【正文】 甲方在乙方在貸款合同訂立之前，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購(gòu)房合同、協(xié)議而導(dǎo)致本合同不能履行的，甲方應(yīng)向丙 21 方支付購(gòu)房總價(jià)款 10％的違約金，丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還。 第十六條 乙方違反本合同第七條約定，丙方在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還，乙方還應(yīng)向甲方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款 10％的違約金。 20 第十四條 甲、乙雙方如違反本合同第三條約定，丙方在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還，違約方還應(yīng)向守約方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款 10％的違約金。 第十條 丙方協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，協(xié)助乙方辦理抵押登記貸款手續(xù)。 第七條 乙方保證在本合同訂立后，無(wú)條件委托丙方辦理過(guò)戶、抵押登記手續(xù)，按約定支付首付款并與貸款方訂立首付款之外的購(gòu)房款抵押貸款手續(xù)。 第四條 甲方應(yīng)當(dāng)保證出售房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無(wú)正在發(fā)生或?qū)?lái)發(fā)生之糾紛，甲方保證對(duì)出售之房地產(chǎn)享有完全合法之權(quán)益，如系共有，則全體共有人應(yīng)當(dāng)簽署書面文件同意出售，且不因共有人之間之爭(zhēng)議對(duì)乙方、丙方 有任何關(guān)聯(lián)。 第八條 本合同終止時(shí) 17 二 手 房 貸 款 擔(dān) 保 合 同 甲方 （賣方） ： 身份證號(hào)： 地址： 電話： 乙方（買方）： 身份證號(hào)： 地址： 電話： 丙方（擔(dān)保方）：西安市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司 地址：西二路萬(wàn)景商務(wù)中心 7 樓 電話： 第一條 甲方將座落于 市 區(qū) 路 號(hào) 第 幢 單 18 元 層 號(hào) 房 ， 房 屋 所 有 權(quán) 證 書 編 號(hào)為 ，建筑面積 平方米，房屋結(jié)構(gòu) ，的房產(chǎn)（及土地使用權(quán)）出賣給乙方，乙方并同意購(gòu)買 . 第二條 購(gòu)房款總額為人民幣（大寫） 元，其中首付款為人民幣（大寫） ，首付款由乙方在本合同訂立 2 日內(nèi)存入在丙方指定的監(jiān)管帳戶。 第五條 違約責(zé)任： 1．若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有。 2．甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。 第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。 若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。 甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定、約定支付房屋過(guò)戶、申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。 貸款方： ________________________(章 ) 代表人： ____________ 借款方： ________________________(章 ) 代表 人： ____________ 擔(dān)保方： ________________________(章 ) 代表人： ____________ ____年 ____月 ____日 13 抵押貸款委托擔(dān)保合同 甲方（委托方）： 乙方（受托方）：麗水市聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守： 第一條 委托擔(dān)保內(nèi)容： 甲方同意以其房屋（即座落于 _________________________________________的房屋）向銀行申請(qǐng)抵押貸款，甲方為使順利獲得 此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購(gòu)的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。 