號：　　乙方（買方）：身份證號：　　根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方自愿訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。　　四、建筑面積：平方米。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力?！　〖追皆敢獍哑渫ㄟ^乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間)所有權(quán)歸于乙方?！　∽员竞贤炗喼掌?，乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人?！　?二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，在可以過戶之日起3個月內(nèi)，將自建房5棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下(過戶所需費用由乙方給付)。　　第四條、違約責(zé)任甲方：　　乙方：　　證明人：　　甲方不履行或不完全履行本合同，除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時房屋市場價值數(shù)額相等的違約金?！　〉谄邨l、附加條件如果乙方要轉(zhuǎn)讓，在同等條件下，優(yōu)先甲方。該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于_______________________________________，建筑面積為______平方米?！　〕鲑u人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款?！　∫曳皆赺___年___月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)_________________元?！　〉诙冢涸诜课莓a(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元。如甲方未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。　　甲方應(yīng)在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉诎藯l乙方違約責(zé)任：　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任?！　〉诰艞l、甲方違約責(zé)任：　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。　　第十條甲方承諾并保證：　　其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。甲方在（明確的日期或者時間）前沒有辦妥過戶手續(xù)的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請辦法強制過戶手續(xù)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方