【正文】 設(shè)計(jì)）部分包括但不局限于以下內(nèi)容： . 施工總體進(jìn)度計(jì)劃及保障措施； . 確保工期的技術(shù)組織措施； . 施工總平面布置設(shè)計(jì)； . 冬季和雨季施工方案； . 各 分部分項(xiàng)工程的主要施工方法； . 工程投入的主要施工機(jī)械設(shè)備情況； . 勞動(dòng)力安排計(jì)劃； . 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施； . 確保安全防護(hù)、文明施工、消防、環(huán)保及保衛(wèi)的組織措施； 安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目?jī)?nèi)容按照 [2021]802 號(hào)文件內(nèi)容執(zhí)行，且應(yīng)在投標(biāo)文件中滿足以下要求： 嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及國(guó)家和北京市關(guān)于安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定的要求。 . 商務(wù)標(biāo)部分主要包括下列內(nèi)容： . 投標(biāo)文件封面； . 法定代表人身份證明書(shū)（若由法定代表人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議及簽署投標(biāo)文件時(shí)提交）； . 投標(biāo)文件法人代表授權(quán)委托書(shū)； . 投標(biāo)函； . 投標(biāo)函附錄； . 經(jīng)濟(jì)標(biāo)部分主要包括下列內(nèi)容： . 工程量清單報(bào)價(jià)表 . 投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明 . 投標(biāo)總價(jià) . 單位工程費(fèi)匯總表 . 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 . 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 . 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 . 零星工作 項(xiàng)目計(jì)價(jià)表 . 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 . 措施項(xiàng)目費(fèi)分析表 . 主要材料價(jià)格表 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 . 招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容須經(jīng)過(guò)北京市建設(shè)工程發(fā)包承包管理辦公室備案后方能生效和發(fā)放給投標(biāo)人。 . 招標(biāo)文件的修改將以書(shū)面形式給所有投標(biāo)人，招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，并具有同等約束作用。如投標(biāo)人對(duì)于招標(biāo) 文件的工程量清單 無(wú)疑義，或雖然提出但經(jīng)過(guò)招標(biāo)人復(fù)核后確認(rèn)的工程量清單將是本項(xiàng)目合同價(jià)款的計(jì)算基礎(chǔ)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 . 凡獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，無(wú)論中標(biāo)與否，均應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件保密，并應(yīng)承擔(dān)因泄密而引起的一切責(zé)任。 . 招標(biāo)單位不給予未中標(biāo)單位任何補(bǔ)償費(fèi)用。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 8. 踏勘現(xiàn)場(chǎng) . 投標(biāo)人須按照《投標(biāo)須知前附表》第 12 項(xiàng)中規(guī)定的時(shí)間和地址參加由招標(biāo)人統(tǒng)一組織的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境進(jìn)行的踏勘，以便使投標(biāo)人自行查明或核實(shí)有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽訂合同所必需的 一切資料； . 在現(xiàn)場(chǎng)踏勘中，投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用，人數(shù)限定為 2人。 6. 工程質(zhì)量要求 . 本招標(biāo)工程項(xiàng)目工程質(zhì)量要求詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表第 9項(xiàng)。 5 予以提前。 ，在其投標(biāo)文件中對(duì)前款規(guī)定的計(jì)劃竣工日期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 、運(yùn)輸、安裝過(guò)程中的材料和成品保護(hù)及各種保護(hù)措施，直至整個(gè)工程竣工交付使用。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 . 給排水工程：招標(biāo)圖紙中所示全部?jī)?nèi)容，應(yīng)包括裝修配套給排水末端設(shè)施，包括衛(wèi)生器具及附件等。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 . 結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻 . 資金來(lái)源： 3000萬(wàn)元，自籌資金。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。 1 北京某學(xué)員公寓精裝修工程招標(biāo)文件 目 錄 第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表 1 第二章 評(píng)標(biāo)辦法 29 第三章 合同條款及文件格式 43 第四章 技術(shù)規(guī)范 85 第五章 圖紙清單 92 第六章 工程量清單 101 第七章 投標(biāo)文件部分格式 102 第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表 投標(biāo)須知前附表 序號(hào) 條款號(hào) 內(nèi)容 說(shuō)明與要求 1. 工程名稱 學(xué)員公寓綜合樓精裝修工程 2. 建設(shè)地點(diǎn) 昌平區(qū) *** 3. 建設(shè)規(guī)模 綜合樓總建筑面積為 26400平方米，其中地上 21層，地下 2層。