【正文】 知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。 項(xiàng)目經(jīng)理因特殊情況授權(quán)其下屬人員履行其某項(xiàng)工作職責(zé)的 ，該下屬人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力，并應(yīng)提前 7 天將上述人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。承包人應(yīng)在接到更換通知后 14 天內(nèi)向發(fā)包人提出書面的改進(jìn)報(bào)告。通知中應(yīng)當(dāng)載明繼任項(xiàng)目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料，繼任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)履行第 項(xiàng)約定的職責(zé)。 承包人違反上述約定的，應(yīng)按照專用合同條款的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場，且每月在施工現(xiàn)場時(shí)間不得少于專用合同條款約定的天數(shù)。 (10)應(yīng)履行的其他義務(wù)。 (6)按照第 〔環(huán)境保護(hù)〕約定負(fù)責(zé)施工 場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作 。 (3)按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護(hù)措施，辦理工傷保險(xiǎn)，確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全 。 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議 發(fā)包人應(yīng)與承包人、由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程的承包人簽訂施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。 提供基礎(chǔ)資料 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在移交施工現(xiàn)場前向承包人提供施工現(xiàn)場及工程施工所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，地質(zhì)勘察資料，相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)基礎(chǔ)資料，并對所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。 提供施工條件 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括： (1)將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內(nèi) 。 不屬于法定必須監(jiān)理的工程，監(jiān)理人的職權(quán)可以由發(fā)包人代表或發(fā)包人指定的其他人員行使。發(fā)包人代表在發(fā)包人的授權(quán)范圍 內(nèi)，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。 2. 發(fā)包人 許可或批準(zhǔn) 發(fā)包人 應(yīng)遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。 工程量清單錯(cuò)誤的修正 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的工程量清單，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和完整的。因發(fā)包人提供的材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備或施工工藝導(dǎo)致侵權(quán)的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 除專用合同條款另有約定外，承包人為實(shí)施工程所編制的文件，除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。 水路和航空運(yùn)輸 本款前述各項(xiàng)的內(nèi)容適用于水路運(yùn)輸和航空運(yùn)輸，其中“道路”一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機(jī)場、碼頭、堤防以及水路或航空運(yùn)輸中其他相似結(jié)構(gòu)物 。 場外交通和場內(nèi)交通的邊界由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。 場內(nèi)交通 發(fā)包人應(yīng)提供場內(nèi)交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和具體條件，并應(yīng)按照專用合同條款的約定向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工所需的場內(nèi)道路和交通設(shè)施。 承包人應(yīng)在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場，并根據(jù)工程規(guī)模及技術(shù)參數(shù)合理預(yù)見工程施工所需的進(jìn)出施工現(xiàn)場的方式、手段、路徑等。 發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按有關(guān)政府行政管理部門要求采取妥善的保護(hù)措施，由此增加的費(fèi)用和(或 )延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人不得與監(jiān)理人或發(fā)包人聘請的第 三方串通損害發(fā)包人利益。 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽收另一方送達(dá)至送達(dá)地點(diǎn)和指定接收人的來往信函。 圖紙和承包人文件的保管 除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 圖紙的修改和補(bǔ)充 圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人及審批部門同意，并由監(jiān)理人在工程或工程相應(yīng)部位施工前將修改后的圖紙或補(bǔ)充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應(yīng)按修改或補(bǔ)充后的圖紙施工。 因發(fā)包人未按合同約定提供圖紙導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和 (或 )工期延誤的，按照第 〔因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`〕約定辦理。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 (6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 。 (2)中標(biāo)通知書 (如果有 )。 發(fā)包人對工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行國家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在專用合同條款中予以明確。 法律 合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。 總價(jià)項(xiàng)目：是指在現(xiàn)行國家、行業(yè)以及地方的計(jì)量規(guī)則中無工程量計(jì)算規(guī)則，在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中以總價(jià)或以費(fèi)率形式計(jì)算的項(xiàng)目。 暫估價(jià)：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)、專業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算，期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天 24:00 時(shí)。 缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算。 竣工日期：包括計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工日期。 臨時(shí)占地：是指專用合同條款中指明為實(shí)施工程需要臨時(shí)占用的土地。 施工設(shè)備：是指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，但不包括工程設(shè)備、臨時(shí)工程和材料。 永久工程：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。 發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人。 承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人 資格的合法繼承人。 