某高層居住小區(qū)工程監(jiān)理大綱-全文預(yù)覽
【正文】 向總監(jiān)理工程師提供控制理報(bào)表并報(bào)業(yè)主確認(rèn)。 (2)熟悉每一份施工合同條款內(nèi)容嚴(yán)格把握住合同價(jià)計(jì)算合同價(jià)調(diào)整付款方式等關(guān)鍵條款。 (4)、工程定額、取費(fèi)等。 ＜6)實(shí)行例會制度檢查方案完成情況分析產(chǎn)生偏向的原因制定措施協(xié)調(diào)解決存在問題。 ＜2＞審定施工編制的進(jìn)度方案根據(jù)形象進(jìn)度的要求發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與施工協(xié)調(diào)制定解決方案。 ＜2＞處理工方面的索賠與反索賠。 ＜5＞重新調(diào)整進(jìn)度方案并付諸施行。 2)進(jìn)度的事中控制 ＜1＞協(xié)助施工施行進(jìn)度方案隨時(shí)注意施工進(jìn)度方案的關(guān)鍵控制點(diǎn)理解進(jìn)度施行的動(dòng)態(tài)。 ＜3＞審核施工提交的施工總平面圖。3)工程進(jìn)入缺陷責(zé)任監(jiān)理工程師應(yīng)在開工驗(yàn)收半年后對建立進(jìn)展回訪；在缺陷責(zé)任內(nèi)發(fā)生工程質(zhì)量缺陷監(jiān)理工程師應(yīng)對施工的缺陷處理過程進(jìn)展監(jiān)視、檢查和驗(yàn)收。 〈9〉對質(zhì)量事故的原因、責(zé)任進(jìn)展分析指施工方按既定的處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案執(zhí)行并對技術(shù)措施或方案的執(zhí)行效果進(jìn)展檢查： ①對于質(zhì)量事故監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工提交質(zhì)量事故和質(zhì)量事故初步處理并與建立、設(shè)計(jì)、施工共同協(xié)商后由設(shè)計(jì)提出處理方案監(jiān)理工程師對處理過程進(jìn)展監(jiān)視； ②發(fā)生質(zhì)量事故后總監(jiān)理工程師應(yīng)下達(dá)“停工〞停頓局部或全部工程的施工； ③監(jiān)理工程師應(yīng)將質(zhì)量問題的處理情況完好記錄歸檔并將處理結(jié)果報(bào)建立。 ⑧粗鋼筋焊接、機(jī)械連接的檢驗(yàn)情況。 ④商品砼的出廠檢查、出料檢查、坍落度檢查、現(xiàn)場澆筑。 ＜4＞采用試驗(yàn)、檢驗(yàn)手段對分項(xiàng)工程進(jìn)展抽檢、核查隱蔽工程做好簽認(rèn)驗(yàn)收工作組織分部工程驗(yàn)收并編制“工程質(zhì)量評估〞對分部工程質(zhì)量進(jìn)展客觀評價(jià)上報(bào)建立〔本工程共需編制樁基、地基與根底、主體和等工程質(zhì)量評估〕。 (2)質(zhì)量的事中控制 1)施工過程質(zhì)量控制要點(diǎn)(見下頁)序工 作 項(xiàng) 目控 制 要 點(diǎn)控 制 手 段1土石方工程●開挖范圍及邊線(從中線向兩邊量測)●高程平行檢驗(yàn)2基礎(chǔ)工程預(yù)制樁根底●軸線位置●樁的貫入度●接樁平行檢驗(yàn)旁站旁站承臺根底●軸線與標(biāo)高● 鋼筋:數(shù)量、直徑、間距、接頭●地下線預(yù)留孔及預(yù)埋●砼的澆筑●施工縫的處理●砼的強(qiáng)度平行檢驗(yàn)旁站平行檢驗(yàn)檢查試壓序工 作 項(xiàng) 目控 制 要 點(diǎn)控 制 手 