【正文】 )建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理考點(diǎn)一 建筑安裝工程費(fèi)的組成（非重點(diǎn)）建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。裝飾裝修工程現(xiàn)場(chǎng)消防1． 易燃露天倉(cāng)庫(kù)四周內(nèi)，應(yīng)有寬度不小于6米的平坦空地作為消防通道，通道上禁止堆放障礙物；2． 裝過化學(xué)危險(xiǎn)物品的車，必須在清洗干凈后方準(zhǔn)裝運(yùn)易燃和可燃物；3． 焊工必須持證上崗，無證者不準(zhǔn)進(jìn)行焊、割作業(yè)；4． 屬一、二、三級(jí)動(dòng)火審批手續(xù)，不準(zhǔn)進(jìn)行焊、割；5． 倉(cāng)庫(kù)或堆料場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁使用碘鎢燈，以防電氣設(shè)備起火；6． 有壓力或密閉的管道、容器不準(zhǔn)焊、割；7． 木工操作間建筑應(yīng)采用阻燃材料搭建；8． 室外消火栓應(yīng)沿消防車道或堆料場(chǎng)內(nèi)交通道路的邊緣設(shè)置，消火栓之間的距離不應(yīng)大于50米；9． 從滅火器出廠日期算起，達(dá)到滅火器報(bào)廢年限的，必須報(bào)廢。當(dāng)進(jìn)度、成本與質(zhì)量、安全相矛盾時(shí)，進(jìn)度、成本必須服從質(zhì)量、安全。2．項(xiàng)目安全管理必須堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，各級(jí)安全管理人員應(yīng)持證上崗?？键c(diǎn)二 總承包施工管理【考點(diǎn)內(nèi)容】工程總承包是指受業(yè)主委托，按照合同約定，對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行等實(shí)行全過程或若干階段承包的企業(yè)。其中，大綱是由企業(yè)管理層在投標(biāo)之前編制的旨在作為投標(biāo)依據(jù)，滿足招標(biāo)文件要求及簽訂合同要求的文件。噪聲的危害：損傷聽力；干擾睡眠；影像語(yǔ)言交流；影響人體內(nèi)分泌而引發(fā)各種疾??；影響人心里，使人容易煩躁、激動(dòng)、易怒甚至失去理智，也會(huì)使人疲勞或分散注意力?？键c(diǎn)六 安全生產(chǎn)管理的“三個(gè)同時(shí)”、“四不放過”的內(nèi)容“三個(gè)同時(shí)”的內(nèi)容是指安全生產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)建設(shè)、企業(yè)深化改革、技術(shù)改造同步策劃、同步發(fā)展、同步實(shí)施的原則。不少于15學(xué)時(shí)；3． 施工班組教育內(nèi)容是：本工種的安全操作規(guī)程、事故安全剖析、勞動(dòng)紀(jì)律和崗位講評(píng)等。安全技術(shù)交底內(nèi)容1. 按照施工方案的要求，在施工方案的基礎(chǔ)上對(duì)施工方案進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充；2. 對(duì)具體操作者講明安全注意事項(xiàng)，保證操作者的人身安全。有專人負(fù)責(zé)管理和檢查，或與周圍社區(qū)居民定期聯(lián)系聽取意見，對(duì)合理意見應(yīng)處理及時(shí)，工作應(yīng)有文字記載。2． 在城市市區(qū)范圍內(nèi)從事建筑工程施工項(xiàng)目必須在工程開工十五日以前向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)管理部門登記。重大事故書面報(bào)告內(nèi)容1． 重大事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)寫出書面報(bào)告，其內(nèi)容包括：2． 事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、工程項(xiàng)目、企業(yè)名稱；3． 事故發(fā)生的簡(jiǎn)要經(jīng)過、傷亡人數(shù)和直接經(jīng)濟(jì)損失的初步估計(jì)；4． 事故發(fā)生原因的初步判斷；5． 事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況；6． 事故報(bào)告單位。保證項(xiàng)目為一票否決項(xiàng)目?！皽y(cè)”：用儀器、登記表實(shí)地進(jìn)行測(cè)量。吊頂工程隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)： 吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝以及試水壓力試驗(yàn)；木龍骨的防腐、防火處理；預(yù)埋件或拉結(jié)筋；吊桿安裝；龍骨安裝；填充材料的設(shè)置。治理方法：1）根據(jù)滲漏、水壓大小情況，采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。