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 19. 23. 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn) 北京市 *** 20. 23. 投標(biāo)截止時(shí)間 2021年 10月 29日 9 時(shí) 30 分 21. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 時(shí)間： 2021年 10月 29日 9時(shí) 30 分 地點(diǎn)：北京市 *** 22. 評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn) 綜合定量評(píng)標(biāo)法，詳見(jiàn)第二章 評(píng)標(biāo)辦法 投標(biāo)須知 （一）總則 1. 工程說(shuō)明 . 工程概況： . 工程名稱：學(xué)員公寓綜合樓精裝修工程 . 建設(shè)地點(diǎn)：昌平區(qū) *** . 工程面積：綜合樓總建筑面積為 26400平方米，其中地上 21 層，地下 2層。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。 . 電氣工程：招標(biāo)圖紙中所示全部?jī)?nèi)容，應(yīng)包括裝修配套電氣末端設(shè)施，包括開(kāi)關(guān)面板、插座、排氣扇、燈具（不包含臺(tái)燈）等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。 ，投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀圖紙，充分理解工程特點(diǎn)，應(yīng)包括圖紙、招標(biāo)文件、工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明、協(xié)議書(shū)和技術(shù)規(guī)范可合理推斷出的內(nèi)容，如有漏項(xiàng)，不允許調(diào)整。 ，將做廢標(biāo)處理。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 5. 合同形式 本招標(biāo)工程項(xiàng)目合同形式詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表第 7項(xiàng)。 . 本招標(biāo)工程項(xiàng)目采用資格預(yù)審確定的合格投標(biāo)人。 9. 投標(biāo)費(fèi)用 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 6 . 投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中的一切費(fèi)用 ，不論中標(biāo)與否，均由投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。 聯(lián)系人： *** . 鑒于本工程采用工程量清單的計(jì)價(jià)方式，在此提醒投標(biāo)人應(yīng)對(duì)招標(biāo)人提供的工程量清單列項(xiàng)的準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行復(fù)核，并按照本須知第 人。 12. 招標(biāo)文件的修改 . 招標(biāo)文件發(fā)出后，在投標(biāo)截止日期 15天前的任何時(shí)候，無(wú)論出于何種原因，招標(biāo)人可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提 出的澄清問(wèn)題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。 . 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人將酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。 14. 投標(biāo)文件的組成 . 投標(biāo)文件由商務(wù)標(biāo)部分、經(jīng)濟(jì)標(biāo)部分、技術(shù)標(biāo)部分和電子文檔四部分組成。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。（安全生產(chǎn)管理組織、專職的安全管理人員、責(zé)任人的名字只能出現(xiàn)在施工組織設(shè)計(jì)的正本中，相關(guān)說(shuō)明見(jiàn)本須知第 15 條說(shuō)明） 確保文明施工的技術(shù)組織措施 ? 現(xiàn)場(chǎng)文明施工必須符合國(guó)家及北京市的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn) 的要求，并必須提出防止施工擾民及民擾的具體措施。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。（要求限于 DOC、 XLS、DWG、 PPT、 MPP 格式，該套電子版本應(yīng)放在一個(gè)單獨(dú)的信封中，并在信封外標(biāo)明 “投標(biāo)文件電子版本 ”字樣。為防止 “暗標(biāo) ”部分因排版、字體等的差異影響 “暗標(biāo) ”評(píng)審的目的， “暗標(biāo) ”部分所有副本的字體、排版應(yīng)按照下列要求執(zhí)行（招標(biāo)文件附件中有規(guī)定格式要求的，按照附件中的格式執(zhí)行，附件中無(wú)規(guī)定格式要求的，按照以下規(guī) 定執(zhí)行）： ⑴ .全文采用 MICROSOFT —WORD 版本打??； ⑵ .紙張： A4 白色復(fù)印紙（ 70g）； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 11 ⑶ .字體：宋體； ⑷ .字號(hào)：標(biāo)題：三號(hào)；其他：四號(hào)；圖表內(nèi)：五號(hào)； ⑸ .行距：固定值 22 磅； ⑹ .頁(yè)邊距：上 厘米，其余均為 2 厘米； ⑺ .除圖表外，不允許使用彩色打??； ⑻ .不允許頁(yè)眉，且頁(yè)腳只準(zhǔn)出現(xiàn)頁(yè)碼，頁(yè)碼格式采用阿拉伯?dāng)?shù)字格式，設(shè)在頁(yè)腳對(duì)中位置，頁(yè)碼排序應(yīng)從目錄頁(yè)后第 1 頁(yè)開(kāi)始，排為 “1”，頁(yè)碼應(yīng)當(dāng)連續(xù)，不得分章或節(jié)單獨(dú)編碼； ⑼ .各章節(jié)的圖表按章節(jié)次序排列；對(duì)于比較大的圖表可使用白色 A3 復(fù)印紙， 但須將 A3 紙折疊成 A4 紙大小并統(tǒng)一裝訂； ⑽ .各章節(jié)之間須分頁(yè)編排，不得加隔頁(yè)紙； ⑾ .不得分冊(cè)裝訂，頁(yè)數(shù)過(guò)多時(shí)，應(yīng)當(dāng)本著突出重點(diǎn)的原則予以縮減。根據(jù)本招標(biāo)文件的規(guī)定，充分考慮本企業(yè)工程成本、管理水平、自身實(shí)力以及建筑市場(chǎng)價(jià)格變化等因素，慎重做出切合實(shí)際、具有競(jìng)爭(zhēng)力的最終報(bào)價(jià)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。