昆明南亞風(fēng)情第一城營銷方式研究報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 統(tǒng)無縫銜接。為了提高地下交通的使用效率，增強(qiáng)方向感和安全 感，停車場引進(jìn)世界先進(jìn)技術(shù)，設(shè)置了高科技的行車、停車、導(dǎo)引和垂直交通系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)真正意義上的一站式生活圈。 ? 星河 PUB 街 臨街 2 層商鋪和住宅底商， 引入采蓮河水，形成水城風(fēng)情街區(qū)，業(yè)態(tài)以酒吧、特色餐飲、演藝廳為主，體現(xiàn)昆明城市文化物質(zhì)。圍繞掌門地帶周邊，將形成運(yùn)動(dòng)、休閑等青春悅動(dòng)品牌商業(yè)的匯集地。初步意向由國際著名大型百貨品牌企業(yè)大洋百貨經(jīng)營。通過與主力店、次主力店、主力商鋪的溝通，布置以下商業(yè)主題： 1） 、白金五星級酒店（同美國豪生酒店簽約） 2） 、寫字樓（ A、 B 座 168 米 5A 甲級寫字樓） 3） 、主力百貨店（大洋百貨即將簽約） 4） 、 SHOPPINGMALL―― 位于 A1 地塊，集品牌專賣、休閑購物、影院、電玩娛樂、圖書音像、美容美體、簡餐、輕食等業(yè)態(tài)，包含以下內(nèi)容：多功能 白金五星級影院、超市大賣場 （家樂福、保利影院已經(jīng)簽約） （ 即將簽約 的有： 百盛餐飲集團(tuán)（肯德基、必勝客）、麥當(dāng)勞、 Bread Talk（中國）、譚魚頭、香港利豐集團(tuán)、香港 I 項(xiàng)目總平圖 開發(fā)商：昆明南亞風(fēng)情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 發(fā)展商：昆明諾仕達(dá)企業(yè)（集團(tuán)）有限公司 建筑設(shè)計(jì)：同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司 云南省設(shè)計(jì)院 冶金設(shè)計(jì)研究院 裝飾設(shè)計(jì)： 北京弘高建筑裝飾工程設(shè)計(jì)有限 公司 全程商業(yè)顧問及招商代理：北京漢博投資顧問有限公司 全案廣告推廣：北京眾智集成廣告有限公司 廣告片制作：葉茂中策劃機(jī)構(gòu) 物管顧問：世邦魏理仕 3D 影視： 北京水魔方數(shù)字科技有限公司 項(xiàng)目定位 ——省級中央商業(yè)特區(qū) ? 由友好復(fù)合的商業(yè)體系、商務(wù)體系、公寓和住宅體系、城市公益項(xiàng)目體系組成的大型國際化都市城市綜合體。 項(xiàng)目概況 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總用地面積 畝 凈用地面積 229 畝 總建筑面積 萬平米 凈容積率 建筑密度 % 綠曠地率 58% 車位： 4675 個(gè) 住宅：約 2020 戶 開盤時(shí)間：預(yù)計(jì) 2020 年年底 入住時(shí)間：預(yù)計(jì) 2020 年 6 月 南亞風(fēng)情第壹城以 Street Mall（中央休 憩式商業(yè)街區(qū)）的商業(yè)模式，整體規(guī)劃布局 有 集 中 商業(yè)、商務(wù) 、公寓、住宅 ，將購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、社交、商務(wù)等功能 集 于一體，為消費(fèi)者提供一站式服務(wù)，以 萬㎡ 的零售商業(yè)、 5 萬 ㎡ 的白金五星級酒店、 萬 ㎡ 的商務(wù)辦公、 萬 ㎡ 的SOHO 公寓、 萬 ㎡ 的高檔住宅打造現(xiàn)代中央商業(yè)特區(qū)。 二、功能業(yè) 態(tài)規(guī)劃 功能業(yè)態(tài)規(guī)劃 南亞風(fēng)情第壹城以零售商業(yè)、酒店、 SOHO 和商務(wù)辦公的大型商業(yè)中心體量，打造面向東南亞的國際化商業(yè)中心，輻射整個(gè)昆明乃至云南地區(qū)人群，實(shí)現(xiàn)一站式集中消費(fèi)。 樓層業(yè)態(tài)分布圖 1F 商業(yè)業(yè)態(tài)分布 2F 商業(yè)業(yè)態(tài)分布 3F 商業(yè)業(yè)態(tài)分布 4F 商業(yè)業(yè)態(tài)分布 5F 商業(yè)業(yè)態(tài)分布
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