其他合同文件：是指經(jīng)合同當(dāng)事人約定的與工程施工有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。 圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖、鳥瞰圖及模型等，以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。 中標(biāo)通知書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的書面文件。 十二、合同生效 本合同自 生效。 八、詞語含義 本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 (7)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書 。 (3)專用合同條款及其附件 。 ： 。 其中： (1)安全文明施工費(fèi)： 人民幣 (大寫 ) (￥ 元 )。 工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。 群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》 (附件 1)。 ： 。如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“ /”。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。 (二 )通用合同條款 規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。 本合同自 2021 年 7 月 1 日起執(zhí)行，原《建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》 (GF19990201)同時(shí)廢止。在執(zhí)行過程中有何問題，請與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司、工商總局市場規(guī)范管理司聯(lián)系。 (一 )合同協(xié)議書 《示范文本》合同協(xié)議書共計(jì) 13 條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。 (三 )專用合同條款 專用合同條款是對通用合同條款原則性約定 的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。 在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定 。 目 錄 第一部分 合同協(xié)議書?????????? ......................? ...1 一、工程概況 ..? .1 二、合同工期 1 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 2 五、項(xiàng)目經(jīng)理 2 六、合同文 件構(gòu)成 2 七、承諾 3 八、詞語含義 3 九、簽訂時(shí)間 4 十、簽訂地點(diǎn) 4 十一、補(bǔ)充協(xié)議 4 十二、合同生效 4 十三、合同份數(shù) 4 第二部分 通用合同條款???????? ......? ...............? ......6 1. 一般約定 6 詞語定義與解釋 6 語言文字 11 法律 11 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 12 合同文件的優(yōu)先順序 12 圖紙和承包人文件 13 聯(lián)絡(luò) 14 嚴(yán)禁賄賂 15 化石、文物 15 交通運(yùn)輸 16 知識產(chǎn)權(quán) 18 保密 18 工程量清單錯(cuò)誤的修正 19 2. 發(fā)包人 19 許可或批準(zhǔn) 19 發(fā)包人代表 20 發(fā)包人人員 20 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 20 資金來源證明及支付擔(dān)保 22 支付合同價(jià)款 22 組織竣工驗(yàn)收 22 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議 22 3. 承包人 23 承包人的一般義務(wù) 23 項(xiàng)目經(jīng)理 24 承包人人員 26 承包人現(xiàn)場查勘 27 分包 27 工程照管與成品、半成品保護(hù) 29 履約擔(dān)保 29 聯(lián)合體 30 4. 監(jiān)理人 30 監(jiān)理人的一般規(guī)定 30 監(jiān)理人員 30 監(jiān)理人的指示 31 商定或確定 32 5. 工程質(zhì)量 32 質(zhì)量要求 32 質(zhì)量保證措施 33 隱蔽工程檢查 34 不合格工程的處理 35 質(zhì)量爭議檢測 36 6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 36 安全文明施工 36 職業(yè)健康 40 環(huán)境保護(hù) 41 7. 工期和進(jìn)度 42 施工組織設(shè)計(jì) 42 施工進(jìn)度計(jì)劃 43 開工 44 測量放線 44 工期延誤 45 不利物質(zhì)條件 46 異常惡劣的氣候條件 47 暫停施工 47 提前竣工 49 8. 材料與設(shè)備 50 發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備 50 承包人采購材料與工程設(shè)備 50 材料與工程設(shè)備的接收與拒收 51 材料與工程設(shè)備的保管與使用 52 禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備 52 樣品 53 材料與工程設(shè)備的替代 54 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 55 材料與設(shè)備專用要求 56 9. 試驗(yàn)與檢驗(yàn) 56 試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員 56 取樣 57 材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn) 57 現(xiàn)場工藝試驗(yàn) 58 10. 變更 58 變更的范圍 58 變更權(quán) 58 變更程序 59 變更估價(jià) 59 承包人的合理化建議 60 變更引起的工期調(diào)整 61 暫估價(jià) 61 暫列金額 63 計(jì)日工 64 11. 價(jià)格調(diào)整 64 市場價(jià)格波動引起的調(diào)整 64 法律變化引起的調(diào)整 68 12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 68 合同價(jià)格形式 68 預(yù)付款 69 計(jì)量 70 工程進(jìn)度款支付 72 支 付賬戶 76 13. 驗(yàn)收和工程試車 76 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收 76 竣工驗(yàn)收 76 工程試車 79 提前交付單位工程的驗(yàn)收 81 施工期運(yùn)行 81 竣工退場 82 14. 竣工結(jié)算 83 竣工結(jié)算申請 83 竣工結(jié)算審核 83 甩項(xiàng)竣工協(xié)議 84 最終結(jié)清 85 15. 缺陷責(zé)任與保修 86 工程保修的原則 86 缺陷責(zé)任期 86 質(zhì)量保證金 87 保修 88 16. 違約 90 發(fā)包人違約 90 承包人違約 92 第三人造成的違約 94 17. 不可抗力 94 不可抗力的確認(rèn) 94 不可抗力的通知 95 不可抗力后果的承擔(dān) 95 因不可抗力解除合同 96 18. 保險(xiǎn) 97 工程保險(xiǎn) 97 工傷保險(xiǎn) 97 其他保險(xiǎn) 98 持續(xù)保險(xiǎn) 98 保險(xiǎn)憑證 98 未按約定投保的補(bǔ)救 98 通知義務(wù) 99 19. 索賠 99 承包人的索賠 99 對承包人索賠的處理 100 發(fā)包人的索賠 100 對發(fā)包人索賠的處理 101 提出索賠的期限 101 20. 爭議解決 102 和解 102 調(diào)解 102 爭議評審 102 仲裁或訴訟 103 爭議解決條款效力 103 第三部分 專用合同條款????? ..???? ...? .................104 1. 一般約定 104 2. 發(fā)包人 108 3. 承包人 109 4. 監(jiān)理人 112 5. 工程質(zhì)量 113 6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 114 7. 工期和進(jìn)度 114 8. 材料與設(shè)備 116 9. 試驗(yàn)與檢驗(yàn) 117 10. 變更 118 11. 價(jià)格調(diào)整 119 12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 120 13. 驗(yàn)收和工程試車 123 14. 竣工結(jié)算 124 15. 缺陷責(zé)任期與保修 125 16. 違約 126 17. 不可抗力 128 18. 保險(xiǎn) 129 20. 爭議解決 129 附件 ............................................................................