【正文】 mm。建設(shè)上要求環(huán)保、消防、安全“三同時(shí)”。在各功能區(qū)沿路或出入口設(shè)備綠化標(biāo)志作為視覺(jué)對(duì)景，又可緩沖交通。 國(guó)家服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金項(xiàng)目泗縣綜合批發(fā)城 泗縣中小企業(yè)服務(wù)中心 11 (2)建設(shè)現(xiàn)代化市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，形成現(xiàn)代化市場(chǎng)格局。 產(chǎn)品市場(chǎng)需求分析 目前，我縣擁有大型商貿(mào)企業(yè) 10 余家，其中泗州商城、文廟商城、虹都大廈、泗洲商廈、泗城鎮(zhèn)高尤建材市場(chǎng)、九里溝農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)等各類專業(yè)市場(chǎng) 30 多個(gè)，萬(wàn)德福、上海華聯(lián)、蘇果等大中型零售企業(yè) 20 多家，全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長(zhǎng)%。擬建的項(xiàng)目是集市場(chǎng)開發(fā)、物業(yè)管理、商品貿(mào)易、賓館服務(wù)為一體的綜合性大市場(chǎng)，建成規(guī)模在泗縣及周邊縣市是最大的市場(chǎng)。市場(chǎng)基礎(chǔ)條件的改善，不僅 能 提高市場(chǎng)知名度，而且對(duì)參與大市場(chǎng)、大流通，吸引外地客商開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 發(fā)揮重要作用 。 項(xiàng)目 完成后，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件將極大改善。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 項(xiàng)目 圍繞“集物流、商貿(mào)交易、信息、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、住宅、消防、保安、通訊、金融、保險(xiǎn)、法律、綠化、飲食等配套為一體”這一優(yōu)勢(shì)，確立“泗縣第一個(gè)升級(jí)換代的龍頭大市場(chǎng)，皖北地區(qū)最大的綜合批發(fā)市場(chǎng)”，倡導(dǎo)“商業(yè)文化、文明交易”經(jīng)營(yíng)方式，定位 “現(xiàn)代化、高起點(diǎn)、綜合性、大市場(chǎng)、大流通、多功能” ，實(shí)行高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高 質(zhì)量建設(shè)、高水平服務(wù)，釋放“現(xiàn)代化、高起點(diǎn)、綜合性，大市場(chǎng)、大流通、多功能”這一內(nèi)在特質(zhì)，采用全新的市場(chǎng)交易概念，現(xiàn)代化電腦管理與現(xiàn)代化、高起點(diǎn)的“綜合批發(fā)市場(chǎng)”形象完美融合，塑造物業(yè)的獨(dú)特個(gè)性。 （包擴(kuò)賓館、酒店） ⑵ 新建商鋪 720套， 47000平方米 ； 新建交易大棚 2座 1000平方米 ；設(shè)停車場(chǎng) 1 處，總占地面積 1000 平方米，并對(duì)停車場(chǎng)地面進(jìn)行硬化處理 。每天6 趟免費(fèi)班車 往返城區(qū) 接送。泗縣的進(jìn)貨渠道大致分以下幾種，服裝鞋帽類從江蘇的徐州、常熟，浙江的杭州等 ； 日常生活用品、辦公用品、建材、電料 從山東的臨沂大市場(chǎng)進(jìn)貨；從合肥進(jìn)貨大都是專賣性質(zhì)的；還有一部分是從徐州、宿州、蚌埠零星進(jìn)貨，因此，泗縣從目前發(fā)展來(lái)看 亟待建 設(shè) 一個(gè)綜 合 批發(fā) 市 場(chǎng) 。 國(guó)家服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金項(xiàng)目泗縣綜合批發(fā)城 泗縣中小企業(yè)服務(wù)中心 i 安徽省 2020年服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金 申 請(qǐng) 報(bào) 告 項(xiàng)目名稱：泗縣綜合批發(fā)城 申報(bào)單位：宿州市天健商貿(mào)有限公司 法人代表：潘金海 編制單位：泗縣中小企業(yè)服務(wù)中心 申報(bào)時(shí)間： 20200625 國(guó)家服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金項(xiàng)目泗縣綜合批發(fā)城 泗縣中小企業(yè)服務(wù)中心 1 安徽省 2020 年服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金申請(qǐng)報(bào)告 .................... 4 第一章 總 論 ............................................... 4 ............................................... 4 ............................................... 6 申請(qǐng)補(bǔ)助的政策依據(jù)及主要原因 ........................... 8 目前項(xiàng)目形象進(jìn)度 ....................................... 8 第二章 市場(chǎng)分析 ........................................... 9 ............................ 9 2． 2 市場(chǎng)供求關(guān)系分析 ..................................... 9 ...................................... 10 第三章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、方案 ........................... 10 、規(guī)模 .................................... 10 .............................................. 10 ........................................ 10 方案 .......................................... 11 .......................................... 12 .......................................... 13 第四章 工程方案及總平面布置 .............................. 19 ............................................ 19 .............................................. 20 .............................................. 21 第五章 信息系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容 .................................. 22 國(guó)家服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金項(xiàng)目泗縣綜合批發(fā)城 泗縣中小企業(yè)服務(wù)中心 2 ...................................... 22 第六章 節(jié)能節(jié)水措施 ...................................... 39 ................................. 39 ................................. 40 第七章 消防安全 .......................................... 40 第八章 環(huán)境保護(hù)與勞 動(dòng)保護(hù) ................................ 41 .............................................. 