【正文】 于 200mm。 ,26,29 棟地下室頂板考慮 6KN/m2 活荷載。 f) 應(yīng)考慮上部結(jié)構(gòu)的不同所造成的差異沉降。 b) 有條件時可采用擴(kuò)展基礎(chǔ)。 f) 廳、臥不露梁，梁露在廚房、衛(wèi)生間內(nèi)（廚房、衛(wèi)生間設(shè)吊頂可隱蔽），廚、衛(wèi)不露坎，廚、衛(wèi)墻體應(yīng)做砼反沿（地面以上 250mm）與結(jié)構(gòu)板一起澆筑。 d) 所有戶型空間應(yīng)滿足建筑凈高要求。 b) 結(jié)構(gòu)計算宏觀指標(biāo)如軸壓比、位移等應(yīng)控制在規(guī)范規(guī)定的合理的范圍內(nèi)。 （ 3） 基礎(chǔ)墊層砼標(biāo)號采用 C10。圖紙規(guī)格應(yīng)采用 A1 或 A2，不得隨意加長、加寬。磚墻上的留洞在建筑圖中標(biāo)示。 c) 結(jié)構(gòu)計算應(yīng)有明確的計算簡圖和力學(xué)模型，計算假定必須符合工程實(shí)際，計算程序必須是經(jīng)國家建設(shè)主管部門鑒定并確認(rèn)的程 序，對電算結(jié)果，應(yīng) 第 7 頁 共 17 頁 從力學(xué)概念和工程經(jīng)驗(yàn)等方面加以分析、判斷和校核，確認(rèn)其合理性和可靠性，無誤后方可用于工程設(shè)計。 ② 異形柱、梁與墻面的關(guān)系：保證廳和主臥室內(nèi)墻面不露柱角及梁角即墻面平整。 電梯 （ 1） 8層住宅：采用一臺載客電梯載重量按 800kg考慮 ,運(yùn)行速度按 。應(yīng)根據(jù)節(jié)能及當(dāng)?shù)匾蟠_定是否需采用中空玻璃。臥室門 洞寬不應(yīng)小于900mm，廚房、衛(wèi)生間門洞寬不應(yīng)小于 800mm，陽臺及露臺門洞寬不應(yīng)小于 900mm。 ③ 屋面雨落管的布置盡量隱蔽，減少對立面影響，并根據(jù)外墻色彩做相應(yīng)處理。 防水設(shè)計 建筑外墻、地下室、首層架空層、二層平臺、廚房、衛(wèi)生間、屋面、外窗與外墻連接之主要部位及陽臺、地漏、立管周邊等應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計。 （ 2） 立面設(shè)計應(yīng)基本保持原 方案的設(shè)計內(nèi)容。管道井內(nèi)墻面和頂棚水泥砂漿面，地面水泥砂漿抹光。 （ 4）、 疊屋地下車庫層高統(tǒng)一按 米設(shè)計 (結(jié)構(gòu)應(yīng)預(yù)留比建筑地面標(biāo)高低500mm 的可調(diào)空間 )，獨(dú)棟別墅車庫層高按 — 3 米考慮。出露臺處可考慮反梁處理；若露臺底層空間容許，可考慮降板處理。 v 南向陽臺和露臺暫定采用鋼質(zhì)噴塑欄板， 服務(wù)陽臺欄板采用砼欄板，設(shè)洗衣機(jī)處應(yīng)配上下水及電源。衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板面應(yīng)低于廳房結(jié)構(gòu)板面 50mm。 f) 獨(dú)立別墅、疊屋的室內(nèi)樓梯凈寬應(yīng)不小于 900mm。 c) 屋頂花園和花園 平臺的設(shè)計應(yīng)考慮其保溫層、防水的設(shè)計。 b) 別墅采用戶式中央空調(diào)，其他戶型戶內(nèi)空調(diào)原則上采用分體式或柜式空調(diào)（客廳），墻體預(yù)留管線孔洞（孔洞直徑φ 70mm）。小高層及多層部分停車庫及自行車 /摩托車停車庫設(shè)在地下（詳見方案設(shè)計）。 設(shè)計中要落實(shí)宜興市政府規(guī)劃、消防等建設(shè)主管部門對該項(xiàng)目規(guī)劃及方案設(shè)計的審批意見和要求。在設(shè)計中提倡采用成熟、先進(jìn)、可靠且經(jīng)濟(jì)性好的新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品。 4． 室外綜合管網(wǎng)圖規(guī)劃及設(shè)計匯總協(xié)調(diào)。 二 設(shè)計依據(jù) １． 總體修建性詳細(xì)規(guī)劃及二期建筑方案 ２． 用地紅線圖 :宗地號 0360000737， 0360000738 ３． 國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及江蘇省建設(shè)廳有關(guān)《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（ 2020 年版） ４． 宜興高家橋片區(qū)開發(fā)改造設(shè)計要點(diǎn)（宜興市建設(shè)局丁蜀規(guī)劃管理辦公室發(fā)） ５． 建設(shè)用地規(guī)劃許可證：宜建丁地（ 2020） 018 ６． 規(guī)劃審核意見書 [宜規(guī)丁審（ 2020）第 001 號 ] 三 設(shè)計內(nèi)容 1． 本項(xiàng)目合同中 約定的內(nèi)容。 