虛擬辦公室商業(yè)計劃書-全文預(yù)覽
【正文】 時間 本項目需要靠投融資實現(xiàn)，資金投入的時間決定了項目能否盡快搶占先機(jī)，贏得市場的黃金發(fā)展期。 如香格里拉有家外資虛擬辦公提供機(jī)構(gòu)，其經(jīng)營良好，常常處于滿租狀態(tài)，但每月租賃成本和物管費就高達(dá)共計近 30 萬元，大大提供了運營成本。 市場的需求還得不到滿足，個別區(qū)域還沒有虛擬辦公的介入， 市場上 但凡硬件環(huán)境較好的虛擬辦公室都處于滿租狀態(tài)，讓有需求 的 客戶 只能去選擇傳統(tǒng)的辦公方式。 第二類：就是幾乎全部是從業(yè)主那里短期租賃來的幾十個平方或者一百多平方的“虛擬辦公室”和“合租辦公室”，都是剛剛開業(yè)不久，裝修都非常簡陋 ， 工作區(qū)域非常狹窄壓抑 ， 但是價格便宜。 、競爭和項目定位 成都目前仍舊以傳統(tǒng)的辦公方式占據(jù) 絕對 主導(dǎo)地位，各類寫字樓、辦公樓宇 仍是經(jīng)營者的首選，但隨著虛擬辦公的引入和虛擬辦公優(yōu)勢的凸顯，已經(jīng)對成都未來辦公市場產(chǎn)生了一些 重要的 影響。成都多年來致力于規(guī)范化服務(wù)型政府建設(shè)，不斷深化行政審批制度改革，在同類城市中行政許可項目最少。 區(qū)位特點 成都市場體系完善，消費需求強(qiáng)勁，其市場不僅覆蓋四川 8700多萬人口，也輻射西南 6 省市區(qū) 億人口，擁有廣闊的市場。 項目地處成都傳統(tǒng)商圈騾馬市，是較為成熟的商業(yè)地段，也是 成都 的新興 CDB 核心 區(qū)域 ，強(qiáng)大商務(wù)消費實力強(qiáng)力支撐鉑金城 成為炙手可熱的高端寫字樓。 何謂服務(wù)式辦公？ “服務(wù)式辦公”是指是指全裝全配的一個辦公室、辦公樓層，或者整棟大樓，由專業(yè)的管理公司管理，并將單獨的辦公室或者樓層出租給其他公司使用，即租即用，無需花費時間裝修和布置。 什么是“虛擬辦公室”？ “虛擬辦公室”幾十年前起源于歐美日本，英文是 Virtual Office,而英文 Virtual 是 “實際上的”意思，那么如果將 Virtual Office 直譯的話就是“實際上的辦公室”，而我們叫做 “虛擬辦公室”。 營運與管理 項目 將面向社會 選聘優(yōu)秀人才擔(dān)任管理職務(wù)，建立嚴(yán)格要求的管理體系，制定工作手冊 、服務(wù)質(zhì)量 制度、市場營銷制度 、工作程序說明書等一系列管理制度，并嚴(yán)格遵照執(zhí)行。 項目計劃吸收外部投融資，盡快使 項目投入 營業(yè)，迅速形成 對外服務(wù)能力，成為成都 同行 業(yè)界 環(huán)境一流、服務(wù)獨特、 管理先進(jìn)、效益優(yōu)良的知名 辦公 方 案解決機(jī)構(gòu) ， 同時 給投資者以良好的回報。 項目位于成都市著名的騾馬市商圈青龍街 27 號，占據(jù) CBD 規(guī)劃的核心區(qū)域，坐落于國 際 連鎖零售巨頭家樂福超市與太平洋百貨 之間，與華協(xié)影城緊密連接。 項目簡介 鉑金城 19 樓虛擬辦公室 是本 商業(yè) 計 劃書 計劃 成立的項目，它的成立依托于 甲級寫字樓鉑金城 提供的硬件配備和其良好的出租率 。 從前兩年開始， 虛擬辦公室在成都也開始贏得客戶的青睞，但本土還缺乏綜合實力 較強(qiáng)的辦公方案提供商，為本項目的介入提供了寶貴的機(jī)遇。 項目投入 運營 后預(yù)計 每年將 取得 240 萬元 的營業(yè)額 、 實現(xiàn)利潤在170 萬元左右。這些客戶更可以享受租用臨時辦公室和會議室的服務(wù)，這樣一來，他們就可以隨時隨地在頂級寫字樓的豪華氣 派的寫字樓里面接待他們的客戶，令到他們客戶對他們刮目相看是顯而易見的。 ） 項目現(xiàn)狀 項目地點位于 青龍街 鉑金城 19 樓 ，建筑面積 500 余平米，層高5 米， 裝修完成后實際使用面積可達(dá) 800 平米。 隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)升級和 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移已經(jīng)在快速改變西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)生態(tài)， 成都 作為西部經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)， 經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，年均地區(qū)生產(chǎn)總值以兩位數(shù)增長，在良好的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下， 各類新生企業(yè)和生意不斷出現(xiàn)，外地來蓉投資、商務(wù)的需求也不斷增長，經(jīng)濟(jì)的活躍和 人氣的積聚，為成都營造了繁榮的社會經(jīng)濟(jì)面貌。“軟件”同樣是企業(yè)發(fā)展不可或缺的必要條件。 隨著城市大環(huán)境的不斷升級，成都多次被評選為 中國最佳商務(wù)城市之一， 許多 外地企業(yè)在蓉設(shè)立 了分公司、辦
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