41 ........................................ 41 ................................... 41 .............................................. 42 .............................................. 42 第九章 組織機(jī)構(gòu)與運(yùn)行機(jī)制 ................................ 43 企業(yè)組織 .............................................. 43 勞動(dòng)定員 .............................................. 43 人員來(lái)源、要求及培訓(xùn) .................................. 43 項(xiàng)目運(yùn)行管理 .......................................... 44 第十章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與管理 ................................ 45 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ......................................... 45 項(xiàng)目管理 ............................................. 46 第十一章 投資估算及資金籌措 .............................. 47 投資估算 ............................................. 47 資金使用計(jì)劃 ......................................... 49 國(guó)家服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金項(xiàng)目泗縣綜合批發(fā)城 泗縣中小企業(yè)服務(wù)中心 3 資金籌措 ............................................. 49 第十二章 項(xiàng)目效益分析 .................................... 49 、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益預(yù)測(cè) .................................... 49 項(xiàng)目收入及毛利的測(cè)定 ............................... 50 成本費(fèi)用估算 ....................................... 50 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) ..................................... 52 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ......................................... 54 第十三章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 .................................... 55 、 投資籌資風(fēng)險(xiǎn) ....................................... 55 項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn) ......................................... 56 運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn) ......................................... 56 第十四章 社會(huì)效益分析 .................................... 58 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 .................................. 58 項(xiàng)目與所在地互適性分析 ................................ 60 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 ......................................... 61 第十五章 結(jié)論與建議 ...................................... 61 研究結(jié)論 ............................................ 61 建議 ................................................ 62 第十六章 對(duì)本報(bào)告內(nèi)容和附屬文件真實(shí)性的免責(zé)聲明 ............ 62 國(guó)家服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金項(xiàng)目泗縣綜合批發(fā)城 泗縣中小企業(yè)服務(wù)中心 4 安徽省 2020 年服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金申請(qǐng)報(bào)告 第一章 總論 項(xiàng)目名稱 中國(guó)泗縣綜合批發(fā)城 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 新建 項(xiàng)目建設(shè)單位 宿州市天健商貿(mào)有限公司 項(xiàng)目法人 潘金海 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 泗縣大莊鎮(zhèn)新集中學(xué)北 1000米（ 104 國(guó)道 890 公里處 ） 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 宿州市天健商貿(mào)有限公司成立于 2020 年 10 月，注冊(cè)資本 500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍主要是 市場(chǎng)開發(fā)策劃、市場(chǎng)物業(yè)管理；金屬材料、建筑裝飾材料、百貨、針紡織品、服裝鞋帽、五金家電化工 、辦公設(shè)備、機(jī)電設(shè)備的銷售、土特產(chǎn)、農(nóng)副產(chǎn)品、酒、家電、信息咨詢服務(wù)。 項(xiàng)目提出的理由 泗縣 目前 還沒(méi) 有 綜 合性 批發(fā) 大市 場(chǎng) ， 現(xiàn) 有市 場(chǎng) 均 擠 在繁 華 的商業(yè)區(qū) ，很多批 發(fā) 和零售都是 擠占 城市道路 進(jìn) 行， 且主要以零售為主 。 項(xiàng)目建成后將劃分服裝鞋帽、針紡織品、建筑裝飾材料、五金家電、文體辦公用品、農(nóng)副食品 六大商品批發(fā)交易中心和商務(wù)、物流、管理、展示、休閑、娛樂(lè)及賓館、酒店等六大配套服務(wù) 中心。 具體建設(shè)內(nèi)容如下： ⑴ 在市場(chǎng)北側(cè)新建五層綜合樓一幢 ，建筑面積 4000平方米。 主要是 水泥路 10000平方米， 水 沖廁所 國(guó)家服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金項(xiàng)目泗縣綜合批發(fā)城 泗縣中小企業(yè)服務(wù)中心 7 1 座 100 平方米 ；地坑式垃圾收集點(diǎn)兩處；敷設(shè)市場(chǎng)排水管 道 800米 ，其中，污水管道 400 米 ，雨水管道 400 米 。 項(xiàng)目投入總資金及效益情況 項(xiàng)目 建設(shè) 共需資金 5000 萬(wàn)元，其中：申請(qǐng) 國(guó)家 服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金 500萬(wàn)元， 占總 投資 的 10%；項(xiàng)目承包單位墊資 1000萬(wàn)元，占總投資的 20%； 企業(yè)自籌資金 3500 萬(wàn)元，占總 投資 的 70%。