住建部《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》(gf-20xx-0202)-全文預(yù)覽
【正文】 20 知到達(dá)委托人時(shí)解除。 解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。 暫停與 解除 除 雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作， 附加工作酬金的確定方法在 專用條件中約定。 除不可抗力 外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng) 、內(nèi)容增加 時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。 有爭(zhēng)議部分的付款 委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后 7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。涉及外幣支付的， 所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。 委托人未能按期支付 酬金 超過 28 天， 應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息 。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。 16 4. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任 監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 委托人意見或要求 在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。 提供資料 委托人應(yīng)按照附錄 B約定， 無償 向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 監(jiān)理人無償使用附錄 B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。 委托人可要求監(jiān)理人更換不 能 勝任本職工作 的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 人員。 本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì) 穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。 雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。 10 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括： （ 1） 收到工程設(shè)計(jì)文件后 編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議 7天前報(bào)委托人。 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。 “月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一 9 個(gè)公歷月時(shí)間。 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受 委托人的委托 ， 依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。 委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼 ： 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán) 的代理人： （簽字） 的代理人： （簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 7 第二部分 通用條件 1. 定義與解釋 定義 除根據(jù)上下文另有其意義外 ，組成 本合同 的全部文件中的 下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義 ： “ 工程 ” 是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè) 工程 。 2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供 房屋、資料 、設(shè)備 ，并按本合同約定支付酬金。 （ 2）設(shè)計(jì)階段 服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 （ 3）保修階段服務(wù) 酬金： 。 包括： 1. 監(jiān)理酬金： 。 三、組成本合同的文件 1. 協(xié)議書； 2. 中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）； 4 3. 投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）； 4. 專用條件； 5. 通用條件； 6. 附錄，即： 附錄 A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容 附 錄 B 委托人派遣的人員和提供的 房屋、資料 、設(shè)備 本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。 本合同自頒布之日起執(zhí)行，原《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》（ GF－ 2021－ 2021）同時(shí)廢止。在推廣使用過程中，有何問題請(qǐng)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司、國(guó)家工商行政管理總局市場(chǎng)規(guī)范管理司聯(lián)系。 二、詞語(yǔ)限定 協(xié)議書中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。 ）。 （ 2）設(shè)計(jì)階段服務(wù) 酬金： 。 2. 相關(guān)服務(wù)期限： （ 1）勘察階段 服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 七、雙方承諾 1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定 提供 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。 3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 6 份。 “承包人”是
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