3）在澆筑上層混凝土?xí)r，沒有先在施工縫處鋪一層水泥漿或水泥砂漿，上、下層混凝土不能牢固粘結(jié)。先用刀把鼓泡卷材割除，按上一作法進(jìn)行基層清理，再用噴燈烘烤舊卷材槎口，并分層剝開，除去舊膠結(jié)料后，依次粘貼好舊卷材，上鋪一層新卷材（四周與舊卷材搭接不小于100mm）；然后，貼上舊卷材，再依次粘貼舊卷材，上面覆蓋第二層新卷材；最后，粘貼卷材，周邊壓實(shí)刮平，重做保護(hù)層。防水工程常見質(zhì)量通病如卷材屋面開裂、流淌、起鼓、女兒墻部位漏水、施工縫滲漏水等質(zhì)量通病、成因及防治措施卷材起鼓治理方法：1）直徑100mm以下的中、小鼓泡可用抽氣灌膠法治理，并壓上幾塊磚，幾天后再將磚移去即成。砌體工程常見質(zhì)量通病主要體現(xiàn)為住宅工程附墻煙道堵塞、墻體因地基不均勻下沉引起的墻體開裂、墻體的溫度裂縫等質(zhì)量通病、成因及防治措施砌筑墻體的溫度裂縫質(zhì)量問題：防治：1）合理安排屋面保溫層施工?；炷翉?qiáng)度等級(jí)偏低的防治措施： 拌制混凝土所用水泥、粗細(xì)骨料和外加劑必須必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定； 必須按照法定檢測(cè)單位發(fā)出的混凝土配比和比試驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行配置； 配制混凝土必須按照重量比計(jì)量投料，且計(jì)量要準(zhǔn)確； 混凝土必須機(jī)械攪拌，加料順序應(yīng)為粗骨料水泥細(xì)骨料水，嚴(yán)格控制攪拌時(shí)間； 混凝土的運(yùn)輸和澆搗必須在混凝土初凝前進(jìn)行； 控制澆筑和振搗質(zhì)量； 控制好混凝土養(yǎng)護(hù)； 當(dāng)混凝土強(qiáng)度偏低，不能滿足要求時(shí)，可按實(shí)際強(qiáng)度小河結(jié)構(gòu)的安全度，并經(jīng)有關(guān)設(shè)計(jì)單位提出處理方案，如推遲承受荷載的時(shí)間、減小荷載值或采取加固補(bǔ)強(qiáng)等措施；混凝土收縮裂縫的防治： 選用合格的原材料； 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和規(guī)范要求，由有資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室配置合適的配合比，并確保攪拌質(zhì)量； 確?；炷翝仓駬v密實(shí)，并在初凝前進(jìn)行二次抹壓； 確?；炷良皶r(shí)養(yǎng)護(hù)，并保證養(yǎng)護(hù)質(zhì)量滿足要求； 當(dāng)混凝土出現(xiàn)收縮裂縫時(shí)，如仍有塑性，可采取重新抹壓一遍或重新振搗的方法，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)；如混凝土已經(jīng)硬化，可向裂縫內(nèi)撒入干水泥粉，加水濕潤(rùn)，或在表面抹壓一層水泥漿，也可在裂縫表面涂環(huán)氧膠泥或粘貼環(huán)氧樹脂布進(jìn)行封閉處理。2）孔洞處理需要與設(shè)計(jì)單位共同研究制定補(bǔ)強(qiáng)方案，然后按批準(zhǔn)后的方案進(jìn)行處理。5）混凝土坍落度、和易性不好。蜂窩麻面、孔洞的成因與防治：成因：1）模板表面不光滑，并粘有干硬的水泥漿塊等雜物。3）防治：①不合要求的土料挖出換土，或摻入石灰、碎石等夯實(shí)加固。回填土密實(shí)度達(dá)不到要求的原因及防治方法1）現(xiàn)象：回填土經(jīng)夯實(shí)或輾壓后，其密實(shí)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，在荷載作用下變形增大，強(qiáng)度和穩(wěn)定性下降?；樱ú郏╅_挖后，應(yīng)檢驗(yàn)下列內(nèi)容：1）核對(duì)基坑（槽）的位置、平面尺寸、坑底標(biāo)高。強(qiáng)夯工程檢查內(nèi)容： 施工前檢查：夯錘質(zhì)量、尺寸、落距控制手段、排水設(shè)施及被夯擊地基土質(zhì)； 施工中檢查：落距、夯擊遍數(shù)、夯點(diǎn)位置、夯擊范圍； 施工結(jié)束后檢查：被夯地基強(qiáng)度以及承載力檢驗(yàn)。預(yù)制樁樁身斷裂：原因：制作樁時(shí)，樁身彎曲超過規(guī)定，樁尖偏離縱軸線較大，深入過程中樁身發(fā)生傾斜或彎曲；樁入土后，遇到大塊堅(jiān)硬的障礙物，把樁尖擠向一邊；穩(wěn)樁不垂直，壓入一定深度后，在調(diào)整時(shí)使樁產(chǎn)生彎曲；接樁時(shí)，相接兩樁不在同一軸線上，產(chǎn)生了彎曲；制作樁的混凝土強(qiáng)度不夠，使樁在堆放、運(yùn)輸、吊運(yùn)過程中產(chǎn)生裂紋或斷裂；防治：施工前對(duì)樁位下障礙物清理干凈，必要時(shí)對(duì)每個(gè)樁位用釬探了解。工程質(zhì)量事故常見的成因1． 違背建設(shè)程序；2． 違反法規(guī)行為；3． 地質(zhì)勘察失誤；4． 設(shè)計(jì)差錯(cuò)；5． 施工與管理不到位；6． 使用不合格的原材料、制品及設(shè)備；7． 