房管局半年工作總結(jié)與房管局實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀及作風(fēng)建設(shè)年講話匯編-全文預(yù)覽
【正文】 奮斗目標(biāo)，而是缺乏對(duì)目標(biāo)的分解、細(xì)化和落實(shí)；不是缺少發(fā)展的機(jī)遇，而是缺乏搶抓機(jī)遇的工作舉措、執(zhí)行能力和良好效果。去年下半年以來(lái)，受國(guó)際金融危機(jī)的沖擊和宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的影響，我市住房保障和房產(chǎn)管理事業(yè)面臨著前所未有的困難和挑戰(zhàn)。但是，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)程中的一些深層次問(wèn)題，在這次金融危機(jī)影響下日益凸顯，特別審批環(huán)節(jié)過(guò)多、效率低等已經(jīng)制約了開(kāi)發(fā)企業(yè)的投資熱情、限制了產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。因此，能不能抓好這兩項(xiàng)活動(dòng)，是對(duì)我們房管系統(tǒng)全體黨員干部政治意識(shí)的一次重大檢驗(yàn)。開(kāi)展學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀和干部作風(fēng)建設(shè)年活動(dòng)，是貫徹省、市委有關(guān)精神的現(xiàn)實(shí)需要。一、從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認(rèn)識(shí)開(kāi)展學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀和干部作風(fēng)建設(shè)年活動(dòng)的重要意義開(kāi)展學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀和干部作風(fēng)建設(shè)年活動(dòng)是當(dāng)前我市政治生活中的一件大事，也是各級(jí)黨組織和廣大黨員干部重大的政治責(zé)任。全面提高管理服務(wù)水平，不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記工作規(guī)范化工作，在服務(wù)環(huán)節(jié)、服務(wù)方式、服務(wù)效率上下工夫，全面提升房產(chǎn)管理水平。加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)，提高服務(wù)質(zhì)量，通過(guò)建立健全相關(guān)制度和召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議等措施，及時(shí)解決房地產(chǎn)企業(yè)碰到的諸如土地權(quán)屬糾紛、政府配套的市政建設(shè)滯后、綜合驗(yàn)收時(shí)部門不同步等問(wèn)題，幫助房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展壯大，并通過(guò)開(kāi)發(fā)商的良好發(fā)展推動(dòng)各個(gè)領(lǐng)域的招商引資。三、下步打算切實(shí)抓好保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。我市房地產(chǎn)信貸規(guī)模緊張的局面日益加劇，20**，實(shí)際放貸的不足60%，今年據(jù)信息反饋信貸規(guī)模更為緊張，這一是影響開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金回籠，二是會(huì)影響市場(chǎng)購(gòu)買力，將直接影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。一是規(guī)劃方案審批耗時(shí)長(zhǎng)；二是報(bào)建和驗(yàn)收涉及十幾個(gè)部門，有的部門還涉及中間環(huán)節(jié)，如市場(chǎng)可行性分析報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、水土保持評(píng)估報(bào)告、氣象影響評(píng)估報(bào)告、抗震評(píng)估報(bào)告等等；三是執(zhí)法檢查偏多，如技監(jiān)、工商、物價(jià)、稅務(wù)、紀(jì)檢等執(zhí)法檢查，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)對(duì)此多次向政府反映。二、存在的主要問(wèn)題市場(chǎng)存量土地過(guò)多。擬定了《市集體土地房屋登記辦法（試行）》、《關(guān)于開(kāi)展我市集體土地房屋登記試點(diǎn)工作的通知》、《市20**年度集體土地房屋登記試點(diǎn)工作考評(píng)方案》等細(xì)則，建立集體土地發(fā)證工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，形成鄉(xiāng)村配合，土管、規(guī)劃發(fā)證工作跟進(jìn)，金融部門開(kāi)展放貸支持，房管部門登記的有效聯(lián)動(dòng)，以點(diǎn)帶面、加速推進(jìn)該工作的開(kāi)展。對(duì)問(wèn)題企業(yè)下發(fā)整改通知，要求相關(guān)企業(yè)限期整改，規(guī)避政府風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)了群眾利益，維護(hù)了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。出具房產(chǎn)證明共計(jì)5854份次，錄入918份房產(chǎn)檔案入系統(tǒng)。勝利巷及周邊區(qū)域棚改項(xiàng)目：A區(qū)1樓完成13層樓面澆搗，2樓完成11層樓面澆搗，3樓已封底；D區(qū)現(xiàn)處于基礎(chǔ)開(kāi)挖階段。75套大學(xué)生公寓已銷售60套，剩余15套因申購(gòu)人自動(dòng)放棄，轉(zhuǎn)為輪候資格人購(gòu)買；3月30日對(duì)大布廉租房退出216套房源進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)，目前中簽家庭已基本入住；開(kāi)展公租房租售并舉工作，草擬的《市公共租賃住房出售管理實(shí)施細(xì)則(試行)》文稿，已征求各部門意見(jiàn)，現(xiàn)已呈報(bào)市場(chǎng)政府審批。（二）保障民生，全力構(gòu)建梯級(jí)住房供應(yīng)體系我局按照“保障低端、重視中端、支持高端”的住房發(fā)展原則，著力完善廉租房、公租房、棚戶區(qū)改造、安置房、普通商品房等多層次住房供應(yīng)體系，不斷加大保障性住房建設(shè)力度，滿足不同收入階層的住房需求。三是強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范交易行為。一是規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為。%。一、主要工作成效（一）強(qiáng)化監(jiān)管，引導(dǎo)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展上半年，%。今年，受國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的影響，全國(guó)整體量、價(jià)齊跌，在此大環(huán)境下，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系整體保持平衡，成績(jī)?nèi)〉脕?lái)之不易，這與我們始終堅(jiān)持不懈地嚴(yán)格監(jiān)管，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)有著密切的關(guān)系。全面落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的實(shí)施意見(jiàn)》、《市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理實(shí)施辦法》、《關(guān)于規(guī)范辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在建工程抵押登記工作程序》和《關(guān)于禁止房地產(chǎn)項(xiàng)目非法集資和社會(huì)融資行為有關(guān)事項(xiàng)的通知》，確保了房地產(chǎn)預(yù)售資金全部用于項(xiàng)目建設(shè)，規(guī)范我市了在建工程抵押登記，保護(hù)抵押權(quán)人，抵押人及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，禁止了房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行非法集資和社會(huì)融資行為。上半年，共撰寫市場(chǎng)分析報(bào)告6篇，準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)，為政府決策提供依據(jù)。保障房建后管理工作分步推進(jìn)。另外，對(duì)房屋拆除的被征收人,完成安置房選房工作。16月份，共完成各類登記6821宗，其中工業(yè)企業(yè)10宗、轉(zhuǎn)移登記1953宗，預(yù)告登記238宗，抵押登記1718宗。根據(jù)年度工作安排，開(kāi)展了為期一個(gè)月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代收住宅專項(xiàng)維修資金監(jiān)督檢查工作，對(duì)紅都國(guó)際城、和園、錦繡花園等22個(gè)正在銷售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目
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