第 1 頁 共 17 頁 鴻威宜興東方嘉園二期建筑工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計任務(wù)書 一 工程項(xiàng)目概況 項(xiàng)目位于江蘇省宜興市丁蜀鎮(zhèn)中心地帶，北側(cè)為原村民居住用房，南為青龍河和八家溝，西至東賢北路居民區(qū)，總用地面積 平方米，地塊最大南北約 620m，西寬約 380m，地塊中間有兩條東西向城市干道橫穿，北側(cè)城市干常安路屬規(guī)劃道路，道路紅線寬 20m，南側(cè)東坡路現(xiàn)已通車，道路紅線 30m。 地塊位于規(guī)劃中陶都古鎮(zhèn)保護(hù)區(qū)邊緣，周邊規(guī)劃中的中國紫砂城，青龍山公園即將動工建設(shè)，周邊學(xué)校醫(yī)院配套齊全。 3． 本項(xiàng)目室外環(huán)境工程的土建、電氣、給排水工程施工圖設(shè)計，包括環(huán)境園林施工圖的擋土墻、結(jié)構(gòu)配筋等土建圖設(shè)計。 五 設(shè)計要求 （一）． 設(shè)計總則 在設(shè)計中除滿足現(xiàn)行的國家和江蘇省宜興市有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、規(guī)程的條件下，特別應(yīng)注意居住環(huán)境的安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、保溫隔熱、防噪音等問題。 設(shè)計中涉及到的建筑、結(jié)構(gòu)、防火、熱工、節(jié)能、隔聲、采光、照明、給排水、暖通空調(diào)、電氣、智能化等各專業(yè)除執(zhí)行各專業(yè)有關(guān)規(guī)定、規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家和地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、規(guī)范。 項(xiàng)目主體建筑施工圖設(shè)計單位負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)馗鲗ｍ?xiàng) 設(shè)計 (包括供電 ,給排水 ,燃?xì)獾?)單位提供室外管線綜合設(shè)計條件圖 ,并負(fù)責(zé)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)室外管線工程施工圖設(shè)計(包括園林環(huán)境室外管線工程施工圖設(shè)計 ) （二）． 總平面布置 應(yīng)在評審方案基礎(chǔ)上結(jié)合我司審圖意見進(jìn)一步完善和優(yōu)化小區(qū)總平面布置； 總平面布置在經(jīng)濟(jì)合理的前提下，各工種應(yīng)合理地布置管線，同時也應(yīng)考慮到檢修和維修的方便及美觀衛(wèi)生的要求； 考慮平面布置與空間布置的合理性、協(xié)調(diào)性； 在總平面設(shè)計中，結(jié)合該項(xiàng)目總平面布置，應(yīng)重新考慮豎向設(shè)計，保證小區(qū)內(nèi)排 第 3 頁 共 17 頁 水暢通，管線布置合理； 小區(qū)豎向設(shè)計應(yīng)滿足防洪要求 ,室外地坪標(biāo)高應(yīng)不小于 吳淞高程 米； 各專業(yè)總平面設(shè)計、垃圾站、變配電站、戶外管線布置、小區(qū)道路、場地綠化、單體設(shè)計等都應(yīng)結(jié)合環(huán)境園林方案圖進(jìn)行設(shè)計（環(huán)境設(shè)計方案由甲方另行提供）； 停車場設(shè)計：獨(dú)立別墅每戶設(shè)兩個車位，疊屋按 1 車位 /戶設(shè)計，小高層及多層按戶均 輛車配置。 （四）． 建筑設(shè) 計 平面設(shè)計與空間設(shè)計 （ 1）、 住宅 a) 各戶型面積 平面戶型布置應(yīng)按我司審核確認(rèn)的方案平面細(xì)化，并重新核算各戶型面積及比例，提供我司確認(rèn)，如確需進(jìn)行戶型平面調(diào)整和變動應(yīng)在甲方同意或甲方提出后方可調(diào)整。獨(dú)立別墅預(yù)留戶式中央空調(diào)管線及室外設(shè)備平臺。 e) 廚房應(yīng)設(shè)統(tǒng)一煙道 /管井，煙道斷面尺寸應(yīng)委托通風(fēng)專業(yè)核算，并保證煙道排煙暢通（必要時設(shè)機(jī)械排風(fēng)設(shè)施），廚房設(shè)備接煙道口處應(yīng)請通風(fēng)專業(yè)考慮防倒灌措施和保證不同時期入伙的業(yè)主接管方便的措施。 iii 衛(wèi)生間地面應(yīng)有找坡，坡向排水地漏，地漏設(shè)在室內(nèi)最低端并靠近淋浴噴頭。廚房煙道斷面尺寸應(yīng)委托通風(fēng)專業(yè)核算，并保證煙道排煙暢通，廚房設(shè)備接煙道口處應(yīng)考慮防倒灌措施和保證不同時期入伙的業(yè)主接管方便的措施。開向露臺或無頂?shù)拈T應(yīng)設(shè)雨棚。 （ 3）、 自行車庫及庫房層高統(tǒng)一按 米考慮，多層住宅下的車庫層高按 米考慮 (結(jié)構(gòu)應(yīng)預(yù)留比建筑地面標(biāo)高低 500mm 的可調(diào)空間 )，裝修標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)墻面和頂棚一律采用刷乳膠漆，地面為水泥砂漿壓光。 （ 7）、 其它 ① 所有管道、通風(fēng)管等設(shè)施的設(shè)置應(yīng)不占用房