【正文】 土）及各類攪拌物必須進(jìn)行揚(yáng)塵控制，否則每發(fā)現(xiàn)一次處罰 1000 元。施工單位于開工前將相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)證書及上崗證報(bào)監(jiān)理。 各種施工機(jī)械需有合格操作證的專人負(fù)責(zé)使用及維護(hù)，且掛有標(biāo)識(shí)牌，牌上標(biāo)注負(fù)責(zé)人、機(jī)械型號(hào)等內(nèi)容。 現(xiàn)場(chǎng)人員習(xí) 慣性違規(guī)（如不戴安全帶、穿拖鞋等），每發(fā)現(xiàn)一人次罰款 50 元。發(fā)現(xiàn)安全隱患的限期整改，如期不整改或整改不力者做罰款處理。 成批的文檔資料交接。 其他工程檔案在項(xiàng)目完成后由工程檔案責(zé)任人向公司行政檔案管理部門移交并辦理移交手續(xù)。 其他與工程項(xiàng)目有關(guān)的文檔資料。 竣工文件 （ 1） 項(xiàng)目單項(xiàng)驗(yàn)收、質(zhì)監(jiān)竣工驗(yàn)收、綜合竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要文件； （ 2） 建筑安裝竣工質(zhì)量保證資料、保修書、隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄； （ 3） 工程項(xiàng)目竣工圖； （ 4） 工程移交清單（含設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試試驗(yàn)記錄，電氣裝置交接記錄等） （ 5） 消防驗(yàn)收有關(guān)資料， （ 6） 環(huán)保、衛(wèi)生、綠化、人防、白蟻的驗(yàn)收文件。 設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料 （ 1）工程地質(zhì)、水文、勘察記錄及勘察報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)、化驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)報(bào)告； （ 2）地形、地貌、控制點(diǎn)、建筑物及重要設(shè)備安裝測(cè)量定位、觀測(cè)記錄； （ 3）水、電、氣候、地震等其它設(shè)計(jì)基礎(chǔ)材料； （ 4）為 取得上述資料而簽訂的合同等相關(guān)文件資料； （ 5）設(shè)計(jì)委托合同及設(shè)計(jì)任務(wù)書。 第三十九條 上述相關(guān)人員承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任后，公司有權(quán)根據(jù)內(nèi)部人事管理制度給予內(nèi)部紀(jì)律處分，包括警告、罰款、免職、辭退。 第三十六條 合同履約階段，如因履約管理人的重大過失或過錯(cuò)而未及時(shí)匯報(bào)相關(guān)履約情況，并因此給公司造成損失的，履約管理人應(yīng)承擔(dān)一定經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 （七）合同的責(zé)任管理 第三十四條 合同簽約階段，如因經(jīng)濟(jì)指標(biāo)審查人員的重大過失或過錯(cuò)而使公司在所簽訂的合同中造成損失的，負(fù)責(zé)該項(xiàng)審查工作的相關(guān)人員應(yīng)承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 （六）合同的糾紛管理 第三十條 合同在履行過程中一旦發(fā)生糾紛，合同履約管理人員應(yīng)及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并通知法律顧問。 第二十六條 合同蓋章生效后，應(yīng)及時(shí)交由檔案室按確定的規(guī)范對(duì)合同進(jìn)行編號(hào)、登記并及時(shí)歸檔。 第二十四條 公司建立嚴(yán)格的合同檔案出借、歸還制度，以保證合同的安全性、保密性和完整性。 第二十條 財(cái)務(wù)部對(duì)合同中的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行定期（每月月底）和不定期的監(jiān)督管理，并將監(jiān)督管理情況及時(shí)反饋給履約管理人，必要時(shí)可直接向公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)。送達(dá)后對(duì)方的簽收憑證或掛號(hào)郵寄憑證應(yīng)及時(shí)歸檔，履約管理人保存復(fù)印件，原件交公司檔案室保存。 第十四條 在合同履行過程中，涉及政府部門審批、辦理等事項(xiàng)的，公司相關(guān)部門應(yīng)給予履約管理人以充分的協(xié)助。 第十二條 對(duì)外簽訂的合同必須落實(shí)具體的履約管理責(zé)任人，由其負(fù)責(zé)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行跟蹤管理，并及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)。