【正文】 區(qū)裝飾，從組織施工隊伍各點出擊轉(zhuǎn)向組織集團軍 統(tǒng)一作戰(zhàn)。未來的五年將是住房建設(shè)快速增長時期。這樣做，把前期設(shè)計意圖與實際施工效果整體的結(jié)合在一起，保證業(yè)主得到預(yù)期家 裝效果。涉及到家居水處理設(shè)備、家居儲物配置、供冷供暖系統(tǒng)、室內(nèi)加層搭建閣樓、制作樓梯、陽光房、室內(nèi)景致、庭福州市佳居裝潢公司創(chuàng)業(yè)計劃書 ———— 同窗同創(chuàng)創(chuàng)業(yè)小 組 ———— 7 院布景綠化??這些繁雜的施工項目都需要整體協(xié)調(diào)運作，家裝工程才能順利進行。業(yè)主依自己個性、品味、喜好選購家居功能性產(chǎn)品同時兼具美觀性：如門及門窗套、墻地磚、木地板、墻頂面漆或壁紙、廚衛(wèi)吊頂材料、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備、電器設(shè)備、燈具、家具、布藝、配飾等 —— 家裝風(fēng)格盡體現(xiàn)在其中。 ? 沿街商鋪，因為競爭激烈，換手頻繁，每次換手，都是一次裝修機會的獲得 。 ? 未來 5年這個開發(fā)的力度并未減弱 ,城市化建設(shè)依然大踏步地進行 ,所以 ,裝修待裝戶的行列每年還在持續(xù)。裝飾行業(yè)以往是依附于建筑行業(yè)的一個分支 ,目前已脫離了這個母體 ,慢慢形成了獨立的體系 .分為家裝和工裝 2 大類 .無論家裝和工裝，在我國還有很大的發(fā)展空間。同時，設(shè)計人員流動性較大，往往一個設(shè)計人員有了一定的設(shè)計能力和社會關(guān)系就立即從原先的設(shè)計組合中分離出去。 ，設(shè)計管理困難。 裝飾工程的施工一般在建筑工程施工的最后階段，由于裝飾工程規(guī)模相對較小，同時業(yè)主往往將最后工期的壓力加在裝飾公司身上，造成裝飾工程施工周期縮短。裝飾工程的作業(yè)環(huán)境劃分得很細(xì)，很少有大的空間，不利于大型機具設(shè)備的展開，所以裝飾工程所需的基本上是 中福州市佳居裝潢公司創(chuàng)業(yè)計劃書 ———— 同窗同創(chuàng)創(chuàng)業(yè)小 組 ———— 5 小型機具，特別是 手提式電動工具。雖然施工管理人員的素質(zhì)有所提高，但作業(yè)人員仍然以農(nóng)民工為主，只不過將手中的原始作業(yè)工具變成手提式電動工具。（這段與標(biāo)題不符合。協(xié)調(diào)部門與部門之間的關(guān)系。及時處理好工地的投訴及售后工程維修。 設(shè)計部 劉曉慧 負(fù)責(zé) 為客戶“量身打造”室內(nèi)裝飾方案，為了使設(shè)計取得預(yù)期效果，室內(nèi)設(shè)計人員必須抓好設(shè)計各階段的環(huán)節(jié)，充分重視設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等各個方面，并熟悉、重視與原建筑物的建筑設(shè)計、設(shè)施設(shè)計的銜接，同時還須協(xié)調(diào)好與業(yè)主和施工單位之間的相互關(guān)系，在設(shè)計意圖和構(gòu)思方面取得溝通與共識，以期取得理想的設(shè)計工程成果。其中 40 萬為長期借款（銀行貸款年利率為 6%左右），資金主要用于公司提供裝潢材料、工程設(shè)計、施工等一條龍服務(wù)。家裝市場缺乏的是真是能提供裝潢材料、工程設(shè)計、施工等一站式服務(wù)的老百姓信得過，具有一定品牌的裝潢公司。如裝飾房屋合同陷阱多，施工偷工減料、以次充好，環(huán)保指標(biāo)不達標(biāo)，裝修工人無證上崗等違規(guī)操作使消費者蒙受巨大損失等情況屢見不鮮，同時也使整個行業(yè)信譽降低。通過付出的誠信和努力贏得百姓的贊譽的口碑，打造自我的價 值品牌。 