第七條 借款方的借款由擔(dān)保人用 ____________ 作擔(dān)保。 第五條 借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度用款，要付給貸款方違約金。 第三條 貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計(jì)息。 19. (a)本擔(dān)保書項(xiàng)下須發(fā)出或提出的每一項(xiàng)通知、要求或其他通訊應(yīng)采取書面形式，并按下述地址由專人遞送或用掛號(hào)郵寄 (或收件人在三天前預(yù)先通知其他各方指定的其他地址 )方式通知對(duì)方： _________。 18. (a)本擔(dān)保書對(duì)簽訂雙方權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定對(duì)各當(dāng)事人各自的繼承人及受讓人均有效和有約束力。擔(dān)保人承諾及同意當(dāng)代理人及債權(quán)人在追討擔(dān)保人欠款或執(zhí)行本擔(dān)保書時(shí)，代理人及債權(quán)人無(wú)須先追討借款人或第三者欠款或提出訴訟，亦無(wú)須先對(duì)代理人和債權(quán)人持有的其他抵押品或其他擔(dān)保作出處分或強(qiáng)制執(zhí)行。 ，應(yīng)以債務(wù)原幣支付，如擔(dān)保人以其他貨幣支付，應(yīng)以可即時(shí)使用及自由兌換的貨幣，按代理人或各債權(quán)人當(dāng)天匯率折算，匯予代理人或各債權(quán)人。 ，該擔(dān)保解除或和解協(xié)議的條件是借款人或其他人士向債權(quán)人所出具之擔(dān)保、或所支付的款項(xiàng)沒(méi)有因任何有關(guān)破產(chǎn)、清算、關(guān)閉、解散或無(wú)法償還債務(wù)的法律或法規(guī)而遭取消、禁止或減值。 ，在貸款債務(wù)未還清以前，它不會(huì)行使及在此放棄因法定原因而擁有的代位權(quán)或向借款人 (不論是否與本擔(dān)保書下的責(zé)任有關(guān)與否 )作出索償。 (j)擔(dān)保人將不會(huì)在未經(jīng)代理人書面同意前 (代理人在此同意不會(huì)無(wú)理地拒絕擔(dān)保人的請(qǐng)求 )回購(gòu)或減少其發(fā)行的股份或?qū)⑵滟Y本或資產(chǎn)分配給其股東。 (f)擔(dān)保人將維持與履行其在本擔(dān)保書內(nèi)的一 切權(quán)利與義務(wù)，及確保本擔(dān)保書的有效性及合法性并取得所有需要的批準(zhǔn)，同時(shí)使這些批準(zhǔn)保持完全有效，遵守與任何上述批準(zhǔn)有關(guān)的一切條款、條件與限制 (如有的話 )。 (b)擔(dān)保人將以恰當(dāng)及有效的方式維持和經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù) 。 (k)擔(dān)保人沒(méi)有任何未在其最近審定財(cái)務(wù)報(bào)表或其所附記錄未予以披露的任何重要債務(wù)或任何重要的未實(shí)現(xiàn)的損失或預(yù)期的損失 。 (h)擔(dān)保人在本擔(dān)保書簽署之日時(shí)并未違反任何有關(guān)借款的協(xié)議，或不履行或違反任何其他協(xié)議，該等違約會(huì)對(duì)擔(dān)保人有不利影響 ?；?(iii)超越擔(dān)保人借款或擔(dān)保的權(quán)限 (不論是受擔(dān)保人的章程或其他協(xié)議所限制的 )，或超越擔(dān)保人董事會(huì)的權(quán)限，或 (iv)導(dǎo)致或迫使在其本身的任何資產(chǎn)上設(shè)置任何抵押 。 (作為債權(quán)人的代理人 )作出以下聲明和保證： (a)擔(dān)保人是依照 _________法律正式成立及有效存在的 _________，具有獨(dú)立法人地位，能夠以其本身名義起訴和應(yīng)訴及擁有其資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)其現(xiàn)在或計(jì)劃經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù) 。