【正文】 配備專用電箱，做到單機(jī)單閘，并設(shè)有專用漏電保護(hù)器，動(dòng)力、照明線路獨(dú)立分開，且金屬殼電應(yīng)作接地、接零保護(hù)。若施工機(jī)械發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)安排修理人員進(jìn)行修理或另外調(diào)用備用設(shè)備。放線結(jié)束并經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位 簽認(rèn)后立即安排挖掘機(jī)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行土方開挖及井架基礎(chǔ)的施工。 臨時(shí)辦公用房和臨時(shí)生活設(shè)施準(zhǔn)備 現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施及堆場(chǎng)、設(shè)備布置：辦公設(shè)施及材料堆場(chǎng)、機(jī)具布置等詳見施工平面布置圖，辦公用房按創(chuàng)建要求，采用彩鋼板活動(dòng)房。 施工場(chǎng)地的硬化處理，鋪道渣、碎石、碾實(shí)、澆砼面層，做好排水系統(tǒng)，沿建筑物四周、施工道路旁砌筑排水溝。 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 我公司承建此項(xiàng)工程，將按業(yè)主 的時(shí)間要求，及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，按本設(shè)計(jì)施工總平面圖設(shè)想進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)改造，搭建臨時(shí)設(shè)施。 根據(jù)圖紙會(huì)審內(nèi)容，在開工前完善施工組織設(shè)計(jì)的調(diào)整編制工作。 施工總進(jìn)度計(jì)劃表 施工總進(jìn)度詳見施工進(jìn)度控制計(jì)劃表 華 通花 園 五 區(qū) 一期二 標(biāo) 段施工 組織設(shè)計(jì) 蘇 州蠡口祥和建筑有限公司 11 四 施工準(zhǔn)備及資源配置 技術(shù)準(zhǔn)備 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理部組織人員建立現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量組，檢查驗(yàn)收紅線樁，做好施工現(xiàn)場(chǎng)平面，高程控制樁的設(shè)置，以及自 然地坪高程測(cè)量記錄等測(cè)量準(zhǔn)備工作。這樣做一能保證工程質(zhì)量，使其有較長(zhǎng)時(shí)間的自然沉降和壓實(shí)，二能使施工均勻，控制工期。 （ 4）基礎(chǔ)排水采用集水井排水技術(shù)，一是保證工程質(zhì)量，二是遇到下雨天可以利用集水井及時(shí)排水，保證達(dá)到全天候施工，不影響工程進(jìn)度。 實(shí)施有效的技術(shù)措施，保證工程進(jìn)度 （ 1）成立技術(shù)小組，將各工種施工機(jī)械、技術(shù)、時(shí)間、材料、質(zhì)量、安全等作業(yè)提前交底，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。 （ 2）每周召開由業(yè)主、監(jiān)理及我方參加的工程協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)將我方的計(jì)劃工期完成情況加以分析，并對(duì)下周及月度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，使計(jì)劃實(shí)施更合理。 通過合理的組織體系來保證工程進(jìn)度 （ 1）我公司將組建工程項(xiàng)目經(jīng)理部，管理人員做到“接到通知，即刻進(jìn)場(chǎng)，馬上組織施工”，從人、財(cái)、物等方面我公司將全力組織，以保證工程項(xiàng)目的施工，確保工程按合約如期完成。 砼均采用 商品 砼。 基礎(chǔ)鋼筋采用人工搭設(shè)跑道運(yùn)至基坑，砼采用 商品 砼。 施工部署 施工總體安排 本工程施工內(nèi)容 為 蘇州高新區(qū)華通開發(fā)建設(shè)有限公司（代建方：蘇州永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司） 投資新建的 華通花園五區(qū)一期工程二標(biāo) 項(xiàng)目土建、安裝工程 ，根據(jù)施工圖內(nèi)容及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，總體施工工作安排如下： 考慮到施工工期等因素，土建施工以大流水作業(yè)為主，不流水作業(yè)為輔。做好項(xiàng)目預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目經(jīng)理提供工程成本資料。 負(fù)責(zé)接收各部門文件資料， 責(zé)任人按階段遞交的已立卷的文件資料，并按規(guī)定進(jìn)行審核、歸檔和保管。確立內(nèi)部基礎(chǔ)管理流程，制定崗位責(zé)任制，積累各類資料。 實(shí)施工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)化，使操作現(xiàn)場(chǎng)工作環(huán)境不影響工程質(zhì)量。