【正文】 結(jié)算審價(jià)結(jié)果的唯一性 發(fā)包人委托造價(jià)咨詢?nèi)撕藢彾⒐そY(jié)算的，竣工結(jié)算經(jīng)造價(jià)咨詢?nèi)藢彾ㄍ瓿?，由發(fā)包人和承包人簽字確認(rèn)后，當(dāng)事人不得與其他造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算。發(fā)包人委托造價(jià)咨詢的，應(yīng)與造價(jià)咨詢?nèi)撕炗單性靸r(jià)咨詢合同，造價(jià)咨詢?nèi)说臋?quán)利義務(wù)在委托造價(jià)咨詢合同中明確。有異議的，構(gòu)成爭議，按照合同約定的爭議解決辦法處理。 確定 合同當(dāng)事人不能就任何事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)會同當(dāng)事人協(xié)商，盡量通過協(xié)商達(dá)成一致意見。監(jiān)理人的指示應(yīng)該用書面形式并蓋有監(jiān)理人的公章，同時也要有發(fā)出指示的監(jiān)理人員的蓋章或簽字。對承包人計(jì)劃使用的材料、設(shè)備未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的，視為批 準(zhǔn)使用。總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表應(yīng)將被授權(quán)的監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。 由于監(jiān)理人員不恰當(dāng)行使權(quán)利造成承包人有損失的，發(fā)包人對承包人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 發(fā)包人若對監(jiān)理人進(jìn)行了臨時授權(quán)，應(yīng)當(dāng)在授權(quán)之日前 7 日內(nèi)將授權(quán)內(nèi)容以書面形式通知承包人。承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書前一直有效。 分包工程價(jià)款 （ 1）分包工程價(jià)款由承包人與分包人結(jié)算，除按照第 目【工資標(biāo)準(zhǔn)和勞動條件】發(fā)包人直接向員工支付工資情形外，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得以任何形式向分包人支付各種工程款項(xiàng)； （ 2）如果基于生效的判決、裁定或者行政命令，致使發(fā)包人需向分包人支付分包工程價(jià)款，發(fā)包人有權(quán)將此款項(xiàng)從應(yīng)付工程款中予以扣除。 分包 專業(yè)分包需要具備的條件 （ 1）專業(yè)分包人要經(jīng)過發(fā)包人認(rèn)可； （ 2）專業(yè)分包人需要具備相應(yīng)的資質(zhì)； （ 3）擬分包的專業(yè)工程不屬于主體部位。監(jiān)理人認(rèn)為有必要時，可進(jìn)行現(xiàn)場考核。承包 人應(yīng)及時向監(jiān)理人提交施工場地人員變動情況的報(bào)告。 項(xiàng)目經(jīng)理部 承包人應(yīng)在開工前將項(xiàng)目管理的組成人員的姓名、崗位、資質(zhì)等相關(guān)資料報(bào)送監(jiān)理人。 承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人按第 款【監(jiān)理人的指示】作出的指示，負(fù)責(zé)組織工程的實(shí)施。如按照第 款【接收與部分工程的接收】，工程接收證書頒發(fā)時尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止； （ 9）承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。發(fā)包人更換發(fā)包人代表應(yīng)提前 7 天書面通知承包人和監(jiān)理人。 發(fā)包人人員和其他承包商 發(fā)包人 應(yīng)保證在現(xiàn)場的發(fā)包人人員和（或）其他承包商遵守法律、法規(guī)有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、文明施工的要求，并保障承包人免于承受因發(fā)包人人員和（或）其他承包商未遵守該要求給承包人造成的損失和責(zé)任。 許可或批準(zhǔn) 發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理如下許可或批準(zhǔn)：施工許可證，施工所需臨時停水、停電、中斷道路交通的許可或批準(zhǔn)，爆破作業(yè)批準(zhǔn)，進(jìn)出口海關(guān)批準(zhǔn)，以及法律、法規(guī)、規(guī)章或主管機(jī) 關(guān)要求發(fā)包人應(yīng)當(dāng)辦理的其他許可、批準(zhǔn)、備案。包括：將施工用水、電力、通訊線路、道路等施工所必需 的條件從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)；將施工場地與公共道路的通道 — 8 — 開通，并使該通道達(dá)到專用條款所約定的標(biāo)準(zhǔn) 或要求；以及 將專用條款約定的其他設(shè)施提供至專用條款約定地點(diǎn)。 