資金來源 ：團隊自籌資金 30 萬，風(fēng)險投資 30 萬，長期借款 40 萬。 34 8．結(jié)束語 19 5．市場營銷 10 4．公司運營 4 3．公司戰(zhàn)略 2 2．市場分析 39 福州市佳居裝潢公司創(chuàng)業(yè)計劃書 ———— 同窗同創(chuàng)創(chuàng)業(yè)小 組 ———— 2 公司 公司名稱 ： 福州市佳居裝潢有限責(zé)任公司 注冊資金 ： 100萬元。 以建材的銷售為另一主線，以短距運輸業(yè)務(wù)作為建材銷售項目的一副業(yè)。但是，在我們看到發(fā)展的同時，也看到許多與行業(yè)發(fā)展不利的因素存在。 在未來兩三年家裝行業(yè)仍有較大市場。風(fēng)險投資占 30%準(zhǔn)備引入 35 家風(fēng)險投資共同入股，為分散風(fēng)險，提高效益，合理增加負(fù)債，優(yōu)化公司財務(wù)結(jié)構(gòu)。 組織管理 部門 負(fù)責(zé)人 部門職責(zé) 市場部 鄭傳興 做好對外的宣傳工作，利用一切有利條件宣傳公司的優(yōu)勢，并及時向公司反饋信息。把握好工地材料用量的審核關(guān)，做到不 偷工偷料，不浪費材料。抓好勞動力的合理流動和安排； 行政部 陳雅青 負(fù)責(zé)公司的行政管理，合理配置公司管理人員和施工部管理人員。 雖然近年來裝飾工程在工程項目中所占的投資比例有所增大，但是，由于裝飾工程文化性、藝術(shù)性較強，在同一棟建筑物里也允許不同設(shè)計風(fēng)格的單體出現(xiàn)。即使發(fā)展到今天，這種狀況依然沒有從根本上得到改變，特別是家裝。 同時裝飾施工對企業(yè)的投資壓力比較小。 3．裝飾工程生產(chǎn)周期短，生產(chǎn)要素簡單，需要的管理人員較 少。但是，由于裝飾公司項目同時開工的數(shù)量較多，往往需要大量的人才儲備，但是如果在某一個時段開工數(shù)量不足， 又會造成人力資源的浪費或項目管理人才的流失。這種情況造成設(shè)計師對公司缺乏歸屬感，為哪家施工企業(yè)服務(wù)便打哪家施工企業(yè)的牌子。據(jù)統(tǒng)計， 2021 年全國城鎮(zhèn)建筑裝修產(chǎn)值逾 6000 億元，其中建材及居住消費占 70%，約 4200 億元。 補：同時也遵循了設(shè)計個性化、私人化的空間。 工裝情況 : ? 總體前景更加美好 ? 比如酒店業(yè)的裝修周期為 5 年 ,一般來說 ,5 年會有一次翻新 .至于新建的酒店更加會不遺余力地投入裝修。業(yè)主有家居生活的深入體驗，又有網(wǎng)絡(luò)的討論、交流、參考，基本可以確定適合自己的家裝方案。工程施工繁雜瑣碎，需要水、電、木、瓦、油諸工種的合理有序銜接。 對此，我們在施工時還要根據(jù)實際家居空間裝修效果，組織相關(guān)施工人員與業(yè)主共同對每個裝修項目施工方案進行多種實際論證，對每一處施工細(xì)節(jié)處理，怎么做更合理、更美觀、更符合業(yè)主意圖，這是做好家裝工程最顯著特點，我們稱為“二次創(chuàng)意”，這一創(chuàng)意過程也充滿著業(yè)主的智慧。 市場趨勢 改革開放的 20 多年來，我國建筑裝飾裝修行業(yè)獲得的巨大的發(fā)展，為我國經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展做出了巨大的貢獻。 二、小區(qū)住宅裝飾將會成為整個裝飾市場中的熱點地帶。這個意見的提出，對房地產(chǎn)開發(fā)商和家居裝飾企業(yè)帶來了極大影響。 四、使用功能 與舒適美觀的有機結(jié)合將成為家居裝飾的主潮流。以設(shè)計 為主體的企業(yè)將會逐步取代現(xiàn)在的傳統(tǒng)企業(yè)，在市場中占據(jù)主導(dǎo)地位。 今后市場需求將會更大。國家財政 75%也會逐漸傾向于縣域，因為過去的經(jīng)濟增長主要是都市經(jīng)濟發(fā)展，我們要制造縣域區(qū)域更集中的 8 億人口。 