適時(shí)調(diào)配勞動(dòng)力資源，使工程建設(shè)有組織按計(jì)劃進(jìn)行。 工程科： 有效、動(dòng)態(tài)地對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工活動(dòng)實(shí)施全方位、全過程管理。 技術(shù)科： 具體負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的技術(shù)管理工作，收集整理工程有關(guān)資料，并督促工程施工部門嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)要求，完成現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收、檢查工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)活動(dòng)，管理項(xiàng)目的安全管理系統(tǒng)。解決工程施工過程中出現(xiàn)的重要技術(shù)問題。選擇和評(píng)審分包商和材料供應(yīng)商，審核資質(zhì)并簽訂分包合同。決定項(xiàng)目資源配備，明確職級(jí)部門的管理職能。 本工程水泥砂漿地面及水泥砂漿樓面施工較多，如何保證基底密實(shí)度及面層施工質(zhì)量，施工中必須制訂相應(yīng)的技術(shù)措施。同時(shí)對(duì)防水層施工質(zhì)量進(jìn)行全方位控制。 工程施工特點(diǎn) 通過踏勘擬建施工現(xiàn)場(chǎng)，擬建場(chǎng)地開闊，根據(jù)工程實(shí)際施工需要及時(shí)間進(jìn)度要求，同時(shí)我公司為了保證施工質(zhì)量，以便后道粉飾工序有充分的施工時(shí)間，經(jīng)計(jì)算，在主體施工階段采用 3 臺(tái)井架 、一臺(tái)載人電梯 ，以加快主體施工速度。 華 通花 園 五 區(qū) 一期二 標(biāo) 段施工 組織設(shè)計(jì) 蘇 州蠡口祥和建筑有限公司 4 二 工程概況 工程建設(shè)概況 工程名稱 華通花園五區(qū)一期工程二標(biāo) 建設(shè)單位 蘇州高新區(qū)華通開發(fā)建設(shè)有限公司（代建方：蘇州永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司） 建設(shè)地點(diǎn) 蘇州 高新區(qū)通安鎮(zhèn) 招標(biāo)范圍 土建、安裝 招標(biāo)工期 462 日歷天 競(jìng)標(biāo)工期 462 日歷天 招標(biāo)要求 工程質(zhì)量 合格 競(jìng)標(biāo)自報(bào)工程質(zhì)量 合格 計(jì)劃開工 2020/2/18 計(jì)劃竣工 2020/5/23 工程設(shè)計(jì)概況 蘇州高新區(qū)華通開發(fā)建設(shè)有限公司（代建方：蘇州永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司） 投資新 建的 華通花園五區(qū)一期工程二標(biāo) 項(xiàng)目土建、安裝工程框架 剪力墻結(jié)構(gòu) 。 我們將與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位密切配合，真心誠意接受業(yè)主、施工監(jiān)理、設(shè)計(jì)人員和 高新 區(qū)質(zhì)檢部門在施工過程中的熱忱指導(dǎo)和幫助，我們將竭誠為本工程的順利建設(shè)而努力，為 蘇州高新區(qū)華通開發(fā)建設(shè)有限公司（代建方：蘇州永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司） 投資新 建的 華通花園五區(qū)一期工程二標(biāo) 項(xiàng)目土建、安裝工程 的早日建成投入使用，早日發(fā)揮社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益作出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 我們完全按業(yè)主方提出的質(zhì)量和技術(shù)要求，按國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行施工，本工程將實(shí)行創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)管理，確保工程達(dá)到合格、爭(zhēng)創(chuàng)市優(yōu)良工程。 砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量。 有關(guān)文明工地標(biāo)準(zhǔn)的要求。 編制依據(jù) 根據(jù) 蘇州高新區(qū)華通開發(fā)建設(shè)有限公司（代建方：蘇州永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司） 的招標(biāo)文件的具體要求。 堅(jiān)持按照工程合約、施工圖、規(guī)范規(guī)程及相關(guān)程序執(zhí)行。華 通花 園 五 區(qū) 一期二 標(biāo) 段施工 組織設(shè)計(jì) 蘇 州蠡口祥和建筑有限公司 1 一 技術(shù)標(biāo)編制說明 1. 1 承包范圍及內(nèi)容 本工程為 蘇州高新區(qū)華通開發(fā)建設(shè)有限公司（代建方：蘇州永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司） 投資新建的 華通花園五區(qū)一期工程二標(biāo) 項(xiàng)目土建、安裝工程。 