某高層居住小區(qū)工程監(jiān)理大綱-全文預覽
【正文】 向總監(jiān)理工程師提供控制理報表并報業(yè)主確認。 (2)熟悉每一份施工合同條款內(nèi)容嚴格把握住合同價計算合同價調(diào)整付款方式等關鍵條款。 (4)、工程定額、取費等。 ＜6)實行例會制度檢查方案完成情況分析產(chǎn)生偏向的原因制定措施協(xié)調(diào)解決存在問題。 ＜2＞審定施工編制的進度方案根據(jù)形象進度的要求發(fā)現(xiàn)問題及時與施工協(xié)調(diào)制定解決方案。 ＜2＞處理工方面的索賠與反索賠。 ＜5＞重新調(diào)整進度方案并付諸施行。 2)進度的事中控制 ＜1＞協(xié)助施工施行進度方案隨時注意施工進度方案的關鍵控制點理解進度施行的動態(tài)。 ＜3＞審核施工提交的施工總平面圖。3)工程進入缺陷責任監(jiān)理工程師應在開工驗收半年后對建立進展回訪；在缺陷責任內(nèi)發(fā)生工程質(zhì)量缺陷監(jiān)理工程師應對施工的缺陷處理過程進展監(jiān)視、檢查和驗收。 〈9〉對質(zhì)量事故的原因、責任進展分析指施工方按既定的處理工程質(zhì)量事故的技術措施或方案執(zhí)行并對技術措施或方案的執(zhí)行效果進展檢查： ①對于質(zhì)量事故監(jiān)理工程師應要求施工提交質(zhì)量事故和質(zhì)量事故初步處理并與建立、設計、施工共同協(xié)商后由設計提出處理方案監(jiān)理工程師對處理過程進展監(jiān)視； ②發(fā)生質(zhì)量事故后總監(jiān)理工程師應下達“停工〞停頓局部或全部工程的施工； ③監(jiān)理工程師應將質(zhì)量問題的處理情況完好記錄歸檔并將處理結果報建立。 ⑧粗鋼筋焊接、機械連接的檢驗情況。 ④商品砼的出廠檢查、出料檢查、坍落度檢查、現(xiàn)場澆筑。 ＜4＞采用試驗、檢驗手段對分項工程進展抽檢、核查隱蔽工程做好簽認驗收工作組織分部工程驗收并編制“工程質(zhì)量評估〞對分部工程質(zhì)量進展客觀評價上報建立〔本工程共需編制樁基、地基與根底、主體和等工程質(zhì)量評估〕。 (2)質(zhì)量的事中控制 1)施工過程質(zhì)量控制要點(見下頁)序工 作 項 目控 制 要 點控 制 手 段1土石方工程●開挖范圍及邊線(從中線向兩邊量測)●高程平行檢驗2基礎工程預制樁根底●軸線位置●樁的貫入度●接樁平行檢驗旁站旁站承臺根底●軸線與標高● 鋼筋:數(shù)量、直徑、間距、接頭●地下線預留孔及預埋●砼的澆筑●施工縫的處理●砼的強度平行檢驗旁站平行檢驗檢查試壓序工 作 項 目控 制 要 點控 制 手 段3防水工程室內(nèi)防水●防水基層處理●卷材的鋪貼●卷材鋪貼時特殊部位的處理(包括轉(zhuǎn)角、穿墻部位等)●24小時閉水試驗平行檢驗、旁站屋面防水●找平層:厚度、平整度等●保溫層:厚度、平整度●卷材的鋪貼●卷材鋪貼時特殊部位的處理(包括轉(zhuǎn)角、穿墻部位等)●24小時閉水試驗平行檢驗、旁站4主體工程砌體工程●砂漿強度等級：配比、試塊強度●軸線、標高●粘土磚砌筑：標高、垂直、平整、灰縫、洞口、拉結筋等●鋼筋:規(guī)格、數(shù)量、間距、接頭平行檢驗旁站、平行檢驗現(xiàn)澆鋼筋砼框架構造●軸線、高程及垂直度●大模板：模板縫隙的封、平整、垂直、斷面尺寸●鋼筋：規(guī)格、數(shù)量、間距、接頭●施工縫處理●砼:配比、計量、澆筑、養(yǎng)護、試塊強度●預埋件:型、位置、數(shù)量、錨固平行檢驗旁站、平行檢驗平行檢驗5室內(nèi)初裝修●材料配合比●室內(nèi)抹灰：厚度、平整度、垂直度●室內(nèi)地坪：厚度、平整度檢驗配比單平行檢驗6門窗工程●型材門：位置、尺寸●塑鋼窗:嵌填、定位、安裝、關閉、開關平行檢驗7室外裝飾工程●飾面板材：外表、接縫、尺寸● 雨蓬：埋件與主體的連接強度、數(shù)量、埋件與連接件的焊縫、埋件與連接的防腐、雨蓬構件的安裝、構造膠與封膠的施工● 涂料：● 英紅瓦：平行檢驗8室內(nèi)給排水道安裝工程●安裝位置及坡度、接頭●閥連接位置、接頭●水壓試驗●水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件●水泵安裝位置、標高、試運轉(zhuǎn)軸承溫升●排水系統(tǒng)通水試驗平行檢驗序工 作 項 目控 制 要 點控 制 手 段9室內(nèi)電氣工程●屏柜、附件及線中安裝●絕緣、接地●器具安裝：燈具、插座、接線盒等●配電線路：走向、線敷設平行檢驗10電信工程●設備安裝：位置、標高、線路連接●線路及附件安裝平行檢驗11室外工程●室外線：位置、標高、坡向、坡度、接頭●道路：路基、路面●苗木種植：草種、種植前土壤處理、種植、綠化道施工平行檢驗 2)施工過程質(zhì)量控制內(nèi)容： ＜l＞對施工質(zhì)量保證體系進展控制； ①在日常的監(jiān)理工作中對施工質(zhì)量保證體系進展監(jiān)視檢查。 著重檢查其組織方式是否合理是否與實際相適應是否經(jīng)濟可行。 ①施工組織設計中應有保證工程質(zhì)量的技術、組織措施。 5)對施工機械的質(zhì)量控制 ①審查施工進場的主要機械設備的規(guī)格、型及性能是否符合施工需要。監(jiān)理工程師可對其存放條件、保進展檢查保證其質(zhì)量。 ④對于裝飾材料、制品(如五金制品、衛(wèi)生潔具)、局部設備(如電梯)應在協(xié)同建立審查樣品后再同意進貨。 4)對工程所需原材料及半成品的質(zhì)量控制 ①對施工中將要采用的新技術、新材料、新工藝進展審核檢查鑒定書和試驗。 ②明確現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量評定及施工驗收； ③明確工程中有特殊要求時執(zhí)行的質(zhì)量指標和驗收。 (二)工程組成、規(guī)模序工程名稱建筑面積(m2)構造類型層數(shù)工程(萬元)合同工(天)質(zhì)量等級 二、工程工程建立監(jiān)理范圍、內(nèi)容和目的 (一)工程監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 某高層住宅小區(qū)整體構造施工階段全過程、保修階段進展監(jiān)理。本工程由 房地產(chǎn)開發(fā) 設計與開展設計。 質(zhì)量控制內(nèi)容
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