段3防水工程室內(nèi)防水●防水基層處理●卷材的鋪貼●卷材鋪貼時(shí)特殊部位的處理(包括轉(zhuǎn)角、穿墻部位等)●24小時(shí)閉水試驗(yàn)平行檢驗(yàn)、旁站屋面防水●找平層:厚度、平整度等●保溫層:厚度、平整度●卷材的鋪貼●卷材鋪貼時(shí)特殊部位的處理(包括轉(zhuǎn)角、穿墻部位等)●24小時(shí)閉水試驗(yàn)平行檢驗(yàn)、旁站4主體工程砌體工程●砂漿強(qiáng)度等級：配比、試塊強(qiáng)度●軸線、標(biāo)高●粘土磚砌筑：標(biāo)高、垂直、平整、灰縫、洞口、拉結(jié)筋等●鋼筋:規(guī)格、數(shù)量、間距、接頭平行檢驗(yàn)旁站、平行檢驗(yàn)現(xiàn)澆鋼筋砼框架構(gòu)造●軸線、高程及垂直度●大模板：模板縫隙的封、平整、垂直、斷面尺寸●鋼筋：規(guī)格、數(shù)量、間距、接頭●施工縫處理●砼:配比、計(jì)量、澆筑、養(yǎng)護(hù)、試塊強(qiáng)度●預(yù)埋件:型、位置、數(shù)量、錨固平行檢驗(yàn)旁站、平行檢驗(yàn)平行檢驗(yàn)5室內(nèi)初裝修●材料配合比●室內(nèi)抹灰：厚度、平整度、垂直度●室內(nèi)地坪：厚度、平整度檢驗(yàn)配比單平行檢驗(yàn)6門窗工程●型材門：位置、尺寸●塑鋼窗:嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān)平行檢驗(yàn)7室外裝飾工程●飾面板材：外表、接縫、尺寸● 雨蓬：埋件與主體的連接強(qiáng)度、數(shù)量、埋件與連接件的焊縫、埋件與連接的防腐、雨蓬構(gòu)件的安裝、構(gòu)造膠與封膠的施工● 涂料：● 英紅瓦：平行檢驗(yàn)8室內(nèi)給排水道安裝工程●安裝位置及坡度、接頭●閥連接位置、接頭●水壓試驗(yàn)●水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件●水泵安裝位置、標(biāo)高、試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升●排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)平行檢驗(yàn)序工 作 項(xiàng) 目控 制 要 點(diǎn)控 制 手 段9室內(nèi)電氣工程●屏柜、附件及線中安裝●絕緣、接地●器具安裝：燈具、插座、接線盒等●配電線路：走向、線敷設(shè)平行檢驗(yàn)10電信工程●設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接●線路及附件安裝平行檢驗(yàn)11室外工程●室外線：位置、標(biāo)高、坡向、坡度、接頭●道路：路基、路面●苗木種植：草種、種植前土壤處理、種植、綠化道施工平行檢驗(yàn) 2)施工過程質(zhì)量控制內(nèi)容： ＜l＞對施工質(zhì)量保證體系進(jìn)展控制； ①在日常的監(jiān)理工作中對施工質(zhì)量保證體系進(jìn)展監(jiān)視檢查。 著重檢查其組織方式是否合理是否與實(shí)際相適應(yīng)是否經(jīng)濟(jì)可行。 ①施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)有保證工程質(zhì)量的技術(shù)、組織措施。 5)對施工機(jī)械的質(zhì)量控制 ①審查施工進(jìn)場的主要機(jī)械設(shè)備的規(guī)格、型及性能是否符合施工需要。監(jiān)理工程師可對其存放條件、保進(jìn)展檢查保證其質(zhì)量。 ④對于裝飾材料、制品(如五金制品、衛(wèi)生潔具)、局部設(shè)備(如電梯)應(yīng)在協(xié)同建立審查樣品后再同意進(jìn)貨。 4)對工程所需原材料及半成品的質(zhì)量控制 ①對施工中將要采用的新技術(shù)、新材料、新工藝進(jìn)展審核檢查鑒定書和試驗(yàn)。 ②明確現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量評定及施工驗(yàn)收； ③明確工程中有特殊要求時(shí)執(zhí)行的質(zhì)量指標(biāo)和驗(yàn)收。 (二)工程組成、規(guī)模序工程名稱建筑面積(m2)構(gòu)造類型層數(shù)工程(萬元)合同工(天)質(zhì)量等級 二、工程工程建立監(jiān)理范圍、內(nèi)容和目的 (一)工程監(jiān)理的范圍和內(nèi)容 某高層住宅小區(qū)整體構(gòu)造施工階段全過程、保修階段進(jìn)展監(jiān)理。本工程由 房地產(chǎn)開發(fā) 設(shè)計(jì)與開展設(shè)計(jì)。 質(zhì)量控制內(nèi)容
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