投標(biāo)人應(yīng)先到建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制、及任何其他足以影響承包價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。 B. 報(bào)價(jià)說(shuō)明： . 綜合單價(jià)： . 本工程采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的全部費(fèi)用。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。每一項(xiàng)目只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。 . 若某工作屬于完成工程量清單內(nèi)某一子目工作之不可缺的工作但未在清單內(nèi)分項(xiàng)列出，則有關(guān)費(fèi)用視為已包含在該清單子目項(xiàng)目的單價(jià)內(nèi)（投標(biāo)人需在報(bào)價(jià)時(shí)包括此等費(fèi)用，并不得以此作為日后價(jià)格調(diào)整、費(fèi)用索賠的理由）。 . 措施項(xiàng)目清單部分的費(fèi)用在本合同中是一項(xiàng)固定的費(fèi)用，無(wú)論合同實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的任何設(shè)計(jì)變更引致費(fèi)用有何變化，中標(biāo)人均不能獲得對(duì)該費(fèi)用的任何更改，投 標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)在措施項(xiàng)目部分所報(bào)價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。施工現(xiàn)場(chǎng) “環(huán)境保護(hù)及文明施工 ”的要求至少應(yīng)包括：施工現(xiàn)場(chǎng)周圍設(shè)置硬質(zhì)圍擋；主要道路要硬化并保持清潔；垃圾、渣土要及時(shí)清運(yùn)；施工土方要覆蓋；工地出口要設(shè)置沖洗設(shè)施；運(yùn)輸車輛駛出施工現(xiàn)場(chǎng)要將車輛和槽幫沖洗干凈；水泥、石灰等可能產(chǎn)生揚(yáng)塵污染的建材必須在庫(kù)房存放或嚴(yán)密覆蓋；嚴(yán)禁凌空拋灑垃圾、渣土；市政工程要合理分段 ，減少土方開(kāi)挖面積和存留時(shí)間，嚴(yán)格圍擋防止泥土流失到附近道路。 . 建設(shè)單位在開(kāi)工前，將農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)全額一次性交付建筑施工企業(yè)。招標(biāo)人給定的數(shù)量為暫估量，結(jié)算時(shí)以實(shí)際發(fā)生數(shù)量為準(zhǔn)，所報(bào)綜合單價(jià)不變。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 17. 合同價(jià)款調(diào)整范圍和方法： 詳見(jiàn)《合同專用條款》 18. 投標(biāo)有效期 . 投標(biāo)有效期見(jiàn)本投標(biāo)須知前附表第 14項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效； . 在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書(shū)面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求，對(duì)此要求投標(biāo)人須以書(shū)面形式予以答復(fù)。 . 投標(biāo)保證金采用支票形式 ,招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)接收投標(biāo)保證金，投標(biāo)人交納投標(biāo)保證金后 ,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（北京市 ***）將給予財(cái)務(wù)收款憑證。 . 投標(biāo)文件的正本和副本均需打印，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面（技術(shù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 16 標(biāo)副本封面除外）的右上角清楚地注明 “正本 ”或 “副本 ”。投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)無(wú)效。技術(shù)標(biāo)部分不得修改。 . 如果投標(biāo)文件沒(méi)有按本投標(biāo)須知第 款的規(guī)定加寫(xiě)標(biāo)記及密封，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開(kāi)封的責(zé)任，對(duì)由此造成提前開(kāi)封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 . 招標(biāo)人可按本投標(biāo)須知第 12 項(xiàng)規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。 25. 投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回 . 在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間之前，投標(biāo)人可以對(duì)已遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，該修改與撤回必須以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出，并經(jīng)投標(biāo)文件簽字人簽署，且必須在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前送達(dá)招標(biāo)人簽收方可生效。如果在評(píng)標(biāo) 時(shí)投 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 18 標(biāo)人已經(jīng)不能達(dá)到資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，其投標(biāo)將被拒絕。 28. 開(kāi) 標(biāo)程序： . 開(kāi)標(biāo)會(huì)由招標(biāo)人主持，并邀請(qǐng)有關(guān)部門或監(jiān)督機(jī)構(gòu)派員參加； . 由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況； . 經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由投標(biāo)代表人當(dāng)眾拆封宣讀