第二章-建筑工程技術經(jīng)濟分析原理(1)-全文預覽
【正文】 息＝(年初借款本息累計+本年借款額／2)年利率,固定資產(chǎn)投資,（七）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策而征收的。 建設投資＝靜態(tài)投資+基本預備費+建設期貸款利息+漲價預備費,參考答案,解：（1）計算項目的漲價預備費 第一年末的漲價預備費＝4500025％[（1+0.05）1－1]＝562.5（萬元） 第二年末的漲價預備費＝4500055％[（1+0.05）2－1]＝2536.88（萬元） 第三年末的漲價預備費＝4500020％[（1+0.05）3－1]＝1418.63（萬元） 該項目建設期的漲價預備費＝562.5+2536.88+1418.63＝4510.01（萬元） （2）計算項目的建設投資 建設投資＝靜態(tài)投資+基本預備費+建設期貸款利息+漲價預備費＝45000+3860+（45000+3860）10％+1395+4518.01＝59659.01（萬元）,（六）建設期利息的計算 建設期利息是指工程項目在建設期間內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。計算公式為： 基本預備費＝(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)基本預備費率,下一頁,上一頁,固定資產(chǎn)投資,回目錄,(2)漲價預備費,指工程項目在建設期內(nèi)由于物價上漲、匯率變化等因素影響而需要增加的費用。 ● 辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需的/第一次購置/的辦公和生活家具、用具的費用。試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入，不包括應由設備安裝工程費開支的單臺設備調(diào)試費及無負荷聯(lián)動試運轉(zhuǎn)費用。根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑安裝工程費乘以建筑、安裝工程保險費率計算。,● 臨時設施費是指建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費用。,● 勘察設計費是指為本建設工程提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需費用。,2 與項目建設有關的其他費用 ● 建設單位管理費。 ● 農(nóng)用土地征用費。 ②設備運雜費 按設備原價乘以設備運雜費率計算。 ● 供銷部門的手續(xù)費，按有關部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。如果設備是由設備成套公司供應的，成套公司的服務費也應計入設備運雜費之中。,上一頁,固定資產(chǎn)投資,下一頁,回目錄,（三）設備及工、器具購置費用 1.設備購置費，是指為工程項目購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設備所需的費用；工器具購置費，是指為新建、擴建工程項目配置的達不到固定資產(chǎn)標準的首批工器具所需的費用。 2. 具備條件 ①使用期限在1年以上； ②勞動資料的單位價值在限額以上。 狹義上則是為建造和購置固定資產(chǎn)、購買和儲備流動資產(chǎn)而事先墊付的資金及其經(jīng)濟行為。,工程技術（進步）,經(jīng)濟（發(fā)展）,手段和方法,目的和動力,三、建筑工程技術經(jīng)濟評價的特點,建筑工程技術經(jīng)濟評價是對技術可行方案的經(jīng)濟分析 是在特定客觀(自然、社會）環(huán)境大系統(tǒng)下的系統(tǒng)性綜合評價（必須受到客觀條件的制約） 是對各可行方案的未來“差異”進行經(jīng)濟效果分析和比較 是監(jiān)理在預測基礎上的評價。 對建筑產(chǎn)品而言，建筑產(chǎn)品全壽命周期消耗資源最省即是所追求的經(jīng)濟，也即在建筑產(chǎn)品規(guī)劃、設計、施工、竣工交付、使用、報廢回收等各階段所消耗的全部資源的節(jié)約。 （3）指社會生產(chǎn)和再生產(chǎn) 即物質(zhì)資料的生產(chǎn)、交換、分配、消費的現(xiàn)象和過程。,工程經(jīng)濟學中的 經(jīng)濟是指什么？,經(jīng) 濟,經(jīng)濟學中，經(jīng)濟的含義是從有限的資源中獲得最大利益。能夠用更少的物力和人力創(chuàng)造出相同的產(chǎn)品和勞務。,壽命周期成本 就工業(yè)產(chǎn)品而言，壽命周期成本是指從產(chǎn)品的研究、開發(fā)、設計開始，經(jīng)過制造和投入使用，直至報廢的整個產(chǎn)品壽命周期內(nèi)所花費的全部費用。 2.運用其基本原理和方法，來研究、分析和評價各種技術實踐活動，以獲得經(jīng)濟效益合理的方案，為決策提供科學依據(jù)。 為什么要建設這個項目？——經(jīng)濟問題 為什么要以這種方式建設這個項目？——技術經(jīng)濟問題,經(jīng)濟上可行？,Yes,例：火力發(fā)電站,第1節(jié) 建筑工程技術經(jīng)濟的基本原理,1.掌握工程經(jīng)濟的基本概念、基本原理和基本方法。,工程經(jīng)濟學是研究各種技術在使用過程中如何以最小的投入獲得預期產(chǎn)出，或者說如何以等量的投入獲得最大的產(chǎn)出；如何用最低的壽命周期成本實現(xiàn)產(chǎn)品、作業(yè)以及服務的必要功能。（分為自然技術和社會技術）,科學——尋找規(guī)律 技術——應用規(guī)律,勞動工具——主要標志 勞動技能 生產(chǎn)作業(yè)的方法 生產(chǎn)組織和管理方法,生產(chǎn)技術包括四個方面（彼此促進，相互發(fā)展）,工程技術的兩重性,先 進 性,經(jīng) 濟 性,能夠創(chuàng)造落后技術所不能創(chuàng)造的產(chǎn)品和勞務，例如宇宙航行技術、海底資源開發(fā)技術、原子能利用技術等等。,工程技術有兩類問題,一 類 科學技術方面,另一類 經(jīng)濟分析方面,研究如何把自然規(guī)律應用于工程實踐，這些知識構成了諸如工程力學、工程材料學等學科的內(nèi)容；,研究經(jīng)濟規(guī)律在工程問題中的應用，這些
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