蘇州高新區(qū)華通開發(fā)建設(shè)有限公司（代建方：蘇州永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司） 投資新建的 華通花園五區(qū)一期工程二標(biāo) 項(xiàng)目土建、安裝工程的施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)本工程施工全過程中各項(xiàng)生產(chǎn)活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、安全、文明的綜合性文件。加強(qiáng)計(jì)劃施工，克 服施工的盲目性，在確保安全生產(chǎn)、搞好工程質(zhì)量的前提下，注重新材料、新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用。 江蘇省建筑安裝規(guī)程施工技術(shù)操作規(guī)程。 華 通花 園 五 區(qū) 一期二 標(biāo) 段施工 組織設(shè)計(jì) 蘇 州蠡口祥和建筑有限公司 2 砼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量。 國家施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（ JGJ792020） 《建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502022020） 《混凝土工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502042020） 《砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502032020） 《多孔磚建筑抗震設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》（ JGJ6890） 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502092020） 《建筑裝飾工程質(zhì) 量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502012020） 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》 JGJ182020 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ462020 1《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ3386 1《工程測(cè)量規(guī)范》 GB5002693 1《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032020 14 、《 建 筑 采 暖 與 結(jié) 水 排 水 工 程 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 》GB502422020 1《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 1《住 宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》 DGJ32/J 1032020 江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程 土石方與爆破工程 DB32/2931999 地基與基礎(chǔ)工程 DB32/2941999 砌體結(jié)構(gòu)工程 DB32/2951999 混凝土結(jié)構(gòu)工程 DB32/2961999 地面與樓面工程 DB32/2991999 門窗工程 DB32/3001999 裝飾工程 DB32/3011999 防水工程 DB32/3021999 腳手架工程 DB32/3031999 結(jié)構(gòu)安裝工程 DB32/3041999 1水暖衛(wèi)生設(shè)備工程 DB32/3051999 1電氣工程 DB32/3061999 1焊接工程 DB32/3091999 國家評(píng)定工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn) 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 華 通花 園 五 區(qū) 一期二 標(biāo) 段施工 組織設(shè)計(jì) 蘇 州蠡口祥和建筑有限公司 3 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ30388 《 建 筑 采 暖 衛(wèi) 生 與 煤 氣 工 程 質(zhì) 量 檢 驗(yàn) 評(píng) 定 標(biāo) 準(zhǔn) 》GBJ30288 補(bǔ)充說明 我們通過認(rèn)真學(xué)習(xí)和研究文件及有關(guān)圖紙資料，并踏勘了施工現(xiàn)場(chǎng)、在分析了各種影響施工的因素和本工程承包的特點(diǎn)、難點(diǎn)后，我們有充分的信心保證高質(zhì)量、如期、全面完成本工程招標(biāo)文件規(guī)定的任務(wù)。在工程竣工后的保修期內(nèi)，我們將隨叫隨到，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，即使保修期滿后，凡屬我公司施工原因造成的質(zhì)量問題，我公司將負(fù)責(zé)到底，解除業(yè)主的后顧之憂。 