不同類型物業(yè)的管理-全文預(yù)覽
【正文】 公司仍不付清欠款的話，將不得不采取必要措施中止部分服務(wù)的通知，A公司對此未做出任何反應(yīng)，也沒有能力做出反應(yīng)。 8.3.3 商業(yè)場所物業(yè)管理的內(nèi)容和特點 1）商業(yè)場所物業(yè)管理的內(nèi)容 （1）一般性物業(yè)管理 （2）租賃管理 商業(yè)場所的租賃管理一般包括招租管理、租賃關(guān)系管理、租金管理、租賃合同管理四個方面的管理。 （4）按建筑產(chǎn)權(quán)來分類：臨時產(chǎn)權(quán)型商業(yè)場所、分散產(chǎn)權(quán)型商業(yè)場所、統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)型商業(yè)場所。,2024年11月20日星期三,8.3 商業(yè)場所物業(yè)管理,8.3.1 商業(yè)場所的類型 商業(yè)場所是指用于商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的物業(yè)及其場所，其目的是為投資租賃者提供經(jīng)營、為顧客提供消費休閑活動。,2024年11月20日星期三,管理自動化(management automation system, MAS)：包括水、電、煤氣的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、供水、供電設(shè)備管理系統(tǒng)、公共信息顯示系統(tǒng)。 2）精神文明建設(shè)通?？梢圆扇〉幕顒臃绞?（1）運用傳播文化和工具的康樂設(shè)施 （2）組織各類體育比賽、舞會和文藝演出晚會 （3）創(chuàng)建文明單位 （4）開展“優(yōu)質(zhì)服務(wù)競賽”活動 （5）開展人際交往，推行“社團(tuán)”活動。 （2）小區(qū)的物業(yè)管理在實施過程中要涉及到市政各部門、公安、街道辦事處等多個部門和單位。 （3）經(jīng)濟(jì)功能。2024年11月20日星期三,第 8 章 不同類型物業(yè)的管理,8.1 住宅區(qū)物業(yè)管理,8.2 寫字樓物業(yè)管理,本章小結(jié),學(xué)習(xí)目標(biāo),8.3 商業(yè)場所物業(yè)管理,2024年11月20日星期三,〔學(xué)習(xí)目標(biāo)〕 物業(yè)的類型包括住宅、寫字樓、商業(yè)場所、工業(yè)物業(yè)、特種物業(yè)等，通過本章學(xué)習(xí)，要求學(xué)生熟悉住宅、寫字樓、商業(yè)場所的概念與特征，掌握住宅、寫字樓、商業(yè)場所的管理特點，重點掌握住宅、寫字樓、商業(yè)場所的管理方法。 （2）服務(wù)功能。住宅小區(qū)，尤其是新建住宅小區(qū)有以下特點： （1）統(tǒng)一規(guī)劃，綜合開發(fā) （2）規(guī)模大，功能全 （3）房屋結(jié)構(gòu)整體化，配套設(shè)施系統(tǒng)化 （4）產(chǎn)權(quán)多元化，管理復(fù)雜化,2024年11月20日星期三,8.1.3 住宅小區(qū)物業(yè)管理的特點 （1）小區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)的多元化要求管理上的權(quán)威性和統(tǒng)一性。,2024年11月20日星期三,8.1.6 住宅小區(qū)精神文明建設(shè) 1）住宅小區(qū)精神文明建設(shè) （1）開展精神文明建設(shè)，制定住宅小區(qū)居民精神文明公約 （2）完善、充實娛樂場所和文體活動設(shè)施，開展豐富多彩 的文體活動 （3）建設(shè)高雅的社區(qū)文化，培育健康的社區(qū)精神。 通訊自動化（communication automation system, CAS）：包括數(shù)字信息網(wǎng)絡(luò)、語言與傳真功能、有線電視、公用天線系統(tǒng)。 寫字樓物業(yè)的特性和使用要求，決定
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