目標(biāo)市場 家庭裝修設(shè)計 隨著人們生活水平的不斷提高，人們對居室要求已不僅僅局限于居住，更要求美觀舒適，特別是搬入新居之后，往往要對居室加以改造和裝飾。 店面商場裝修設(shè)計 對于店面裝修設(shè)計，商業(yè)性門店量大面廣，經(jīng)營服務(wù)的項目和種類繁多，店面裝潢并且由于在城市中所處的環(huán)境各異，其規(guī)模和設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)也各有不同，但裝修的效果如何，直接關(guān)系到店的形象，因此對門面的裝飾至關(guān)重要。 業(yè)主： 很多業(yè)主都是門外漢，裝修材料品質(zhì)一般都不了解，又因為當(dāng)今建材市場魚龍混雜，價格的透明度很低，價格方面也往往吃啞巴虧，勞務(wù)費用有時更是任人宰割。但是只要我們在質(zhì)量價格和后期服務(wù)上不斷完善，我們還是有很大的生存空間的。 佳居團隊成員均由專業(yè)設(shè)計師組成，能巧妙的將創(chuàng)意設(shè)計、功能設(shè)計、形象設(shè)計、商銷環(huán)境設(shè)計科學(xué)完美的結(jié)合在一起，最大限度的實現(xiàn)了設(shè)計空間的全方位價值，把客戶的消費行為有效的轉(zhuǎn)化為具有高回報率的商業(yè)投資行為，將傳統(tǒng)裝修概念拓展到住宅、商業(yè)推廣、商業(yè)策劃的領(lǐng)域。 xx 從建業(yè)到發(fā)展，本著“用心、細(xì)心、誠心、創(chuàng)新！”的企業(yè)宗旨，為每一位客戶提供真正了有價值的貼心服務(wù)。為了家人和他人的安全 ,一定要保護結(jié)構(gòu)。 實用性原則 ：實用性是指居室能最大限度地滿足 使用功能。 習(xí)慣性原則 ：家庭裝修要的藝術(shù)美的追求，但必須以尊重主人的生活習(xí)慣為前提，藝術(shù)取向要與生活價值取向相一致，與生活習(xí)慣相和諧。在施工結(jié)束后，再請專業(yè)的環(huán)保公司免費為業(yè)主作空氣檢測，保證使業(yè)主的室內(nèi)空氣達標(biāo)，讓業(yè)主住得放心、舒適。企業(yè)文化建設(shè)的牽引力和推動力須與員工自我發(fā)展的源動力默契結(jié)合。 公司的文化 ： 用心：我們本著 “認(rèn)真做事可以把事情做對、用心做事才能把事做情做好”的原福州市佳居裝潢公司創(chuàng)業(yè)計劃書 ———— 同窗同創(chuàng)創(chuàng)業(yè)小 組 ———— 14 則，精心設(shè)計，用心選材。永遠(yuǎn)追求品質(zhì)，以我們的真誠和實力為社會提供更好 的服務(wù)。這其中的人既指企業(yè)外部的合作商，也指企業(yè)內(nèi)部的員工，著重從人的實際需求出發(fā)，達到企業(yè)與人共同受益的目的。 Q [一流的品質(zhì) ]：工程質(zhì)量是企業(yè)的第一生命線。負(fù)責(zé)制定本公司的總體戰(zhàn)略。 福州市佳居裝潢公司創(chuàng)業(yè)計劃書 ———— 同窗同創(chuàng)創(chuàng)業(yè)小 組 ———— 16 市場部 ：做好對外的宣傳工作，利用一切有利條件宣傳公司的優(yōu)勢，并及時向公司反饋信息。把握好工地材料用量的審核關(guān)，做到不偷工偷料，不浪費材料。抓好勞動力的合理流動和安排。 創(chuàng)新機制 （ 1） 創(chuàng)新突破點 ①機制創(chuàng)新：采用期 權(quán)制，將給公司經(jīng)營管理或技術(shù)研究開發(fā)的關(guān)鍵人員適當(dāng)?shù)钠跈?quán)；給員工優(yōu)先參股權(quán)；采用全員質(zhì)量管理 （ TQM）；建 立公司人才資源庫，為員工提供接受培訓(xùn)和再教育的機會； 福州市佳居裝潢公司創(chuàng)業(yè)計劃書