2 發(fā)包人 發(fā)包人的一般義務(wù) （ 1）發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時、足額地支付合同價(jià)款； （ 2）發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供 施工場地以及基礎(chǔ)資料，并使其具備施工條件； （ 3）發(fā)包人應(yīng)獲得由其負(fù)責(zé)辦理的批準(zhǔn)和許可，并協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)證明和批準(zhǔn)文件； （ 4）發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供施工圖紙和發(fā)布指示，并組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底； （ 5）發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織工程竣工驗(yàn)收； （ 6）發(fā)包人應(yīng)按合同約定時間頒發(fā)部分或全部工程的接收證書、解除工程擔(dān)保、返還質(zhì)量保證金； （ 7）發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)收集和整理工程準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段形成的工程文件，并應(yīng)進(jìn)行立卷歸檔； （ 8）發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。 侵權(quán)責(zé)任 任何一方都不得由于自己的原因而使得對方承擔(dān)侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。 知識產(chǎn)權(quán) 知識產(chǎn)權(quán)人 發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反 — 7 — 映發(fā)包人關(guān)于本合同的要求或其他類似性質(zhì)的文件的版權(quán)屬于發(fā)包人，發(fā)包人聲明需要保密的資料和信息在專用條款中約定，承包人可因?qū)嵤┍竞贤哪康亩鴱?fù)制、使用此類文件，但不能用于與本合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。 化石、文物 在施工場地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。 權(quán)益轉(zhuǎn)讓 除合同另有約定外，未經(jīng)對方當(dāng)事人同意，一方當(dāng)事人不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人。監(jiān)理人應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。 監(jiān)理人和承包人均應(yīng)在施工場地各保存一套完整的圖紙和承包人文件。 圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)由監(jiān)理人取得發(fā)包人同意后，在該工程或工程相應(yīng)部位施工前的合理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給承包人，具體簽發(fā)期限在專用條款中約定。 合同履行中，發(fā)包人 承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件做為本合同的組成部分，并具有最高優(yōu)先順序。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。 質(zhì)量保證金：是指發(fā)包人與承包人在合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。 費(fèi)用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤。從全部工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體時間長度由當(dāng)事人自行約定，但不得違反我國法律關(guān)于最低保修期限的規(guī)定。 天：除特別指明外，指日歷天。 竣工日期：指第 款【竣工日期 】確定的日期。 施工現(xiàn)場：指用于合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時占地。 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。 總監(jiān)理工程師：指在專用條款中指明的，由監(jiān)理人任命并派駐本項(xiàng)目對監(jiān)理人派駐本項(xiàng)目的其他人員行使管理權(quán)，代表 監(jiān)理人行使權(quán)利、履行義務(wù)的注冊監(jiān)理工程師。 項(xiàng)目經(jīng)理部：由項(xiàng)目經(jīng)理在企業(yè)法定代表人授權(quán)和職能部門的支持下按照企業(yè)的相關(guān)規(guī)定組建的、進(jìn)行項(xiàng)目管 理的現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)。 發(fā)包人 ：指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指合同文件中約定的用于指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同中約定的專門針對某工程部位的技術(shù)要求。 合同協(xié)議書：指構(gòu)成合同文件組成部分的由合同當(dāng)事人共同簽署的，約 定合同主要內(nèi)容的書面文件。 10 合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 。 5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 6 計(jì)價(jià)方式與簽約合同價(jià)格 本合同采用計(jì)價(jià)方式為 金額：（大寫） 元（人民幣） （ 小寫 ） ￥： 元（人民幣） 7 組成合同的文件 組成本合同的文件包括 ： （ 1）合同協(xié)議書及合同附件； （ 2）中標(biāo)通知書（如果有 ）； （ 3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（如果有）； （ 4）專用合同條款； （ 5）通用合同條款； （ 6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； — 2 — （ 7）圖紙； （ 8）已標(biāo)價(jià)工程量清單（如果有）； （ 9）其他合同文件。 1 工程名稱 ： 2 工程地點(diǎn) ： 3 工程承包范圍 承包范圍： 4 計(jì)劃工期 開工日期： 年 月