【正文】 買受人（簽章）： 25 本合同文本由市工商局、市房管局監(jiān) 制，未經(jīng)允許，不得翻印。 第二十六條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同及附件內(nèi)空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條 爭(zhēng)議解決方式 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意按照下列第 1 種方式解決： 提交 荊 門 仲裁委員會(huì)仲裁。除本合同及附件另有約定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人自該商品房交付使用之日起，按《新建商品房質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本條約定期限屆滿之第二日起至出賣人實(shí)際履行辦理該商品房房屋所有權(quán)證應(yīng)盡義務(wù)之 16 日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)不小于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 買賣雙方應(yīng)當(dāng)全面履行法律規(guī)定或合同約定的文書簽署、資料提供、稅費(fèi)繳納等辦理該商品房房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所必需的義務(wù)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第 種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致該商品房質(zhì)量或使用功能發(fā)生變化的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10 日內(nèi)，書面通知買受人： 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或該商品房質(zhì)量有明顯缺陷影響正常使用的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按本合同第十一條約定處理。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起 日內(nèi) 退還全部已付房?jī)r(jià)款，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。自 本合同第八條約定的應(yīng)付款期限屆滿之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)不小于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 10 第九條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未 按本合同第八條約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，按照下列 第 種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。 第八條 付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期支付房?jī)r(jià)款： 一次性付款。 第七條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下列第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款，并以 幣結(jié)算： 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 元，總金額為 元，大寫為 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按銀行同期貸款利率付給利息。 當(dāng)事人選擇按套（單元）計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)所用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。抵押權(quán)人已書面同意出賣人將該商品房出賣給買受人（抵押權(quán)人出具的相關(guān)證明見附件三）。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō) 6 明見附件 二）。 該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為 層，地下層數(shù)為 層。 該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已取得房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《商 5 品房銷售備案證》 , 備案機(jī)關(guān)為 ，備案 證編號(hào)為 。該建設(shè)項(xiàng)目【現(xiàn)定名】【暫定名】為 ，《國(guó)有土地使用證》頒發(fā)機(jī)關(guān)為 ，編號(hào)為 ；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)為 ，編號(hào)為 ； 《建筑工程施工許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)為 ，編號(hào)為 。本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)優(yōu)先?！? 】中選擇內(nèi)容，以劃 √方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng) 事人不作約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打 ，以示刪除。 簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示本合同條款及《商品房銷售備案證》或《商品房預(yù)售許可證》，并對(duì)預(yù)先填寫的內(nèi)容及擬定的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確說(shuō)明。 四、合同中買受人為將來(lái)辦理房屋登記時(shí)房屋所有權(quán)證上記載的權(quán)利人，經(jīng)網(wǎng)上簽約備案后不允許變