經(jīng)最終審核后，簽署明確的同意簽約意見并指明履約管理責(zé)任人，若不同意簽約的，應(yīng)提出相應(yīng)的處理意見。 合同的草擬：合同的草擬原則上由工程部進(jìn)行。 第六條 合同訂立的形式 對(duì)外簽訂的合同必須采用書面形式，國(guó)家規(guī)定采用標(biāo)準(zhǔn)合同文本的必須采用標(biāo)準(zhǔn)文本，禁止在對(duì)外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中以白條、欠條、收條等不合規(guī)范的形式代行合同功能。 第三條 本辦法所稱的合同管理是指對(duì)上述各類合同的簽約、履約、監(jiān)督、責(zé)任、存檔及糾紛解決等方面的管理。 以下投標(biāo)書視為無(wú)效： 29 ⑴投標(biāo)報(bào)價(jià)超出標(biāo)底正負(fù) 10%者； ⑵送遞投標(biāo)文件時(shí)間超出投標(biāo)截止時(shí)間者； ⑶根據(jù)泄露的標(biāo)底而進(jìn)行投標(biāo)者； ⑷投標(biāo)單位不足三標(biāo)者。 工程部制定出各工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)標(biāo)底和中標(biāo)范圍（標(biāo)底正負(fù) 10%以內(nèi)為有效投標(biāo)），制定出中標(biāo)原則（如最低價(jià)原則、均價(jià)原則等）。 （期限 5 天以內(nèi)）。 投標(biāo)單位必須以書面文本的形式投遞經(jīng)濟(jì)及技術(shù)標(biāo)書（僅口頭報(bào)價(jià)者一律無(wú)效）。 （期限 5 天以內(nèi)） 工程部對(duì)外發(fā)出邀請(qǐng)招標(biāo)或公示招標(biāo)后， 投標(biāo)單位領(lǐng)取招標(biāo)有關(guān)文件。 全面了解和參與對(duì)材料及設(shè)備的考察及合同簽訂，并負(fù)責(zé)提供有關(guān)材料及設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、技術(shù)指標(biāo)等技術(shù)要求。 在 對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查的基礎(chǔ)上，可根據(jù)其資質(zhì)、等級(jí)進(jìn)行初步篩選，同時(shí)必須展開實(shí)地考察。評(píng)審結(jié)果呈報(bào)董事會(huì)備案。其中內(nèi)容是否實(shí)行招標(biāo)根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)意見而定 。 （ 3）財(cái)務(wù)部按造價(jià)部審定的工程造價(jià)及合同規(guī)定，審查施工單位請(qǐng)款手續(xù)、單據(jù)及金額等。財(cái)務(wù)部根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)簽署的意見， 25 通知施工單位辦理付款手續(xù)。為了調(diào)動(dòng)施工單位的積極性和予以懲戒，工程部可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況向公司申請(qǐng)適當(dāng)調(diào) 整工程進(jìn)度款撥付時(shí)間。 （二）、乙購(gòu)材料的認(rèn)價(jià) 工程部根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙確定使用材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等； 由造價(jià)部了解 被確定的材料市場(chǎng)價(jià)格； 由造價(jià)部牽頭、工程部配合，共同與施工方進(jìn)行談判，并報(bào)公司審批； 凡未由甲方簽證確認(rèn)的材料，施工方一律不準(zhǔn)使用。 （四） 、 現(xiàn)場(chǎng)簽證在公司內(nèi)部工作流程簡(jiǎn)單示意圖： 施工單位提出簽證 監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn) 工程部 、造價(jià)部 各專業(yè)工程師及負(fù)責(zé)人在三日內(nèi)簽署 分管 副總 工程部?jī)?nèi)業(yè)分送 24 （五）、 凡未按上述程序與時(shí)間約定簽字的現(xiàn)場(chǎng)簽證單一律視為無(wú)效簽證，不得作為本公司與施工單位結(jié)算的依據(jù)。 （一）、 施工現(xiàn)場(chǎng)變更簽證及臨時(shí)其它簽證 所有施工現(xiàn)場(chǎng)變更簽證及臨時(shí)其它簽證在發(fā)生后，必須在三天之內(nèi)由公司工程部有關(guān)專業(yè)工程師及負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，要求明確簽證理由、簽證要求是否屬實(shí)、實(shí)際完成的工程量、工 程造價(jià)及簽字日期； 所有簽證必須由公司工程部、造價(jià)部、監(jiān)理、施工單位辦理現(xiàn)場(chǎng)審查、測(cè)量收方、造價(jià)確認(rèn)等手續(xù)； 所有簽證單須由建設(shè)單位、監(jiān)理單位及施工單位加蓋公章（或部門章）后方為有效； 所有簽證單進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)管理，由公司工程部、造價(jià)部及施工單位、監(jiān)理單位各存一份，其中原件存入公司檔案室，公司內(nèi)各相關(guān)部門留存復(fù)印件； 工程結(jié)算時(shí)，凡本公司工程部及造價(jià)部沒有簽字的簽證單，建設(shè)單位（即本公司）一律不予認(rèn)可。 