【正文】 性的活動，學(xué)習(xí)有關(guān)的安全知識等；也根據(jù)本班的實際情況組織了“我的未來我做主”的大型系列活動，對學(xué)生進(jìn)行各方面教育。學(xué)生基本養(yǎng)成了比較好的紀(jì)律意識。而且我班是理科班男生多，女生少，管理起來就有一定的困難。 四、開展好各項活動，本學(xué)期運動會上，積極調(diào)動學(xué)生參與的積極性，發(fā)揮他們的體育特長，在運動會上能夠克服困難，盡最大所能， —26— 取得總粉第四名的好成績。使班級紀(jì)律衛(wèi)生明顯好轉(zhuǎn)，文明班級率最高。這半年的我班基本杜絕了遲到早退現(xiàn)象，能按時按點的，按部就班的上好課和晚自習(xí)，圓滿的完成教學(xué)任務(wù)。我定期和學(xué)生家長電話聯(lián)系，及時反饋學(xué)生情況，取得家長的支持，收到了良好的效果。”高二 14 班有幾個調(diào)皮的學(xué)生，在教育轉(zhuǎn)化他們的時候，我曾有過失敗的教訓(xùn)和成功的經(jīng)驗，先前，我對他們時常板著一副面孔，嚴(yán)加管教，結(jié)果學(xué)生表面上對我產(chǎn)生敬畏感和服從感，其實，并不是心悅誠服地接受我的教育 —24— 和管理。 二、嚴(yán)格的要求是最大的尊重 教育是一門藝術(shù)，教育是心靈的耕耘，必須 講究教育有藝術(shù)。 注意寓教于樂，以多種形式規(guī)范學(xué)生行為。 注意樹立榜樣。這樣，由于班干部積級配合，以身作則，從而帶動全班，收到了較好的成效。為及時反饋學(xué)生情況，設(shè)置了班級日記，由班長負(fù)責(zé)記錄。在培養(yǎng)班集體方面，本學(xué)期我主要從以下幾方面入手： （一）注重教室文化的建設(shè) 開學(xué)初，我組織全班學(xué)生把教室布置好 ，讓教室的每一塊壁，每一個角落都具有教育內(nèi)容，富有教育意義。在學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的支持下，在學(xué)生科的領(lǐng)導(dǎo)下，我順利地完成了學(xué)校布置的各項任務(wù)。 二、程序及材料 （一）程序 改造方案調(diào)整需按《實施方案》和《東莞市“三舊”改造項目改造方案編制指引》重新編報，重新公示、報鎮(zhèn)街黨政領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)席會議審議，集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造或與其他單位合作改造的項目，需重新召開股東大會或股東代表大會，對相關(guān)事項予以表決（原股東大會或股東代表大會已對調(diào)整事 —19— 項進(jìn)行過表決的除外）。經(jīng)市政府同意后，市“三舊”辦出具批復(fù)，并抄送市檢察院、市“三舊”辦成員單位以及市經(jīng)信局等單位備案。符合條件的，交由集中審查會議審查；否則，提出修改意見并退件。其中，公示要求在鎮(zhèn)政府網(wǎng)站上及所涉及的村（居）委會的 政務(wù)公開欄進(jìn)行，為期 15 天。 五、土地擬改造情況 根據(jù)有關(guān)規(guī)劃安排，（屬收購相鄰多宗國有土地集中改造的， 講述“在完善土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓和變更登記手續(xù)后”） ，東莞市市人民政府?dāng)M采用協(xié)議出讓方式供地，由 XX（公司）投入 XX 萬元資金自行改造?，F(xiàn)有建筑面積 XX平方米，容積率為 XX， —14— 年產(chǎn)值為 XX 萬元。（涉及收購相鄰多宗國有土地集中改造的，具體講述相鄰宗地的基本情況及被收購方是否同意被收購的情況。 （改造地塊需保留集體性質(zhì)，由村集體自行改造的） 完善 XX 公頃集體建設(shè)用地手續(xù)后，（ 有“三地”的，增加“同時完善 XX 公頃的集體農(nóng)用地或未利用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)后， ”）連 同 XX 公頃有合法用地手續(xù)的集體建設(shè)用地一并XX 公頃土地，由 XX 村集體經(jīng)濟(jì)組織投入 XX 萬元資金自行改造。 —11— （改造地塊需保留集體性質(zhì)，由村集體自行改造的） 改造地塊中 XX 公頃 集體建設(shè)用地由村集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造。 現(xiàn)有建筑面積 XX平方米，容積率為 XX，年產(chǎn)值為 XX 萬元。 （改造地塊需保留集體性質(zhì)，由村集體自行改造的） 需完善集體建設(shè)用地手續(xù)的 XX 公頃，（有 “三地”的，增加 —10— “ XX 公頃的集體農(nóng)用地或未利用地按新增建設(shè) 用地報批程序辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)， ”） 為 XX 鎮(zhèn)（街道） XX 村集體經(jīng)濟(jì)組織 所有，自 XXXX 年 XX 月由 XX（用地單位）使用。 