及 /或 (d)代理人及 /或任何債權(quán)人對(duì)借款人或任何人士處分、行使、不行使、放棄、解除或改變?nèi)魏钨J款協(xié)議或其他就債務(wù)償還作出的保證書或抵 押書所賦予的權(quán)力 (包括放棄任何貸款協(xié)議規(guī)定的貸款先決條件或其他條件 )或權(quán)利或抵押權(quán) 。但無(wú)論如何，若代理人及 /或各債權(quán)人由此共得之款項(xiàng)超過(guò)借款人所欠 的債務(wù)，余額須歸還擔(dān)保人。若本擔(dān)保書第 1條所規(guī)定的擔(dān)保因任 何原因變成無(wú)效，沒(méi)有約束力或不能執(zhí)行，本條款的賠償責(zé)任將依然生效并對(duì)擔(dān)保人仍具約束力。若擔(dān)保人未 按時(shí)支付款項(xiàng)，擔(dān)保人必須支付到期未付的應(yīng)付款項(xiàng)的利息。由 A 銀行所安排的銀團(tuán)，同意向借款人提供 _________貸款。如擔(dān)保人違反本條款的規(guī)定所收的任何款項(xiàng)（不包括擔(dān)保人向借款人收取的擔(dān)保費(fèi)用及律師費(fèi)用），它將會(huì)以信托人的身份代代理人和債權(quán)人持有該筆款項(xiàng)以作為債務(wù)的持續(xù)擔(dān)保。 10．擔(dān)保人在此聲明和承諾放棄要求代理人及／或任何債權(quán)人首先向借款人或其他人士采取法律訴訟，或?qū)⒌盅何锵刃凶冑u之權(quán)利。上述財(cái)務(wù)報(bào)表連同其所附記錄均真實(shí)和清楚地反映了該報(bào)表所涉及期間擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況，同時(shí)自上述財(cái)務(wù)報(bào)表完成后，擔(dān)保人的營(yíng)運(yùn)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債務(wù)或（財(cái)務(wù)或其他）狀況未發(fā)生實(shí)際不利變化； 4 （ k）擔(dān)保人沒(méi)有任何未在其最近審定財(cái)務(wù)報(bào)表或其所附記錄未予以披露的任何重要債務(wù) 或任何重要的未實(shí)現(xiàn)的損失或預(yù)期的損失； （ l）擔(dān)保人向代理人及債權(quán)人提供（不論是否遵循本擔(dān)保書的任何條款而提供）關(guān)于擔(dān)保人的一切資料，均在提供資料的當(dāng)日為真實(shí)的、完全的和準(zhǔn)確的； （ m）擔(dān)保人在本擔(dān)保書項(xiàng)下的全部應(yīng)付款項(xiàng)無(wú)任何稅項(xiàng)引致的扣減或預(yù)扣。一旦借款人或任何人士破產(chǎn)或清算或解散或重 組時(shí)，代理人及各債權(quán)人可以向清算人索償借款人或該人士的所有債務(wù)，而無(wú)須扣除在暫記帳戶的款項(xiàng)。 3．作為一獨(dú)立保證及在不影響本擔(dān)保書第 1 條的前題下，擔(dān)保人無(wú)條件及不可撤銷地承諾及保證擔(dān)保人將按第 l 條的規(guī)定， 在代理人要求時(shí)，即時(shí)賠償所有代理人及債權(quán)人因借款人未有按時(shí)償還債務(wù)或履行其在貸款協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任而蒙受的、相等于債務(wù)金額的一切損失。 2．在第 1 條所述責(zé)任之范圍內(nèi)，擔(dān)保人須在收到代理人書面還款要求時(shí)即時(shí)支付本擔(dān)保書內(nèi)擔(dān)保人承諾支付的所有債務(wù)。 