現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵工序關(guān)鍵部位或需旁站的部位施工時(shí)，作業(yè)面須有施工單位項(xiàng)目部管理人員在現(xiàn)場(chǎng)組織指導(dǎo)施工（包括工程質(zhì)量、安全、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等）。 工程存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題及安全隱患或施工單位嚴(yán)重違反施工程序者，建設(shè)單位及監(jiān)理單位有權(quán)責(zé)令施工單位停工整頓。 施工單位有責(zé)任發(fā)現(xiàn)施工圖中存在的問題，并及時(shí)報(bào)告監(jiān)理、建設(shè)單位，積極同監(jiān)理、建設(shè)單位商定改進(jìn)（正）措施。 由于施工單位采取的新工藝、新方法，導(dǎo)致施工工期提前的，甲方不予獎(jiǎng)勵(lì)；由此造成的工程造價(jià)成本減少，甲方享有減少成本總額 60%的所有權(quán)；由此造成的工程造價(jià)成本增加，由施工單位獨(dú)自承擔(dān)。 檢測(cè)儀器、儀表、計(jì)量器具應(yīng)具有有效校驗(yàn)證明，并按規(guī)定定期校驗(yàn)， 不經(jīng)校驗(yàn)不得使用，未經(jīng)許可使用儀器形成的測(cè)量成果無(wú)效，并對(duì)用該儀器檢測(cè)的工程要重新復(fù)測(cè)。不按業(yè)主、監(jiān)理要求退場(chǎng)者，強(qiáng)行其退場(chǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人擅自不參加會(huì)議者罰款 500 元 /人次，與會(huì)遲到罰現(xiàn)金為 50 元 /人次，若記賬則為100 元 /人次。特殊工序、重點(diǎn)部位、冬雨季施工、安文明等要依據(jù)各有關(guān)規(guī)定編制相應(yīng)的專項(xiàng)方案報(bào)監(jiān)理審批后方可施實(shí)。 以上要求不得違背，若有發(fā)生甲方有權(quán)單方面終止合同并重新組織單位實(shí)施工程施工和管理。 本辦法規(guī)定的處罰分紀(jì)律處罰和工程處罰兩種，凡工程處罰只對(duì)單位實(shí)行，不直接對(duì)責(zé)任人處罰。 （十二） 工程質(zhì)量缺陷及事故處理 不同意 同意 填寫事故報(bào)告單 （施 工單位） 提出事故處理意見 施工單位 實(shí)施處理方案（施工單位） 檢查驗(yàn)收 （工程部、監(jiān)理、施工單位、設(shè)計(jì)院等單位） 審查確定處理方案 監(jiān)理、工程部、總工、設(shè)計(jì)部、設(shè)計(jì)院 組織事故調(diào)查 （監(jiān)理單位、工程部、造價(jià)部） 確定防護(hù)措施 （工程部、監(jiān)理單位） 知會(huì)造價(jià)部 17 （十三） 工程竣工驗(yàn)收 提前 3 天發(fā)出書面通知 （注明時(shí)間、地點(diǎn)、初驗(yàn)樓號(hào)） 未完成整改 初驗(yàn)應(yīng)具備條件： ； ，所有分部工程合格，觀感質(zhì)量評(píng)定符合要求； 20天施工單位應(yīng)提交完整竣工圖及資料； ； 復(fù)檢（監(jiān)理、 工程部） 預(yù)檢 監(jiān)理單位 審批 工程部 書面提出初驗(yàn) 申請(qǐng) 施工單位 組織竣工初驗(yàn) （工程部） 初驗(yàn)提出問題整改 （施工單位） 竣工驗(yàn)收 工程部主持 移交（托管） 物業(yè)公司 參加單位：工程部、監(jiān)理單位、施工單位、相關(guān)部門 18 （十四） 工程竣工備案 不合格 合格 合格 合格 附件： 工程結(jié)算 工程竣工資料及竣工圖，在初驗(yàn)前 資料 20天（獨(dú)立 發(fā)包工程應(yīng)提前 25 天 報(bào)總承包公司），由總承包公司報(bào) 監(jiān)理、工程部。 20天內(nèi)編制 15天以內(nèi)編制 不同意 重要單位（項(xiàng)） 一般單位（項(xiàng)） 7天 3天 不同意 同意 不同意 同意 編制施工組織設(shè)計(jì) 施工單位 主要內(nèi)容包括： 、安全文明施工措施 、材料、機(jī)具計(jì)劃 審查施工組織設(shè)計(jì) 監(jiān)理單位、工程部 審 批 工程部、綜合部 實(shí)施 施工單位 提交總工辦 工程部 11 （六） 材料、設(shè)備質(zhì)量控制 不合格 不合格 合格 （七） 工程洽商、變更流程 提供原材料及半成品、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明書或合格證 （供貨商） 填寫材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)表 施工單位 質(zhì) 量