【正文】 ，維修工程出現(xiàn)的缺陷。 本工程施工圖紙所涉及的土建工程、安裝工程等范圍內(nèi)的施工監(jiān)理工作。 二、工程概況 項(xiàng)目建設(shè)概況： 工程名稱： 宣化大酒店 裝飾 裝修 工程 工程地址：上海 靜安區(qū)膠州路 207 號、無錫九重天賓館 計(jì)劃工期： 2021 年 5 月 20 日 2021 年 8 月 25 日 工程質(zhì)量等級執(zhí)行施工承建合同工程質(zhì)量評定 建設(shè)單位： 江蘇華泰裝飾工程有限公司 監(jiān)理單位： 石家莊中天工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 設(shè)計(jì)單位：上海立達(dá)建筑設(shè)計(jì)有限公司 施工單位： 江蘇華泰裝飾工程有限公司 工程概況： 位于上海靜安區(qū)膠州路新閘路口、無錫九重天賓館，地理位置優(yōu)越，整個(gè)基地環(huán)境優(yōu)美，交通便捷。 承蒙業(yè)主的信任，委托我公司實(shí)施建設(shè)監(jiān)理，我們將根據(jù)業(yè)主的要求，結(jié)合工程的特點(diǎn)，按照委托監(jiān)理的工作深度對每一項(xiàng)專業(yè)監(jiān)理工作制度建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，通過對建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全四大控制和合同、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作，確保建設(shè)行為的科學(xué)性，達(dá)到工程建設(shè)好快省和取得最大投 資效益的目標(biāo)。 三、監(jiān)理工作內(nèi)容和范圍 3． 1 監(jiān)理工作的范圍： 涉及本工程建設(shè)施工階段的投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全四控制及相關(guān)工作，的對施工單位與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)工作合同管理和信息管理。 8）審批承建商報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃；審批承建商編制的月度及周施工計(jì)劃；分階段協(xié)商施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見，督促承建商實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。對重大安全隱患和問題責(zé)令施工單位停工整改； 3） 對施工現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、性能、檢修及特殊工種作業(yè)人員操作證進(jìn)行審核，確保施工機(jī)械設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，確保作業(yè)人員持證上崗； 4） 審查施工單位提交的施工現(xiàn)場平面布置圖，督促施工單位定期檢查施工用電、機(jī)械設(shè)備、周邊防護(hù)、消防器具等情況 。 宣化大酒店 裝飾 裝修 工程 監(jiān)理規(guī)劃 石家莊中天工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 6 國家、本市和行業(yè)主管部門的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定； 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國務(wù)院第 279 令）； 實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定（中華人民共和國建設(shè)部令第 81 號）； 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（ GB503192021）； 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB503002021）； 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502072021）； 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502092021）； 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502102021）； 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502422021）； 通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范； 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB503032021）； 1 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB503102021 五、 監(jiān)理工作目標(biāo) 質(zhì)量控制目標(biāo)： 合格率 100% 文明施工目標(biāo)： 文明工地 監(jiān)理組將根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙、文件，以嚴(yán)格的監(jiān)理方法，完善承包商自檢和監(jiān)理單位抽檢的質(zhì)量保證體系；進(jìn)行一絲不茍的中間檢驗(yàn)和現(xiàn)場驗(yàn)收；重視事前預(yù)防的環(huán)節(jié)監(jiān)理。 進(jìn)度目標(biāo) 通過編制工程總進(jìn)度計(jì)劃和對承包單位提供的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，并在各個(gè)階段特別是施工階段各個(gè)工序的進(jìn)度目標(biāo)跟蹤管理，統(tǒng)籌安排勞動(dòng)力、施工機(jī)械、宣化大酒店 裝飾 裝修 工程 監(jiān)理規(guī)劃 石家莊中天工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 7 周轉(zhuǎn)材料，合理調(diào)整各項(xiàng)工序的竣開工時(shí)間，控制各階段的工期，確保實(shí)際施工日歷天數(shù)不突破計(jì)劃工期。 合同管理目標(biāo) 監(jiān)理組將依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，對合同關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督；維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，正確處理合同執(zhí)行中的糾紛；減少項(xiàng)目運(yùn)行的風(fēng)險(xiǎn)。 竣工檔案方面 監(jiān)理組將指導(dǎo)、幫助、督察承包商按要求完成歸檔資料，并向業(yè)主提供完整的監(jiān)理竣工資料。對經(jīng) 復(fù)驗(yàn)合格的部位簽署隱蔽工程驗(yàn)收單，批準(zhǔn)進(jìn)行下道工序； 5) 對于達(dá)不到要求的作業(yè)，經(jīng)口頭提出，未及時(shí)進(jìn)行整改的，可提出施工宣化大酒店 裝飾 裝修 工程 監(jiān)理規(guī)劃 石家莊中天工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 11 質(zhì)量整改通知單。 3) 審核施工方填寫的復(fù)試申請表，并作出標(biāo)識（簽證）和記錄，參與試樣的送檢封樣，確保見證有效。 信息資料員 1） 負(fù)責(zé)圖 紙、圖紙變更以及往來文件的收發(fā)登記工作； 2） 負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集、整理； 3） 督促施工單位做好工程技術(shù)資料及資料的整理工作； 4） 負(fù)責(zé)施工單位提交的工程報(bào)表的收集、整理； 5） 負(fù)責(zé)工程竣工資料的審核，提交監(jiān)理意見，并報(bào)送質(zhì)檢站。 4） 負(fù)責(zé)工程計(jì)量、驗(yàn)收及簽署原始記錄。 七、監(jiān)理工作程序、方法和一般措施 、監(jiān)理工作程序 隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程、工序驗(yàn)收簽認(rèn)程序 不合格 合格 不合格 合格