1 目錄 貸款擔(dān)保合同書 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 2 貸款擔(dān)保合同書格式 －－－－－－－－－－－－－－－－－ 6 擔(dān)保借款合同 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 11 抵押貸款委托擔(dān)保合同 1－－－－－－－－－－－－－－－ 13 抵押貸款委托擔(dān)保合同 2－－－－－－－－－－－－－－－ 15 二手房貸款擔(dān)保合同 －－－－－－－－－－－－－－－－－ 17 個(gè)人汽車貸款擔(dān)保合同 －－－－－－－－－－－－－－－－ 23 個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保合同 －－－－－－－－－－－－－ 26 漢濱區(qū)小額貸款擔(dān)保協(xié)議書 －－－－－－－－－－－ －－－ 27 科技貸款擔(dān)保合同 －－－－－－－－－－－－－－－－－－ 29 龍崗區(qū)股份合作公司貸款擔(dān)保管理暫行辦法 －－－－－－－ 31 小額貸款反擔(dān)保合同 －－－－－－－－－－－－－－－－－ 41 2 貸款擔(dān)保合同書 致： A銀行（作為下述債權(quán)人的代理人） B 有限公司（以下簡(jiǎn)稱“借款人”），擬借款作改造（“項(xiàng)目”）之用。 C 有限公司鑒于貸款人同意按貸款協(xié)議規(guī)定向借款人提供貸款，我司（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保人”）愿意向貴行 A 銀行（“代理人”）（代表其本身即安排行及代理行及作為各貸款人的代理人，代理行、安排行及貸款人以下統(tǒng)稱“債權(quán)人”）為此項(xiàng)貸款提供擔(dān)保，內(nèi)容如下： 1．在借款人未能按貸款協(xié)議規(guī)定支付到期應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，擔(dān)保人在任何時(shí)間在代理人書面要求下，無(wú)條件地及時(shí)以借款人在貸款協(xié)議下的應(yīng)付貨幣支付及清償借款人在貸款協(xié)議項(xiàng)下到期應(yīng)付但未償還的所 有款項(xiàng)（上述款項(xiàng)以下統(tǒng)稱“債務(wù)”）。年利率按貸款協(xié)議第 6． 4 條規(guī)定有關(guān)債務(wù)逾期利息計(jì)算，到期應(yīng)付而未還清的利息每月累積成為債務(wù)之一部分。 5．代理人及債權(quán)人可將在本擔(dān)保書收到的款項(xiàng)放人一個(gè)獨(dú)立的暫記帳戶，而不須即時(shí)將該等款項(xiàng)用于償還債務(wù)。 7．擔(dān)保人在此向代理人（作為債權(quán)人的代理人）作出以下聲明和保證： （ a）擔(dān)保人是依照 _________法律正式成立及有效存在的 _________，具有獨(dú)立法人地位，能夠以其本身名義起訴和應(yīng)訴及擁有其資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)其現(xiàn)在或計(jì)劃經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)； （ b）擔(dān)保人有充分的法定的權(quán)利、權(quán)力和權(quán)限簽訂本擔(dān)保書和履行本擔(dān)保書下的責(zé)任； （ c）本擔(dān)保書在貸款協(xié)議生效時(shí) 同時(shí)生效，即對(duì)擔(dān)保人構(gòu)成合法、有效和具約束力的義務(wù)，可以按其條款付諸實(shí)施，并可以隨時(shí)在 _________法庭執(zhí)行； （ d）擔(dān)保人在簽署及／或履行本擔(dān)保書都不會(huì)（ i）違反或觸犯任何法律或條例、或擔(dān)保人的章程或成立文件或（ ii）違反或觸犯擔(dān)保人簽訂的任何契約或協(xié)議或?qū)?dān)保人本身或其任何資產(chǎn)有約束力的文件；或（ iii）超越擔(dān)保人借款或擔(dān)保的權(quán)限（不論是受擔(dān)保人的章程或其他協(xié)議所限制的），或超越擔(dān)保人董事會(huì)的權(quán)限，或（ iv）導(dǎo)致或迫使在其本身的任何資產(chǎn)上設(shè)置任何抵押； （ e）擔(dān)保人沒(méi)有拖欠任何應(yīng)付之其他貸款 本金和利息，亦未在擔(dān)保人已簽下的任何契約、信托契約、協(xié)議或其他文件中發(fā)生或因任何事情的發(fā)生和存在而構(gòu)成任何文件中所定下的違約事件； （ f）沒(méi)有人正在在任何法院、裁判所、仲裁處或政府機(jī)關(guān)對(duì)擔(dān)保人或其資產(chǎn)提出訴訟，此訴訟將會(huì)嚴(yán)重影響擔(dān)保人的財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)及其他狀況； （ g）除法定的優(yōu)先債務(wù)以外，擔(dān)保人在本擔(dān)保書下所