簽訂工程承包合同應注意的幾個問題-全文預覽
【正文】 以調整不可預見風險費和利潤水平。二、合同談判及簽約階段承包商在取得合同資格后，應把主要的精力轉入到合同談判簽約階段，其主要的工作是對合同文本進行審查，進行合同風險分析以及最終簽訂有利的工程承包合同。（3）合同條款應體現雙方平等互利，即責任和權利、工程和報酬之間的平衡。此外，如何減少或避免風險，是承包商合同談判的重點。盡可能將風險大的合同責任盡量采用分攤的原則，盡可能使雙方形成一種共同抵御、共同承擔的密切合作關系，但同時施工單位也可相應地減少一些利益。承包商的基本目標是取得工程利潤，這個利可能是該工程的盈利，也可能是承包商的長遠利益。另外，對重大問題不能客氣和讓步，切不可在觀念上把自己放在被動的地位，當然，談判策略和技巧是極為重要的。②一切問題都應明確具體地規(guī)定，不要以口頭承諾和保證，要相信“一字千金”，不要相信“一諾千金”第二篇：簽訂農村土地承包合同時應注意哪些呢0簽訂農村土地承包合同時應注意哪些呢？承包農村土地，但沒有這方面經驗，想問一下博主，簽承包合同時應注意哪些呢？怎樣的合同才算有效合同？答：注意簽訂書面合同；依據農村土地承包法簽訂合同；特別注意不要簽訂無效合同。承包方未經發(fā)包方同意，采取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無效。一、特許者提供的服務項目及其費用1． 合同應詳細列明特許者提供服務的項目2． 有無隱藏不可預見的費用？二、合同期間1． 期限長短有無明確？2． 期限是否和租約配合？三、合同延續(xù)1． 期滿后可否續(xù)約？2． 續(xù)約有無條件？若有，條件為何？是否詳細明列？四、加盟金、權利金及其他款項1． 加盟金到底包含哪些項目？2． 其包括開張時的存貨或新貨嗎？3． 多少自備款可開始營業(yè)？4． 是否須繳納定期權利金？如何計算？如何給付？5． 特許者是否提供記帳、報稅等服務？如有，是否須額外繳交費用？6． 是否必須加入合作廣告計劃？其費用的分攤如何計算？特許者提供哪些產品或促銷服務？五、商圈保護1． 合同有無授予獨占區(qū)域？2． 獨占區(qū)域是否在有些目的或營業(yè)額達到某種標準即終止？六、采購生財器具1． 是否所有的生財器具都必須向特許者購買？其價格及條件是否合理？2． 特許者是否提供貸款？七、選擇地點1． 特許者是否協助選擇地點？2． 誰對地點的選擇作最后決定？3． 裝修藍圖是否由特許者提供？4． 有無定期重新裝潢及翻新的要求？5． 如須申請更改建筑使用執(zhí)照，誰負責提出申請及負擔期費用？6． 租約條款約束？八、教育訓練1． 特許者是否要求加盟者參加訓練課程？2． 有無繼續(xù)教育及協助？3． 是否持續(xù)性的提供加盟者員工訓練的配合?4． 是否要付費用？費用多少？九、財務協助1． 特許者是否提供財務協助或協助尋找貸款？2． 如有提供財務協助或貸款，其條件是否合理？3． 特許者是否提供緩期付款的優(yōu)惠？4． 有無抵押？十、采購對象限制1． 合同是否要加盟者只能向特許者購買所需的貨品？或只能向特許者指定的廠商購買？2． 如有，其價格及條件是否合理？十一、限制營業(yè)范圍及販賣之物品1． 合同是否對所購賣物品的項目有所限制？2． 限制是否合理？如須賣其他物品，有無須特許者同意的申請步驟及程序？十二、競業(yè)禁止1． 合同是否限制加盟者在約滿或轉讓后，不得從事同類型的商業(yè)行為？2． 如有，其期限及區(qū)域是否合理？十三、會計作業(yè)要求1． 特許者是否提供薄記及會計的服務？2． 如有，是否需額外收費？其收費是否合理？十四、客戶限制1． 有無限制客戶對象？2． 如售出超越授權的地區(qū)，有無懲罰條款？十五、廣告促銷計劃的配合
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1