自然環(huán)境因素；8． 使用不當(dāng)；質(zhì)量問題的處理程序1． 進(jìn)行事故調(diào)查，了解事故情況，并確定是否需要采取防護(hù)措施；2． 分析調(diào)查結(jié)果，找出事故的主要原因；3． 確定是否需要處理，若需處理，施工單位確定處理方案；4． 事故處理；檢查事故處理結(jié)果是否達(dá)到要求；5． 事故處理結(jié)論；6． 提交處理方案。鋼筋混凝土工程的質(zhì)量檢查與檢驗(yàn)主要包括模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、混凝土構(gòu)件安裝工程及預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土工程的檢查與檢驗(yàn)砌體工程的檢查與檢驗(yàn)主要包括砌體材料、砌筑砂漿、砌體等的檢查與檢驗(yàn)鋼結(jié)構(gòu)工程的檢查與檢驗(yàn)主要包括焊接工程、緊固件連接工程、安裝工程等的檢查與檢驗(yàn)防水工程的檢查與檢驗(yàn)重點(diǎn)掌握卷材防水工程的質(zhì)量要求建筑裝飾裝修工程質(zhì)量控制資料主要檢查內(nèi)容一般了解建筑幕墻工程質(zhì)量檢查要求重點(diǎn)掌握“三性試驗(yàn)”、（氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性）密封膠、玻璃、結(jié)構(gòu)膠等主要材料的性能復(fù)驗(yàn)和相關(guān)試驗(yàn)考點(diǎn)四 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收的內(nèi)容、程序和組織內(nèi)容：所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整程序：應(yīng)由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收的內(nèi)容、程序和組織施工過程中，隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求自檢驗(yàn)收合格后，填寫好隱蔽驗(yàn)收記錄和隱蔽驗(yàn)收通知、相應(yīng)的檢驗(yàn)批施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄表等表格，向監(jiān)理單位（建設(shè)單位）進(jìn)行驗(yàn)收申請(qǐng)，由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，并在隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄“上簽字、蓋章后，方可隱蔽。材料復(fù)試的主要項(xiàng)目1． 水泥的凝結(jié)時(shí)間、安定性和強(qiáng)度；2． 人造木板的游離甲醛釋放量；3． 室內(nèi)用天然花崗石石材或瓷質(zhì)磚的放射性、外墻陶瓷面磚吸水率。模板工程質(zhì)量預(yù)控措施1． 繪制關(guān)鍵性軸線控制圖，每層復(fù)查軸線標(biāo)高一次，垂直度以經(jīng)緯儀檢查控制；2． 繪制預(yù)留、預(yù)埋圖，在自檢的基礎(chǔ)上進(jìn)行抽查，看預(yù)留、預(yù)埋是否符合要求；3． 回填土分層夯實(shí)，支撐下面應(yīng)根據(jù)荷載大小進(jìn)行地基驗(yàn)算、加設(shè)墊塊；4． 重要模板要經(jīng)過設(shè)計(jì)計(jì)算，保證有足夠的強(qiáng)度和剛度；5． 模板尺寸偏差按規(guī)范要求檢查驗(yàn)收。質(zhì)量控制方法質(zhì)量控制方法，主要是審核有關(guān)技術(shù)文件和報(bào)告，直接進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)或必要的試驗(yàn)等。對(duì)內(nèi)應(yīng)作為項(xiàng)目施工質(zhì)量管理的依據(jù)，按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制和管理；對(duì)外則是特定工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量保證，即達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)，以及根據(jù)質(zhì)量管理目標(biāo)，作為進(jìn)行項(xiàng)目科學(xué)有序施工管理的依據(jù)。質(zhì)量計(jì)劃編制要求1）在工程施工合同簽訂后，應(yīng)針對(duì)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量策劃和分析，施工項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的編制應(yīng)符合質(zhì)量管理體系的要求。質(zhì)量計(jì)劃編制內(nèi)容編制依據(jù) 項(xiàng)目概況 質(zhì)量目標(biāo) 組織機(jī)構(gòu) 質(zhì)量控制及組織系統(tǒng) 質(zhì)量控制手段 確定