加強(qiáng)工地治安保衛(wèi)工作，充實(shí)管理力 量 ，堅(jiān)持 24 小時(shí)值班（包括節(jié)假日），進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)出示證件，做到無證不得入內(nèi)，要?jiǎng)?chuàng)出“ 優(yōu)質(zhì)、高速、整潔、文明”的達(dá)標(biāo)工地。施工中如遇明、暗塘應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)人員聯(lián)系，進(jìn)行技術(shù)加固處理。 當(dāng)代建筑對(duì)建筑屋面防水要求較高，在砼施工時(shí)，考慮對(duì)屋面砼自防水必須加以考慮，因此在砼澆搗時(shí)，要保證該屋面砼的密實(shí)將是本工程的一個(gè)重點(diǎn)。 為今后裝飾工程順利開展提供良好基礎(chǔ)。項(xiàng)目經(jīng)理部管理網(wǎng)絡(luò)如下： 3. 職責(zé)分配 項(xiàng)目經(jīng)理： 全面負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目的施工運(yùn)行，確保項(xiàng)目順利建設(shè)。 控制工程成本，合理管理項(xiàng)目資金運(yùn)轉(zhuǎn) 。負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)的編制。負(fù)責(zé)使項(xiàng)目的生產(chǎn)組織、生產(chǎn)管理和生產(chǎn)活動(dòng)符合施工方案實(shí)施要求。確保項(xiàng)目的安裝工程施工按質(zhì)量體系文件的規(guī)定和要求進(jìn)行。負(fù)責(zé)解決施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的技術(shù)問題。實(shí)施工作業(yè)過程中的施工指導(dǎo)，確保工序管理點(diǎn)的順利實(shí)施。嚴(yán)格控制無質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范指標(biāo)的材料投入施工，杜絕設(shè)備帶病運(yùn)行。 華 通花 園 五 區(qū) 一期二 標(biāo) 段施工 組織設(shè)計(jì) 蘇 州蠡口祥和建筑有限公司 8 綜合辦公室： 加強(qiáng)項(xiàng)目基礎(chǔ)管理及內(nèi)外協(xié)調(diào)工作，強(qiáng)化信息傳遞。 來往文件資料收發(fā)應(yīng)及時(shí)登入臺(tái)帳，視文件資料的內(nèi)容和性質(zhì)，準(zhǔn)確 、 及時(shí)遞交和辦理項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主、監(jiān)理和有關(guān)部門 的 批示和意見。 計(jì)劃科： 編制項(xiàng)目進(jìn)展的進(jìn)度計(jì)劃，確保進(jìn)度計(jì)劃科學(xué)合理。 1施工班組： 負(fù)責(zé)工程施工中的人員組織及安排，執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)，保證施工計(jì)劃順利進(jìn)行，貫徹并堅(jiān)決執(zhí)行管理層的各項(xiàng)決定，確保 工程的質(zhì)量、工期、安全等指標(biāo)的順利完成。 在本工程基礎(chǔ)施工的同時(shí)安置好其它井架基礎(chǔ)，并在基礎(chǔ)施工階段安裝好井架。 上部結(jié)構(gòu)施工總體安排 在上部施工中垂直運(yùn)輸使用 3 臺(tái)井架 、一臺(tái)載人電梯 。我公司決定調(diào)動(dòng)一切力量，保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 從計(jì)劃編制執(zhí)行上確保工程進(jìn)度 （ 1）項(xiàng)目經(jīng)理部用周、月計(jì)劃控制分部分項(xiàng)工程進(jìn)度，按計(jì)劃要求，每天進(jìn)行平衡協(xié)調(diào)，及時(shí)解決勞動(dòng)力、施工材料、設(shè)備調(diào)度問題，實(shí)行動(dòng)態(tài)控制工程進(jìn)度。 華 通花 園 五 區(qū) 一期二 標(biāo) 段施工 組織設(shè)計(jì) 蘇 州蠡口祥和建筑有限公司 10 （ 3）主體砼施工階段，采用鋼管扣件式懸挑腳手體系。 （ 3）砼采用 商品泵送 砼由 泵車 輸送至澆灌地點(diǎn)，以加快砼的施工速度。凡回填不到標(biāo)高的均用道渣回填至標(biāo)高。安裝階段的配合主要是產(chǎn)品保護(hù)和避免交叉污染，減少事后處理從而達(dá)到質(zhì)量完善和確保工期的目的。 組織落實(shí)本工程鋼筋，鐵件，模板的翻樣工作。 做好與水電施工技術(shù)配合準(zhǔn)備。 項(xiàng)目部測(cè)量小組實(shí)施定位放線，埋設(shè)控制標(biāo)樁。 臨時(shí)設(shè)施 臨時(shí)圍墻：在永久圍墻的位置，進(jìn)行 基礎(chǔ)施工，上部周圍搭設(shè)彩鋼板。 本工程主要施工機(jī)械設(shè)備一覽表 序號(hào) 機(jī)械或設(shè)備名 稱 型號(hào)規(guī) 格 單位 數(shù)量 單臺(tái)額定功 率 1 挖掘機(jī) 臺(tái) 3 2