【正文】 額退還乙方房屋定金，并向乙方支付于相當房屋定金一倍數(shù)額的違約金?！　∪p甲方同意在過戶當日一次性結清本套房屋供暖﹑水電﹑物業(yè)管理等費用，并保證上述房屋不存在產(chǎn)權糾紛?！　〉谑邨l本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。　　6甲方應向乙方提供附屬設施的設備及保修卡?！　?甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)?！　〉谑粭l甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間?！　”竞贤椣路课莶淮嬖谌魏位蛘哂绊懕敬无D讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對（如有）等情況。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金。如因甲方的延誤，導致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　〉谖鍡l　　甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋?！　〉谌冢涸诮桓斗课葜?，付清尾款人民幣_______萬元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。房屋及附屬設施見清單（附件二）　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定抵押、擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。　　(二)該房屋的所有權證證號為___________________________________（附件一）　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。　　第八條、合同效力本合同自雙方簽字之日起生效。第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權利。　　無論出于何種原因，至該房屋權暫時或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實際產(chǎn)權人享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議和糾紛?！　≌麠潣翘蓍g為甲乙雙方共同通道。　　甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套(601)房產(chǎn)權完全屬于乙方所有?！　“恕⒈緟f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∥濉⒁曳劫徺I甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費用均由方承擔?！　∫弧⒓追阶栽笇⑽挥谑劢o乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。超出拆遷協(xié)議確定的還建面積，㎡以內(nèi)按房屋成本價購買，㎡以外的面積按市場價格補齊超出面積的款項，否則不能領取住房鑰匙。還建房型約為㎡/套、㎡/套、㎡/套、㎡/套、㎡/套、㎡/套?！　∪⒓追桨仓梅拷ǔ珊笥杉追截撠煘橐曳睫k理房屋產(chǎn)權相關手續(xù)，具體費用按有關政策由乙方承擔?！　〉谑畻l本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。　?。ㄋ模┓课葙I賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另　　行支付給乙方三萬元整違約金?！　〉谄邨l上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔?！　〉谖鍡l乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管?！　〉诙l上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整（￥元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更?！　〉谑粭l本協(xié)議一式份。　　第八條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：　　甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算?！　〉谖鍡l甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋。　　第二條甲方丙方共同保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。該房屋具體狀況如下：　　(一)坐落于xx鎮(zhèn)xxx新村4樓401室?！　〉诎藯l本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效?！　〉谄邨l違約責任：　?。ㄒ唬┮曳轿丛谝?guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之x的違約金。　　第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。　　第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥xxxxxx元）（以下金額均為人民幣）。　?。ǘ┰诩追睫k妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整?！　〉诹鶙l上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔?！　。ㄋ模┓课葙I賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80％退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。　　第一條甲方自愿將其從原所有權人處購得的房屋xx鎮(zhèn)xxx新村x樓401室及該樓下附房一間(車庫)出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。特別約定：丙方(原所有權人)放棄對今后該房拆遷等有關一切權益，一切權益歸乙方(買方)享有?！　〉谒臈l該房屋房價款為(幣種人民幣)：(大寫)柒萬整，(小寫)￥7萬元　　房價款的支付方式和支付時間為：　　年月日前現(xiàn)金支付房款元(￥)　　乙方(買方)在甲方(賣方)將該房的水電等相關生活設施移交(過戶)給乙方(買方)之后一次性付款。　　第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔?！　〉谒臈l甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。　　第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務均由甲方享有和承擔。　　（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金?！　〉诰艞l本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。安置房建設周期為年月日至年月日。　　六、還建面積以建設工程規(guī)劃許可證審批的面積為準，政策內(nèi)的房屋按拆一還一，不足㎡的房屋面積按實際面積還建，超出㎡的部分按人均㎡封頂計　　算。乙方選擇還建戶型㎡套、㎡套、㎡㎡套、㎡套、㎡還建房竣工后以房產(chǎn)局實測面積為準。　　甲方蓋章：乙方蓋章：　　法人簽字：代表簽字：　　年月日年月日　　房屋買賣協(xié)議書5甲方（賣方）：身份證號：　　乙方（買方）：身份證號：　　根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方自愿訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行?！　∷?、建筑面積：平方米。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。　　甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間)所有權歸于乙方?！　∽员竞贤炗喼掌穑曳郊礊樯鲜鲨b于第二條約定房屋的實際產(chǎn)權人。　　(二)產(chǎn)權證的辦理和取得甲方應在取得該房屋產(chǎn)權證書后，在可以過戶之日起3個月內(nèi)，將自建房5棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權證、土地使用權證協(xié)助乙方過戶至乙方名下(過戶所需費用由乙方給付)。　　第四條、違約責任甲方：　　乙方：　　證明人：　　甲方不履行或不完全履行本合同，除應全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應向乙方承擔違約當時房屋市場價值數(shù)額相等的違約金?！　〉谄邨l、附加條件如果乙方要轉讓，在同等條件下，優(yōu)先甲方。該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于_______________________________________，建筑面積為______平方米?！　〕鲑u人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款?！　∫曳皆赺___年___月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)_________________元?！　〉诙冢涸诜课莓a(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元。如甲方未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明?！　〖追綉赺____________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助?！　≡摲课萃恋厥褂脵嗟淖兏掷m(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方?！　〉诎藯l乙方違約責任：　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。　　第九條、甲方違約責任：　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任?！　〉谑畻l甲方承諾并保證：　　其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協(xié)議文件。甲方在（明確的日期或者時間）前沒有辦妥過戶手續(xù)的，愿意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過戶手續(xù)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方