XX 鎮(zhèn)街人民政府（街道辦事處）或 XX 公司 年 月 日 —9— 附件 2： 村集體自行改造或與有關(guān)單位合作改造模式“三舊”改造方案范本： （項目名稱） “三舊”改造方案 根據(jù)“三舊”改造規(guī) 劃和年度實施計劃，我市 XX 鎮(zhèn)XX 村集體經(jīng)濟(jì)組織 擬對位于 （用地位置） 的 （舊村莊或舊廠房） 用地進(jìn)行改造。截至目前，該宗地的補(bǔ)償安置等問題未引發(fā)任何糾紛，被征地農(nóng)民對征地補(bǔ)償安置也無不同意見。 三、土地利用現(xiàn)狀情況 該地塊現(xiàn)用途為 XX，為 XX（用地單位） 自 XXXX年 XX月開始使用。改造方案如下： 一、改造地塊的基本情況 改造 地塊標(biāo)圖建庫編號為 XXXXX， 位于 XX（用地位置），總面積 XX 公頃，其中國有建設(shè)用地 XX 公頃，集體建設(shè)用地 XX 公頃，（有 “三地 ”的，增加 “集體農(nóng)用地或未利用地 XX 公頃 ”）。 4.“ 需完善集體建設(shè)用地手續(xù)的土地” 適用于目前項目未落實，需完善改造范圍內(nèi)無合法用地手續(xù)土地的確權(quán)登記、且保留為集體性質(zhì)的模式。 三、明晰概念 1.“需完善歷史征收手續(xù)的土地”適用于改造主體與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的征地協(xié)議和用 地行為發(fā)生在 1987 年 1月 1 日至 2021 年 6 月 30 日期間，現(xiàn)需報省審批完善歷史征收手續(xù)，再由改造主體進(jìn)行改造的模式，即政府主導(dǎo)或原土地使用權(quán)人自行改造。 ，必須先按照用地發(fā)生時的土地管理法律法規(guī)落實處理（處罰），屬項目落實或需報省完善征收手續(xù)的，須足額繳納罰款。 （三）土地利用現(xiàn)狀情況 、房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查基礎(chǔ)上，統(tǒng)計出現(xiàn)狀建筑物的建筑面積，然后計算現(xiàn)狀容積率。要核實集體土地所有權(quán)證的主體與申請改造的主體或被征收的主體是否一致。 國有建設(shè)用地要分清楚屬劃撥還是出讓方式取得，然后根據(jù)不同原供地方式按現(xiàn)行政策分別處理（如政府收回或辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)）。 二、編制改造方案要點 （一）改造地塊的基本情況 、房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查必須詳細(xì)、真實，在報批紅線內(nèi)一定要根據(jù)權(quán)屬調(diào)查的基本情況詳細(xì)分清楚國有建設(shè)用地和集體土地。 ，一定要核實是否核發(fā)集體土地所有權(quán)證。 控規(guī)未批準(zhǔn)或未編制的，一律按《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范“三舊”改造方案編制的通知》（東三舊辦 〔 2021〕 11 號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （征）為國有建設(shè)用地的，必須先經(jīng)三分之二村民代表（股東代表）簽名同意后，同時土地和房產(chǎn)的權(quán)利人對制定的補(bǔ)償方案無不同意見，才可以編制該部分內(nèi)容。 對于報批紅線內(nèi)的地塊的 控規(guī)未批準(zhǔn)或未編制的，一律按《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范“三舊”改造方案編制的通知》東三舊 —4— 辦 〔 2021〕 11 號有關(guān)規(guī)定編寫。 3.“ 申請將集體建設(shè)用地征為國有建設(shè)用地” 適用于改造范圍 （報批范圍）內(nèi)的集體土地部分無合法手續(xù)或全部無合法用地手續(xù)，現(xiàn)需由村集體經(jīng)濟(jì)組織申請征為國有后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織自行改造或與有關(guān)單位合作改造模式。 —6— 附件 1： 政府主導(dǎo)或原土地權(quán)利人完善歷史用地征收手續(xù)后自行改造模式 “三舊 ”改造方案范本： （項目名稱） “三舊”改造方案 根據(jù) “三舊 ”改造規(guī)劃和年度實施計劃，我市 XX 鎮(zhèn)（街道） 人民政府（ XX 單位或 XXXX 公司）擬對位于 （用地位置） 的 （ “舊城鎮(zhèn) ”、 “舊村莊 ”或 “舊廠房 ”） 用地進(jìn)行改造。 二、規(guī)劃情況 改造地塊符 合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，已納入我 —7— 市 XX 鎮(zhèn)（街道） “三舊”改造規(guī) 劃和 XX 年度實施計劃，并已編制控制性詳細(xì)規(guī)劃（控規(guī)未批準(zhǔn)或未編制的，按《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范 “三舊”改造 方案編制的通知》東三舊辦 〔 2021〕11 號有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）