極致物業(yè)管理軟件收費(fèi)管理操作手冊(cè)-全文預(yù)覽
【正文】 點(diǎn)擊進(jìn)去后，直接在左邊的房產(chǎn)關(guān)系樹(shù)中找到要繳款的房間，然后點(diǎn)擊工具欄上綠色的“繳款” ， 彈出一張現(xiàn)金收款單， 如下圖： 現(xiàn)金收款單上的金額應(yīng)該與欠款查詢的欠款合計(jì)金額一致，如果不一致，則肯定存在未審核的費(fèi)用單。 如何報(bào)盤(pán) 點(diǎn)擊菜單欄“銀行托 盤(pán)” — “導(dǎo)出報(bào)盤(pán)”如下圖： 極致物業(yè)管理系統(tǒng)收費(fèi)模塊操作手冊(cè) 彈出 選擇窗口，如果你已確認(rèn)完成預(yù)收核銷及金額調(diào)整工作，則直接 “確定”即可，否則取消。 注意：一條費(fèi)用的應(yīng)收日期時(shí)期是 2021 年 7 月，如果是常規(guī)費(fèi)用的，則開(kāi)始日期為 20210701，結(jié)束日期為 20210731；如果是抄表費(fèi)用，則開(kāi)始日期為2021061，結(jié)束日期為 2021630。 不選中“按收費(fèi)項(xiàng)目金額核銷”復(fù)選框，在分錄中錄入要核銷的收費(fèi)項(xiàng)目，如下圖所示： 這樣他會(huì)按照管理費(fèi)和水費(fèi)一共 500 的金額去核銷，不管管理費(fèi)或是 維修基金分別 核銷多少。 新增預(yù)收單 如果要新增預(yù)收單， 則 需 先 在左邊的房產(chǎn)關(guān)系樹(shù)中找到 對(duì)應(yīng) 房間， 然后點(diǎn)工具欄上的“新增” ， 極致物業(yè)管理系統(tǒng)收費(fèi)模塊操作手冊(cè) 這樣，預(yù)收單上會(huì)自動(dòng)帶出客戶及房間信息，我們只 選填寫(xiě)其他內(nèi)容即可。 注意： 如果要調(diào)高金 額則在調(diào)整幅度里面輸入負(fù)數(shù)。 確定后的操作和生成常規(guī)費(fèi)用是一樣的。 那我們就要到【房間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置】里面 查看收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)什么，如果是指定金額，檢查是否已經(jīng)輸入了金額 ，如果是按面積計(jì)算，則到房產(chǎn)管理中檢查，房間的面積是否為零。 然后再 點(diǎn) “ 確定 “ 。 查看分?jǐn)偨Y(jié)果 點(diǎn) 擊工具欄上的“分?jǐn)偂? “查看分?jǐn)偨Y(jié)果”，即可查看分?jǐn)偨Y(jié)果。 三 、 抄表（房間儀表） 如果管理處要收取水電、垃圾處理費(fèi)等 抄表 費(fèi)用，則需要 到抄表（房間儀表）中先將水表或是電表的讀數(shù)錄入到系統(tǒng)中 ，然后“保存”即可 ，無(wú)需審核 。 讀數(shù)后發(fā)現(xiàn)用量為紅色字體 有時(shí) 在抄了本次讀數(shù)后發(fā)現(xiàn)用量為紅色字體 ，這是因?yàn)殇浫胱x數(shù)的時(shí)候系統(tǒng)內(nèi)部有一個(gè)檢查機(jī)制，會(huì)用這一次的用量和上兩個(gè)月的用量做一個(gè)比較，如果這次的用量超出了前兩個(gè)月用量的 150％的波動(dòng)范圍，系 統(tǒng)會(huì)用紅色字體給予警示 。 儀表你可以選擇某一種儀表類型來(lái)分別抄讀數(shù)，也可以選全部?jī)x表出來(lái)一起抄。 例如，修改招商大廈管理處的公攤電費(fèi) ，進(jìn)入到房間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置以后 點(diǎn)擊“過(guò)濾”按鈕， 彈出過(guò)濾界面，在字段名稱處選擇“收費(fèi)項(xiàng)目名稱”，比較方式選擇“等于”，比較值輸入要修改的收費(fèi)項(xiàng)目，這里選擇的是“電表公攤” 極致物業(yè)管理系統(tǒng)收費(fèi)模塊操作手冊(cè) 然后“確定” ， 在“指定金額”列直接輸入金額， 然后 點(diǎn)擊工具欄 上 的“ 保存 ” 即可。 房間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置 是提供 給 用戶告訴系統(tǒng)每個(gè)房間收取哪 些費(fèi)用，以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，從什么時(shí)候開(kāi)始計(jì)算的 功能 。 一、房間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置 如果管理處的公攤或是停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用是通過(guò)指定金額設(shè)定的，并且 每個(gè)月的金額可能不一致 ，則在生成費(fèi)用 單 之前 一定要到房間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置這里來(lái) 修改 金額，否則系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)默認(rèn)上個(gè)月的金額。 如何 設(shè)定 指定金額 進(jìn)到這個(gè)界面后，在過(guò)濾條件中過(guò)濾要修改的收費(fèi)項(xiàng)目，然后在 指定金額列直接輸入金額，然后保存即可。 打開(kāi)“抄表（公攤儀表）”，界面如下圖
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